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余新鎮金星村宅基地買賣過戶費多少，宅基地買賣過戶費用因地區、房屋面積、買賣雙方情況等因素而有所差異，一般包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、測繪費等。以下是一些常見的費用及標準，但請注意，具體費用還需根據實際情況和當地政策來確定。一、契稅

余新鎮金星村宅基地買賣過戶費多少,農村集體土地證過戶收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、余新鎮金星村宅基地買賣過戶費多少

宅基地買賣過戶費用因地區、房屋面積、買賣雙方情況等因素而有所差異，一般包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、測繪費等。以下是一些常見的費用及標準，但請注意，具體費用還需根據實際情況和當地政策來確定。

一、契稅

房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%。

房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%。

房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%。

二、營業稅及附加

房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%。附加稅包括城建稅、教育費附加稅等，一般為房款的0.56%。

房產證年限兩年以上：免征營業稅及附加。

三、個人所得稅

房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅。

房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。

四、印花稅

不論房產證年限與房屋面積，買賣雙方各繳納房款的0.05%。

五、測繪費

測繪費一般按照房屋面積計算，如1.36元/平方米。權屬登記費及取證費一般在200元內。

此外，如果是農村宅基地使用權過戶，可能還涉及土地出讓合同印花稅、征地管理費、出讓金、補出讓契稅等費用。這些費用因地區和具體情況而異，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確信息。

總的來說，宅基地買賣過戶費用包括契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅和測繪費等，具體費用需根據實際情況和當地政策確定。在辦理過戶手續時，務必遵循相關法律法規，確保交易的合法性和安全性。

二、土地證過戶買賣雙方要各出多少錢

二手房買賣中私人房屋買和賣雙方需納稅的房產稅具體稅種和稅率也不一樣，同時還區分為“住宅買賣”和“非住宅買賣”，并執行不同的納稅標準。住宅買賣中，購買方需繳的稅有契稅。契稅分兩個檔次繳納，即屬普通住宅的按房價的1.5%繳納，屬高檔住宅的按房價的3%繳納。

賣方需繳納的稅有營業稅和個人所得稅2種。營業稅——個人購買并居住超過一年的免交此稅，但不足一年的應按銷售價減去購入原價后的差額征收5%的營業稅，并按營業稅計征7%城建稅和3%的教育費附加。非住宅買賣的，買方應繳交易金額的3%的契稅;賣方應繳3種稅，即交納交易價總額的5%的營業稅和個人所得稅以及土地增值稅。個人所得稅應納稅額=(售房價-購入價-交易的稅費)×20%.如土地沒有增值將免繳增值稅，如有增值的將按房價的3%繳納增值稅。

三、農村集體土地證過戶收費標準

法律客觀：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。一、過戶所需要提供的材料1、轉讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。二、辦理土地證過戶所需費用國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元2、土地登記費30元。