一、契稅的主要分類是什么

各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。契稅的計稅依據，歸結起來有4種：

是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

一、房屋繼承過戶多少費用

房屋繼承過戶是不需要繳納契稅，但是需要繳納過戶工本費。根據規(guī)定，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換、國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換的，應當按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產的則是不需要繳納契稅的。

二、契稅屬于哪種稅種

法律分析：契稅是一種重要的地方稅種，主要對中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人征收的一種稅收。 在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。 目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

三、契稅的征稅范圍主要有哪些

法律分析：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移；房屋買賣以下情況視同買賣房屋：以土地、房屋權屬抵債或實物交換房屋。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●契稅的主要分類是什么意思

●契稅的主要分類是什么

●契稅分為

●契稅的種類

●契稅分哪幾種

●契稅的稅種

●契稅的組成

●契稅的主要分類是什么

●契稅的征稅范圍包括

●契稅分幾種

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償中的契稅征收，拆遷房要交契稅嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償和安置費契稅征收，拆遷免契稅政策 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償如何征收契稅補償，房屋拆遷補償款如何納稅:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償款契稅減免政策規(guī)定，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●預售登記房產拆遷補償征收，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償安置換房征收契稅，征收的房子置換房子領房產證是否要交稅 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償如何征收契稅，房屋拆遷補償款如何納稅:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償置換房屋契稅規(guī)定，個人的房屋因拆遷而選擇房屋產權調換的，應當如何繳納契稅:今日拆遷補償規(guī)定更新

●城中村改造拆遷補償契稅征收，住建部針對城中村的政策:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償房如何抵契稅征收，拆遷補償協(xié)議是否可以抵扣契稅:今日土地征收規(guī)定更新

●紹興市拆遷補償契稅規(guī)定，紹興拆遷補償政策 馬山:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋補償協(xié)定，拆遷補償協(xié)議是否可以抵扣契稅:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●如何查房產契稅繳納情況,契稅完稅證明在哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償是否包括契稅征收，拆遷補償費繳納契稅 :今日土地征收規(guī)定更新

●禹城市購房補貼政策,禹州契稅補貼政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償是否繳納契稅，房地產企業(yè)拆遷補償款是否繳納契稅:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2021拆遷貨幣補償契稅征收，契稅征收標準有調整 新契稅法將于2021年9月1日起施行:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償款買房退契稅規(guī)定，拆遷買房退稅政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●濟南市拆遷補償頂契稅的規(guī)定，拆遷補償費繳納契稅 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●政策性拆遷補償款契稅規(guī)定，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-契稅的主要分類是什么，