一、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都是什么，法律規(guī)定是什么

關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們是根據(jù)被拆除房屋的實(shí)際建筑面積來核算的。

也就是，如果選擇采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，那么具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是被拆除房屋的真實(shí)建筑面積。

在此基礎(chǔ)上，如果償還的面積能夠與原來的面積完全相等，那么這部分的補(bǔ)償金額將按照重置價格來計(jì)算；而對于超出原面積的部分，則需要按照商品房的市場價格來進(jìn)行結(jié)算；至于償還面積小于原面積的部分，則需要按照重置價格和成新度相結(jié)合的方式來進(jìn)行結(jié)算。

其次，關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，我們也是按照被拆除房屋的實(shí)際建筑面積的重置價格和成新度來進(jìn)行計(jì)算的。

在實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)倪^程中，我們會委托房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或者具有法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行全面的評估，并以評估出來的價格作為最終的計(jì)算依據(jù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、拆遷賠償不合理怎么辦

在遭遇拆遷補(bǔ)償問題不公正的情況下，您有權(quán)利向相關(guān)部門提出行政復(fù)議申請，或者向法院提起行政訴訟。

請務(wù)必牢記，無論是申請行政復(fù)議還是提起行政訴訟都有其時效性要求，通常情況下，被拆遷者有權(quán)從得知特定行政行為的那一天開始算起，在60個自然日內(nèi)提出行政復(fù)議申請，但如果是由法律規(guī)定的申請日期超出了60日，則另當(dāng)別論。

在進(jìn)行拆遷工作時，必須先征得房屋所有權(quán)人的同意，并根據(jù)房屋的實(shí)際使用價值來支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

若在此過程中出現(xiàn)任何拆遷糾紛，拆遷單位與被拆遷者可通過友好協(xié)商的方式加以解決。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都是什么，法律規(guī)定是什么，