一、農村宅基地遇上拆遷糾紛怎么解決?

(1)協商解決

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

二、宅基地賣給別人以后征地拆遷的補償歸誰?

宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

其實宅基地糾紛和土地拆遷糾紛在日常生活中是十分常見的，一般情況下，遇到糾紛之后最好的處理方式是協商處理，因為采用協商的方式可以更快更好的處理，并且處理的結果一符合雙方當事人之間的意思表示，但是協商不成的，只能通過其他的方式處理。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地遇上拆遷糾紛怎么解決呢

●農村宅基地遇上拆遷糾紛怎么解決問題

●宅基地遇到拆遷

●農村宅基地拆遷糾紛處理辦法

●宅基地房屋拆遷糾紛

●農村宅基地房屋被拆糾紛案例

●農村宅基地拆遷家庭糾紛案例

●農村宅基地遇上拆遷糾紛怎么解決問題

●宅基地拆遷糾紛官司案例

●農村宅基地拆遷適用法律

●宅基地賣給別人還能要回來嗎

●宅基地賣給別人我有哪些危害

●將宅基地賣給外村人,拆遷款怎么分

●宅基地賣給別的村的人了怎么要回

●宅基地賣給了本村還能要回嗎

●宅基地買賣后拆遷補償案例

●把宅基地賣給外人會受到什么處罰

●宅基地賣了遇到拆遷怎么辦

●宅基地賣給本村人能要回來嗎

●農村宅基地賣給別人

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●征收宅基地的流程有哪些??宅基地糾紛拆遷怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地糾紛的六類常見情況包括什么?在農村拆遷有宅基地糾紛怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●農村自建房拆遷賠償項目包括哪些??農村拆遷糾紛可以申請宅基地嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷宅基地糾紛如何處理??拆遷有宅基地糾紛可以訴訟嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●?拆遷后宅基地有糾紛怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●在哪些情形下可以征收農村宅基地??宅基地院子拆遷糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地征地補償標準是什么?農村宅基地拆遷糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償的標準,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?宅基地拆遷安置房怎么過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地征收需要什么手續,農村宅基地征收流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?上海拆遷糾紛怎么解決農村宅基地問題？：今日在線土地征收法律咨詢

●一戶有兩塊宅基地拆怎么補償?一宅兩戶拆遷怎么安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●遼寧專業宅基地動遷糾紛律師費,遼寧省宅基地動遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我家宅地基要搬遷，但備注上寫著是臨時用地，國家征用要免費拆除，合理嗎？,我家的宅基地要搬遷，但備注上寫著是臨時用地，國家征用要免費拆除，這合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被政府征收的賠償標準是什么,宅基地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造宅基地怎么補償,城中村改造宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●莊稼地拆遷怎么賠,莊稼宅基地要拆什么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地不賠償如何維權,有宅基地沒蓋房子怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一戶有兩塊宅基地拆怎么補償?一宅兩戶拆遷怎么安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●征收宅基地的補償金有哪些??征收宅基地拆遷安置費是按什么發放的：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-農村宅基地遇上拆遷糾紛怎么解決？，宅基地賣給別人以后征地拆遷的補償歸誰?