農村空宅基地最新政策，農村空宅基地的最新政策主要涉及宅基地的使用、管理和流轉等方面。以下是相關政策的詳細解讀：一、宅基地使用權根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法
農村空宅基地的最新政策主要涉及宅基地的使用、管理和流轉等方面。以下是相關政策的詳細解讀：
一、宅基地使用權
根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。這意味著，農村空宅基地的使用權屬于農民，農民有權在宅基地上建造住宅及其附屬設施。
二、宅基地的管理
一戶一宅原則：根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這是為了確保農村宅基地的公平合理分配，避免一戶多宅的現象。
宅基地面積限制：農村村民的宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了防止宅基地的過度占用，保護耕地資源。
宅基地的審批：農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準。涉及占用農用地的，需要依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。
宅基地的流轉：根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。同時，國家鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
三、宅基地的退出與補償
自愿有償退出：國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。這是為了鼓勵農民進城落戶，同時盤活農村閑置宅基地資源。
宅基地的征收與補償：如果宅基地被征收，農民有權獲得公平、合理的補償。具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定，必須保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
以上是關于農村空宅基地最新政策的解讀。這些政策旨在保護農民的宅基地使用權，規范宅基地的管理和流轉，同時鼓勵農民進城落戶并盤活農村閑置宅基地資源。
律師分析：
農村空置宅基地新政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
【法律依據】：
《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權，將會被農村集體組織收回。
《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》
第一條 完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規范土地征收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
第二條 建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規則和服務監管制度。
第三條 改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式；對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地；改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。
第四條 建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。
法律分析：農村空置宅基地新政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權，將會被農村集體組織收回。
《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》
第一條 完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規范土地征收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
第二條 建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規則和服務監管制度。
第三條 改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式；對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地；改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。
第四條 建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。
●農村空宅基地最新政策文件
●農村空宅基地最新政策解讀
●農村空宅基地怎么賠償
●農村空宅基地最新政策出臺
●農村空置宅基地新政策
●農村房子空宅基地要收怎么處理
●農村的空宅基地能蓋房嗎
●農村空宅基地最新政策解讀
●村里的空宅基地怎么處理
●農村空置宅基地適合干什么
●農村宅基地騰退政策,農村宅基地騰退政策 -宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●空的宅基地怎么補償,宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地有償退出政策,有償退出宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地2023最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022年農村宅基地拆遷新政策有哪些有哪些,2022年農村宅基地拆遷新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●私生子可以分得拆遷款嗎,宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●二婚宅基地的離婚怎么分,離婚后如何分配二婚宅基地？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地流轉最新政策2022,宅基地流轉新政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●兒媳婦能分老人的宅基地嗎?,老人宅基地是兒媳婦的，可以分開生活嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地最新政策解讀,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●想知道農村土改新政策農村宅基地新政策有哪些,想知道農村土改新政策農村宅基地新政策有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022年全面推行農村土地新規定，宅基地將入市，一起來了解下,中央農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●離婚后宅基地歸誰,離婚后的宅基地由誰管理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021宅基地新規定新政策 法律問題,2021宅基地新規定新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口遷走了,宅基地如何確權,戶口遷出老家的宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●違法審批宅基地怎么處理,違規批準的宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地繼承析產后使用權怎么分,宅基地使用權的繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地試點改革內容,深化農村宅基地制度改革試點方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地是老人的現在能分開嗎,宅基地是老人的現在能分開嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷兩兄弟一個戶口在農村一個己遷出父毌宅基地怎么分?,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：苗佳律師
來源：臨律-農村空宅基地最新政策，
