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濟南建機場拆遷能夠分多少錢,修建機場拆遷一般賠付多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 15:26:48
  • 作者:

    圣運律師
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濟南建機場拆遷能夠分多少錢,濟南建機場拆遷能夠分到的錢款并不是一個固定的數額,而是根據具體的拆遷補償標準來確定的。這些標準通常包括土地類型、房屋結構、面積、新舊程度等多個因素。具體來說:土地補償方面,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七

濟南建機場拆遷能夠分多少錢,修建機場拆遷一般賠付多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、濟南建機場拆遷能夠分多少錢

濟南建機場拆遷能夠分到的錢款并不是一個固定的數額,而是根據具體的拆遷補償標準來確定的。這些標準通常包括土地類型、房屋結構、面積、新舊程度等多個因素。

具體來說:

土地補償方面,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,征收土地的補償費用會根據土地類型、年產值等因素有所不同。例如,征用耕地、蔬菜地,可以根據該土地征用前三年平均年產值的六倍來計算;征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,則按該土地年產值的五倍計算;而征用柴山、灘地、水塘、葦塘等其他有收益的非耕地,則是按該土地年產值的三倍來計算。如果征用的是宅基地,補償標準會參照鄰近耕地的補償標準,但如果房屋由建設單位另行征地移遷重建,那么原宅基地將不再給予補償。

房屋拆遷補償方面,通常會根據房屋的結構(如磚混結構、磚木結構等)、面積大小以及新舊程度來評估其價值,并給予相應的補償。需要注意的是,違章建筑物以及在協商征地后突擊搶建的建筑物是不會得到補償的。

綜上所述,濟南建機場拆遷能分到的錢款數額是依據上述補償標準來逐項計算得出的。由于每個拆遷戶的具體情況都不盡相同,因此最終獲得的補償金額也會有所差異。如果您是拆遷戶,建議您詳細了解相關補償政策,并與拆遷方進行充分協商,以確保您的合法權益得到最大程度的保障。

二、濟南拆遷享受46平方的政策

這個要看具體的征地補償安置方案,一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標準,那么根據你的描述,你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標準,和你現在房屋的居住面積沒有太大關系,這種方式屬于是利用人口的安置,也有一種補償方法,是對房屋面積,房屋價值安置方式。

小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房,這就牽適到小戶型拆遷優惠政策,安置房應該不會有47平米的房子,一般這種小戶型的房子拆遷補償,可以拿到55平米或者65平米左右的房子,具體是不是這樣,需要看你們那邊的拆遷政策。

怎么安置,是按照該項目的拆遷補償安置方案進行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定,要過市長辦公會,批復通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況,如果你家那邊政策特殊,就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產權房屋拆遷,一般是按照面積置換,面積太小的會有相應的政策,這個具體不好說,應該會公示出來,基本倆可能,不足46給你補到46平方米,但是需要交一部分錢(稱為平價房),還有的就不給你房了,應該給你多少安置面積,直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地,或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。

房屋搬遷費,按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算,非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的,按2000元計發。因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業單位對房屋搬遷費標準有異議的,可由征收雙方委托評估中介機構進行評估。

法律依據

《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規定》

第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時,合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時,按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

三、修建機場拆遷一般賠付多少

律師解答:

1、就征用耕地、蔬菜地,可以根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5、征用無收益的非耕地,一般不予補償;6、青苗補償費,大多數地方一般按一季農作物的產值計算,能收獲的不予補償,北京也不例外。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;7、房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;8、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費;9、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高不得超過年產值的十倍;10、征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;11、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費;12、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍;13、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理,用于組織被征地單位發展生產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用;借鑒上述新機場拆遷補償的標準來看,同樣面對這個問題的朋友應該心里有自己的標準了。而且支持我們國家建設對自己也是有好處的,采取的補償費用只要在自己能接受的范圍內就好。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:頭條-濟南建機場拆遷能夠分多少錢,

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