基本農田養殖項目,強拆后如何處理賠償問題?,基本農田養殖場屬于違章建筑,強制拆除時不會獲得賠償。強拆流程包括調查取證、認定違法建筑、責令限期拆除決定、下達執法文書、強制拆除審批、制作拆除方案和實施拆除?;巨r田養殖場強拆不涉及賠償,但不能損
基本農田養殖場屬于違章建筑,強制拆除時不會獲得賠償。強拆流程包括調查取證、認定違法建筑、責令限期拆除決定、下達執法文書、強制拆除審批、制作拆除方案和實施拆除?;巨r田養殖場強拆不涉及賠償,但不能損害當事人的其他合法財產。若當事人拒絕自行拆除,國家相關部門可進行強拆。
法律分析
基本農田建養殖場如因屬于違章建筑,而被依法強制拆除,不會獲得賠償。
在基本農田修養殖場行政強拆的流程是:
1、調查取證。
對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄,當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作,城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔,鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔,鄉鎮政府不能獨立完成的,區規劃部門派員參與指導調查。
2、認定違法建筑。
規劃部門調查取證工作完成后,根據相關法律、法規,對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。
3、作出責令限期拆除決定。
依照《城鄉規劃法》相關規定,對違法建筑進行調查取證,不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑,屬于程序性違法建筑,可以要求限期改正及罰款,補辦相關行政許可手續;違反城鄉規劃的建筑,屬于實體性違法建筑,作出《責令限期拆除違法建筑決定書》,行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的,組織實施拆除行為。
4、下達執法文書。
縣(區)規劃部門或鄉、鎮人民政府應當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執法文書送達當事人。到場下達執法文書的人員,必須兩名以上持有行政執法證件的人員。對當事人不配合、不簽收的:
(1)一是到場工作人員要在回執簽字,并注明當事人拒簽字樣;
(2)二是將執法文書張貼于違建當事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置,并通過影像資料鎖定證據;
(3)三是邀請當地村組負責人到場見證送達情況。
5、強制拆除的審批。
縣(區)規劃部門收集資料,按照案卷卷宗制作的相關要求,制作報批卷宗,然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區)政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。
6、制作拆除方案。
市或者縣(區)級人民政府責成有關部門強制拆除違法建筑的,應當在強制拆除的七日前發布通告。
7、實施拆除。
縣(區)政府責令城管執法部門實施強制拆除的,城管執法部門作為牽頭單位組織實施,涉及到的部門予以配合。
正常情況下基本農田養殖場強拆不涉及賠償問題,不過在強拆違章建筑的時候不能損害當事人的其他合法財產。并且,對于在基本農田上違法搭建的養殖場,應該先責令當事人在規定的時間內自行拆除,當事人拒絕拆除的才能國家相關部門強拆。
結語
基本農田建養殖場若屬違章建筑,被依法強制拆除時,一般不會獲得賠償。強拆的流程包括調查取證、認定違法建筑、責令限期拆除決定、下達執法文書、強制拆除的審批、制作拆除方案和實施拆除。在強拆過程中,不能損害當事人的其他合法財產。對于在基本農田上違法搭建的養殖場,應先責令當事人自行拆除,當事人拒絕拆除時,國家相關部門才能進行強拆。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第七十五條違反本法規定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理,可以并處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
法律分析:
在基本農田上不得建造養殖場,不能在農田保護區內建設,只能建在非保護農田上。如果強拆就只能關停。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
不賠償?;巨r田建養殖場屬于違章建筑,畜禽養殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地,荒山劃為基本農田后不得占用。國家實行永久基本農田保護制度,不占或少占耕地,禁止占用基本農田。
《中華人民共和國土地管理法》第三十三條:國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田,實行嚴格保護:
(一)經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地;
(二)有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田;
(三)蔬菜生產基地;
(四)農業科研、教學試驗田;
(五)國務院規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。
各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上,具體比例由國務院根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定。
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內容審核:趙明媛律師
來源:臨律-基本農田養殖項目,強拆后如何處理賠償問題?,