一、兒媳婦能分老人的宅基地嗎?

兒媳婦不能直接分得老人的宅基地。

宅基地的權(quán)屬性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。宅基地的所有權(quán)歸集體，而村民可以依法取得宅基地的使用權(quán)。這種使用權(quán)通常具有福利性質(zhì)，且是無償取得的，享有長期占有和使用的權(quán)利。

宅基地的使用限制：宅基地的使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制，包括用途限制、面積限制以及轉(zhuǎn)讓限制。特別是關(guān)于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，法律有明確規(guī)定，農(nóng)村村民在出賣、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的，將不予批準(zhǔn)。這表明宅基地的使用權(quán)并非可以隨意轉(zhuǎn)讓或繼承的權(quán)利。

兒媳婦與宅基地的關(guān)系：兒媳婦作為家庭成員之一，并不直接享有宅基地的使用權(quán)。她可以基于婚姻關(guān)系居住在宅基地上的房屋內(nèi)，但這并不意味著她可以分得宅基地。宅基地的分配通常與戶籍、集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份以及是否已在他處取得宅基地等因素相關(guān)。

綜上所述，兒媳婦不能直接分得老人的宅基地。她對(duì)宅基地的權(quán)益主要來源于婚姻關(guān)系中的居住權(quán)，而非直接的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。如需更詳細(xì)的法律指導(dǎo)，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)律師。

二、農(nóng)村宅基地兒媳有份么？

您好，宅基地適用一戶一宅原則，離婚時(shí)宅基地一般是不能進(jìn)行分割的，但是宅基地上的房屋，如果是婚后取得，或者翻建，一般是可以分割的。如果該房產(chǎn)在合法翻建時(shí)屬于推到（拆除）重建，那么原先的房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)消滅。拆除房屋是屬于行使權(quán)利的事實(shí)行為，可以導(dǎo)致物權(quán)發(fā)生變動(dòng)。因物權(quán)為對(duì)物的支配權(quán)，房屋一經(jīng)拆除，標(biāo)的物歸于滅失，物權(quán)也隨之消滅。因此，婚后進(jìn)行重建，所使用的錢款一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此可以要求分割。如果翻建時(shí)，只是男方父母出資，且你和男方在出資時(shí)并沒有與男方父母簽過書面協(xié)議，約定該出資只歸男方。那么，該出資行為一般屬于對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條 【因事實(shí)行為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)】因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。,《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、老人宅基地是兒媳婦的，可以分開生活嗎

農(nóng)村的宅基地可以分開，但是只能是共同擁有的人才可以分，如果是其他人介入其中，那么就相當(dāng)于違反了我國的法律。并且如果農(nóng)村的一戶人家進(jìn)行分割宅基地，需要一家人的商量調(diào)劑，不能為了一些宅基地就破壞了家庭內(nèi)部的和諧。而且還違反了我國的法律，得不償失。

一、分戶以后可以分宅基地嗎

從正常情況來看，一戶變成兩戶或多戶后，確實(shí)可申請(qǐng)新的宅基地了，但有些家庭是存在特殊情況的。雖然根據(jù)我國法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在“一戶多宅”、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問題。

眾所周知，目前各地在加緊進(jìn)行宅基地確權(quán)工作，對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)這種情況該如何確權(quán)，國家也是給出了指導(dǎo)意見。國家印發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定：“對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。”由上可知，對(duì)于超占宅基地面積的情況在分戶時(shí)會(huì)作出處理的。

因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會(huì)進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請(qǐng)新宅基地了。所以，分戶后不一定能申請(qǐng)新宅基地。

二、關(guān)于夫妻離婚時(shí)，宅基地使用權(quán)能否分割？有以下兩種意見：

宅基地的特殊性質(zhì)決定了宅基地使用權(quán)也是一種特殊的用益物權(quán)，在夫妻離婚時(shí)宅基地使用權(quán)能否分割是一個(gè)值得商榷的話題。

（一）宅基地使用權(quán)不能分割。理由是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于集體所有的土地，集體性質(zhì)的土地使用權(quán)非經(jīng)法定程序、不得市場(chǎng)交易，且無法評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償，因此不能分割。

（二）宅基地使用權(quán)可以分割。

本人認(rèn)為第二種意見較妥：

（一）法律規(guī)定。《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，因此，宅基地使用權(quán)是按成員戶為單位在農(nóng)村集體組織內(nèi)分配的，從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看，屬于家庭共同共有，共同共有以共同關(guān)系的存在為前提，因共同關(guān)系的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因共同關(guān)系的消滅而消滅。在共同關(guān)系存續(xù)期間，各共有人之間不產(chǎn)生份額問題，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)，不得請(qǐng)求分割共有物。但是，雙方在離婚后，其結(jié)合所產(chǎn)生的家庭關(guān)系已不復(fù)存在，因此宅基地使用權(quán)共同共有的存續(xù)基礎(chǔ)也不存在了。

（二）不會(huì)影響權(quán)利的性質(zhì)。宅基地使用權(quán)在原有共同使用主體之間分割并不等同于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等。在分割宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)的使用主體并未變更，張某與李某仍是該塊宅基地的使用權(quán)主體，雙方只是對(duì)宅基地使用權(quán)的使用方式和使用范圍等進(jìn)行了具體化和特定化，并不會(huì)影響宅基地使用權(quán)的性質(zhì)。

（三）宅基地使用權(quán)分割在實(shí)踐中是可行的。雖然宅基地使用權(quán)的性質(zhì)決定了其不能評(píng)估作價(jià)等，但是雙方在離婚時(shí)可依意思自治選擇劃分各自使用面積、協(xié)商折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行分割。

三、什么是農(nóng)村宅基地宗地面積

我國的土地管理法規(guī)定，通常情況下，宗地一般是指，被權(quán)屬界址線封閉起來的地塊。農(nóng)村的宅基地宗地面積，其實(shí)就是農(nóng)村里每戶村民的宅基地的土地面積。如果農(nóng)村宅基地的權(quán)屬界址已經(jīng)被確定了，那么宅基地的宗地面積也就被確定了。值得注意的是，農(nóng)村的村民一戶只能擁有一處宅基地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)，實(shí)行土地管理全流程信息化管理，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制，依法公開土地管理信息。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-兒媳婦能分老人的宅基地嗎?，