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違法審批宅基地怎么處理,違規批準的宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 08:10:40
作者：
圣運律師
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違法審批宅基地怎么處理，法律主觀：農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：,（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；,（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；,（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及

違法審批宅基地怎么處理,違規批準的宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違法審批宅基地怎么處理

法律主觀：

農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：,（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；,（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；,（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。不符合以上情況的，都屬于違規審批宅基地。,農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。,在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。,結婚前的宅基地屬于婚前財產，配偶是沒有宅基地的使用權的?，F在法律有規定，婚前財產屬于個人財產，婚后夫妻共同經營創造的財富屬于夫妻共同財產。共同財產以領取結婚證之日為準。對于婚后取得的財產，為夫妻共同財產。雖然配偶不擁有宅基地的使用權，但是配偶擁有居住權。,通過以上內容，相信您對哪些是違規審批宅基地的問題已經有了一定的了解。因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的、外來人口落戶，集體經濟組織成員沒有宅基地的可以申請宅基地，不符合文中情況的，都屬于違規審批宅基地。

二、違規批準的宅基地如何處理？

1、違規批準使用宅基地的，對違規批準的宅基地回收，宅基地上的房屋要拆除，對相關責任人給予行政處分，構成犯罪追究刑事責任。

2、相關法律：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

宅基地分家析產糾紛如何處理？

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉（鎮）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。

受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

離婚后宅基地的房子如何處理

離婚后宅基地的房子如果是婚后共同財產，一般是一方擁有房產，給予另一方經濟補償?！吨腥A人民共和國婚姻法》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

如何合理處理閑置宅基地

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

閑置宅基地復墾，收回，轉讓或者商業化利用等。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條的規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權，將會被農村集體組織收回。

如何確權宅基地？

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

在農村宅基地確權主要是讓農民享有宅基地資格權和使用權。

《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》第一條規定，頒發統一的不動產權證書，農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容。

如何繼承宅基地？

這是實踐中大家非常容易理解錯誤的一個問題。下面，我就這個問題從法律角度分析給大家：第一個問題，農村宅基地不能繼承。宅基地是指農村村民為建設自住房屋使用的土地。在我國廣大農村，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行轉讓、分割、贈與。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。第二個問題，建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民雖不能繼承宅基地，但可以繼承地上物的房屋等地上附著物。因為這地上物部分的所有權歸投資人，也就是實際建設者所有，當然可以作為個人所有的合法財產，由繼承人繼承。實踐當中，基于有利生產方便生活物盡其用的原則，通常都是由宅基地使用權人，對地上物的其他繼承人給予貨幣補償的方式，保持房證一體原則，更有利于徹底解決繼承問題。

該內容由徐浩律師和律說律答共創回答

三、違規批準的宅基地如何處理

法律分析：違規批準使用宅基地的，對違規批準的宅基地回收，宅基地上的房屋要拆除，對相關責任人給予行政處分，構成犯罪追究刑事責任。宅基地土地使用證違法審批是會承擔法律責任的。監督宅基地規定和政策的執行是國土部門的法定職責，特別是相關的違法行為，政府是必須調查核實予以處理處罰。根據法律規定一塊宅基地政府依法只能批準一個家庭，任何一個沒有被批準的家庭非得說是自家的宅基地政府先認定是故意搗亂，無理取鬧，尋釁滋事，形成侵占事實就是違法占地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

第七十九條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。