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農(nóng)村宅基地建房審批流程是怎么樣的?戶(hù)口遷出移民搬遷了還可以回農(nóng)村建房嗎？：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

一、戶(hù)口遷出移民搬遷了還可以回農(nóng)村建房嗎

戶(hù)口已轉(zhuǎn)走的，不能在原宅基地上建房。農(nóng)村宅基地屬集體所有。是由村集體按“一戶(hù)一基”的規(guī)定，無(wú)償劃撥給本村農(nóng)戶(hù)建房的。如戶(hù)主去世，戶(hù)口本上沒(méi)有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產(chǎn)滅失后再收回。自己的或自己的家人戶(hù)口已遷走，就不是該村村民，集體應(yīng)該收回自己的宅基地，但宅基地上的房產(chǎn)是私有的，就不好收回。自己可以繼續(xù)使用該房產(chǎn)，直至其滅失。自己在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會(huì)許可。

二、農(nóng)村宅基地建房審批流程是怎么樣的

1、本村村民向村民微會(huì)員提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明申請(qǐng)宅基地的原因，并填寫(xiě)并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》；

2、村民委員會(huì)對(duì)宅基地申請(qǐng)戶(hù)進(jìn)行初步審查，并向村民公布無(wú)意見(jiàn)后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見(jiàn)、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國(guó)土所受理)；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土局派人根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》的情況進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)符合要求的提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)議研究，同意后以正式文件的形式上報(bào)縣(市)國(guó)土資源局；

4、縣(市、區(qū))國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件、《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件；

5、村民委員會(huì)在接到宅基地批準(zhǔn)文件后，將批準(zhǔn)結(jié)果及時(shí)在村務(wù)公開(kāi)欄內(nèi)公布，接受村民監(jiān)督，且鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所安排人再次現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)放《村民宅基地批準(zhǔn)通知書(shū)》，實(shí)地勘查丈量，按批準(zhǔn)的四至給宅基地放線(xiàn)，確定位置后，用戶(hù)方可施工建設(shè)；

6、村民房屋建成后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所安排人員，第三次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地檢查，看用地戶(hù)是否按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)、面積和要求使用土地。對(duì)符合要求的宅基地，按法定程序登記確權(quán)，頒發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

三、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地必須要符合哪些條件

農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：

1、農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲并且符合分家條件；

2、農(nóng)村居民建房必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；

4、農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”；

5、是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；

6、是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

戶(hù)口遷出移民搬遷了還可以回農(nóng)村建房嗎上文已給予了明確的回答，一般只要戶(hù)口已遷出，說(shuō)明自己不再是本村的人員，從而不能再回村申請(qǐng)建房，而且村委會(huì)也是不會(huì)批準(zhǔn)的，所以，在處理時(shí)可以多咨詢(xún)一下相關(guān)的部門(mén)，這樣才能確定自己是否符合條件。如果您對(duì)于這方面還有疑問(wèn)想要了解的話(huà)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師了解。