戶口遷走了,宅基地如何確權，戶口遷走了，宅基地的確權問題主要取決于房屋的存在狀態及遷移戶口的類型。以下分情況討論并進行詳細解答：一、房屋完好無損如果戶口遷出后，房屋仍然完好無損，那么根據“地隨房走”的原則，農民依然能夠使用房屋所占據的宅基地
戶口遷走了，宅基地的確權問題主要取決于房屋的存在狀態及遷移戶口的類型。以下分情況討論并進行詳細解答：
一、房屋完好無損
如果戶口遷出后，房屋仍然完好無損，那么根據“地隨房走”的原則，農民依然能夠使用房屋所占據的宅基地。但此時，農民不能對房屋進行重新修建，只能進行流轉、退出獲取補貼，或者等待房屋倒塌后被收回。
二、房屋已倒塌
如果戶口遷出后，房屋已經倒塌，那么此時房屋已經不能體現其經濟價值。這類房屋農民也不能重新修建，且由于各地農村正進行空心房整治，這些房屋還可能會被拆除，其占據的宅基地也將被集體組織收回。
此外，關于宅基地的確權流程，一般包括以下步驟：
領取《農村宅基地使用權申報登記表》。
由當地村委會或鎮政府出具土地來源證明。
國土部門實地調查記錄宅基地范圍、界線等，并經相鄰各方認定后繪制宗地草圖。
雙方認可界限、界址點并簽名蓋章。
測量完經土地主管部門審核后進行公告。
公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
需要注意的是，如果全家的戶口都遷入設區的市，原籍的集體土地使用權應由集體收回，不能辦理確權手續。而如果只是單獨遷移或全家遷入小城鎮落戶，則可以保留土地承包經營權或進行流轉。
綜上所述，戶口遷走后宅基地的確權問題需結合實際情況判斷，建議咨詢當地國土部門或專業律師以獲取更準確的指導。
法律分析：農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：
1. 申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；
2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；
3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；
4.頒發證書。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
首先是戶主的戶口在農村或者是戶主戶口已遷出，但家里有其他成員戶口還在當地的。這兩種情況下是可以進行確權的，因為農村的宅基地是按戶來進行分配的，只要戶主還是當地的農村戶口，自然能夠順利確權。若戶主的戶口已經遷出，而其他家庭成員戶口也只需要辦理宅基地過戶手續即可繼續確權了。但家庭所有成員的戶口全部都已遷出，這種情況下家庭成員已經沒有人具備村集體成員資格，因此就暫不予確權。
一、戶口遷出老家的宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：
1.申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；
2.權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；
3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；
4.頒發證書。
二、所需材料如下：
1.土地登記申請書；
2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明；
3.土地來源證明材料(村鎮建設規劃許可證、村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表等；轉讓、繼承、分家析產、贈與、受贈的協議書、合同書、證明書等；土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權屬證明等)；
4.地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
5.地上附著物權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)；
6.其他相關證明材料。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-戶口遷走了,宅基地如何確權，
