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濟南拆遷補償標準?濟南拆遷補償標準怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

一、濟南拆遷補償標準怎么算

第一項補償是關(guān)于房屋價值的補償費用（又稱作“房屋重置費”），旨在彌補被拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而遭受的損失，這一補償主要依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及折舊程度來劃分檔次，按照每平米所對應的價格進行計算。

其次是周轉(zhuǎn)補償費用，設(shè)立此項費用的初衷是為了支付給被拆遷房屋的住戶在拆遷期間因住房需求被迫改變或自行尋找新的暫時居所所帶來的不便和困擾，該筆補償會依照”臨時居住條件“這一因素進行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個月進行相應的補貼。

最后一項是獎勵性質(zhì)的補償費用，目的在于激勵被拆遷房屋的住戶積極地配合房屋拆遷工作或者自愿選擇搬離原居住區(qū)域去到郊區(qū)生活，甚至是自動放棄某些權(quán)益，例如無需拆遷部門提供安置住房等，此類補償金額的具體標準通常由當?shù)厝嗣裾罁?jù)當?shù)貙嶋H情況以及國家的相關(guān)法律法規(guī)政策來合理確定。

依據(jù)以上三項補償費用所構(gòu)建的計算公式是這樣的：

房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、濟南拆遷補償標準

1、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“濟南拆遷補償標準怎么算”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。