濟南農村宅基地拆遷安置政策，濟南農村宅基地拆遷安置政策主要包括以下幾個方面：一、補償政策房屋補償費（房屋重置費）：這是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償費根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費：用于補償被拆遷房
濟南農村宅基地拆遷安置政策主要包括以下幾個方面：
一、補償政策
房屋補償費（房屋重置費）：這是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償費根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
這些補償政策旨在確保被拆遷農戶的合法權益得到保障，并盡可能減少因拆遷帶來的不便。
二、拆遷流程
暫停公示：拆遷前，建設主管部門會頒發文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，并進行公告，公示期一般不超過一年。
入戶調查評估：拆遷人需要取得相關規劃文件后，進行入戶調查，包括人口、戶口調查和房屋評估。
內業計算：評估公司根據外業調查的資料數據進行初步測算，確定初步評估價格。
制定拆遷實施方案：拆遷人根據評估結果制定拆遷實施方案和補償方案。
申請拆遷許可證：拆遷人向建委（房管局）申請拆遷許可證。
發布拆遷公告：聲明拆遷行為即將開始，并公開張貼拆遷許可證。
送達拆遷評估報告：評估機構出具正式評估報告，并送達給被拆遷人。
這些流程確保了拆遷過程的合法性和透明度，保障了被拆遷農戶的知情權。
需要注意的是，具體的補償標準和拆遷流程可能會根據當地政府的實際情況和國家有關法律政策進行調整。因此，被拆遷農戶在面臨拆遷時，應及時了解當地的具體政策和規定。
以上內容僅供參考，如有任何疑問或需要進一步的法律建議，請咨詢專業律師或相關政府部門。
濟南宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。宅基地拆遷補償根據安置保障標準－原集體經濟組織成員可獲得享有完全產權的安置房屋。安置房在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。生活保障用房按人均建筑面積30平方米予以保障，建設資金按普通商品住宅的建安成本納入改造成本，超出部分由集體經濟組織自籌，產權歸集體經濟組織，未經批準不得轉讓，其收益用于保障原村民的未來生產生活。選擇貨幣安置和保障的，按應安置和保障面積給予補償，補償價格按照同地段安置（保障）房市場評估價核算。城中村改造可按集體經濟組織成員總人口，增加不超過10％的安置和保障房面積，用于安置和保障集體經濟組織新增人口等。長期在本村居住的非本村集體經濟組織成員住戶，經村民代表大會研究同意，并由區政府認定后，可與村集體經濟組織成員一并安置，但不享受保障房政策，解決方式為自購安置房，價格可享受高于成本價、低于市場價的優惠。安置補償方案要經村民（股東）代表會議討論通過，由征收人與村集體經濟組織簽訂安置補償協議。
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
濟南農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
當出現農村土地征收的糾紛時，被征地農民與征收部門應該采取正規的途徑進行解決。暴力執法，強制拆遷這些屢屢出現的問題，也將一直成為公眾關注的問題。所以，合理的拆遷補償標準，以及拆遷部門公正執法，才會減少這類沖突的事件。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：臨律-濟南農村宅基地拆遷安置政策，
