國家對養殖場拆遷的規范,法律主觀:在《中華人民共和國 土地管理法 辦法》第二十二條對 養殖場拆遷 補償進行了規定國家建設征用土地,建設單位應支付 土地補償費 、青苗和附著物補償費、 安置補助費 ,標準如下:一、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜
在《中華人民共和國 土地管理法 辦法》第二十二條對 養殖場拆遷 補償進行了規定國家建設征用土地,建設單位應支付 土地補償費 、青苗和附著物補償費、 安置補助費 ,標準如下:一、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。二、青苗和附著物補償費 1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。以上是天津養殖場 拆遷補償標準 ,請采納。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第22條規定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房;第23條規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。所以,根據法律規定,養殖場拆遷,飼養人所養的家禽是可以移動的,一般由飼養人運到新的養殖場進行飼養,并獲得一定的搬遷費用。
一、企業拆遷能獲得哪些補償?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵”。
根據上述規定,企業拆遷時,可以獲得:
(一)房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)停產停業損失;
(四)獎勵、補助。
二、養殖場違建可以強拆嗎?
根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第25條規定,因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
所以,合法的強拆只有司法強拆,司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第22條規定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房;第23條規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。所以,根據法律規定,養殖場拆遷,飼養人所養的家禽是可以移動的,一般由飼養人運到新的養殖場進行飼養,并獲得一定的搬遷費用。
一、有營業執照的搬遷賠償項目有哪些
被征收固定資產價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費,是指動遷的和異地安置的,過度期間產生的費用。
停產停業損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內容的規定
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
第二十條
房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。
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內容審核:馮立影律師
來源:中國法院網-國家對養殖場拆遷的規范,