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一、拆遷房屋重置價(jià)要折舊嗎合法嗎

拆遷房屋重置價(jià)通常是指在當(dāng)前的建筑市場(chǎng)價(jià)格水平下，重新建造與被拆遷房屋相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)、相同面積的房屋所需的全部費(fèi)用。而折舊，是指由于時(shí)間的推移、自然損耗、技術(shù)更新等因素，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值逐漸減少的過(guò)程。

在拆遷補(bǔ)償?shù)姆懂犞校疬w房屋重置價(jià)是否要折舊以及是否合法，這是一個(gè)較為復(fù)雜的問(wèn)題。從法律角度來(lái)看，一般情況下，拆遷房屋重置價(jià)是不應(yīng)進(jìn)行折舊計(jì)算的。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償?shù)哪康氖菫榱俗尡徊疬w人能夠在原地或異地獲得與被拆遷房屋相當(dāng)?shù)木幼l件或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其因拆遷而遭受的損失。如果對(duì)拆遷房屋重置價(jià)進(jìn)行折舊，就可能會(huì)導(dǎo)致被拆遷人的補(bǔ)償金額減少，從而損害其合法權(quán)益。

然而，在一些特殊情況下，如被拆遷房屋已經(jīng)存在較長(zhǎng)時(shí)間，且經(jīng)過(guò)多年的使用和自然損耗，其實(shí)際價(jià)值可能已經(jīng)低于新建房屋的重置價(jià)。此時(shí)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的評(píng)估和認(rèn)定，在合理的范圍內(nèi)對(duì)拆遷房屋重置價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼叟f調(diào)整，也可能是符合法律規(guī)定和公平原則的。

總之，拆遷房屋重置價(jià)是否要折舊以及是否合法，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行綜合考慮和評(píng)估，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、拆遷戶的訴求有哪些

拆遷戶的訴求主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，在補(bǔ)償方面，他們期望能夠獲得合理且足額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這意味著補(bǔ)償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)他們因拆遷而失去的原有房產(chǎn)的價(jià)值，包括房屋的建造成本、裝修費(fèi)用以及周邊房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格等。例如，對(duì)于那些建造年代較久、裝修精美的房屋，拆遷戶希望能得到相應(yīng)的合理評(píng)估和足額補(bǔ)償，以確保他們?cè)谥匦沦?gòu)置住房或進(jìn)行其他生活安排時(shí)不會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)上的巨大壓力。

其次，拆遷戶對(duì)于安置條件也有著明確的訴求。他們希望能夠得到合適的安置住房，無(wú)論是在地理位置、房屋面積還是居住環(huán)境等方面都能滿足他們的生活需求。比如，安置住房應(yīng)位于交通便利、周邊配套設(shè)施完善的區(qū)域，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等一應(yīng)俱全，這樣能方便他們的日常生活。同時(shí)，房屋面積應(yīng)根據(jù)家庭人口數(shù)量進(jìn)行合理分配，確保每個(gè)家庭成員都有足夠的居住空間，以保障他們的生活質(zhì)量。

此外，拆遷戶還關(guān)注拆遷過(guò)程的公平公正。他們希望拆遷程序合法合規(guī)，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和安置方案能夠公開透明地向他們展示，讓他們清楚了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的待遇，避免出現(xiàn)信息不透明或暗箱操作的情況，從而保障他們的合法權(quán)益。

三、拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章

拆遷協(xié)議通常需要多個(gè)部門蓋章，以確保其合法性和有效性。首先，當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門需要蓋章，因?yàn)橥恋氐恼魇张c拆遷事宜主要由其負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督。國(guó)土資源部門會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議中的土地相關(guān)條款進(jìn)行審核，確認(rèn)土地的用途變更、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

其次，房屋征收部門也必須蓋章。該部門負(fù)責(zé)具體的拆遷工作，包括對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估、補(bǔ)償方案的制定以及與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商等。房屋征收部門蓋章意味著拆遷工作的開展是經(jīng)過(guò)合法程序和審批的，其在拆遷協(xié)議中的蓋章體現(xiàn)了對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和負(fù)責(zé)。

此外，財(cái)政部門也需要在拆遷協(xié)議上蓋章。這是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償資金的發(fā)放和管理涉及到財(cái)政方面的事務(wù)，財(cái)政部門需要對(duì)補(bǔ)償資金的來(lái)源、用途以及撥付等情況進(jìn)行審核和監(jiān)督，以確保拆遷補(bǔ)償資金的安全和合理使用。

只有當(dāng)這些相關(guān)部門都在拆遷協(xié)議上蓋章后，拆遷協(xié)議才具有法律效力，能夠保障被拆遷人的合法權(quán)益，同時(shí)也確保拆遷工作的順利進(jìn)行。各個(gè)部門的蓋章相互配合，共同構(gòu)成了拆遷協(xié)議的合法性基礎(chǔ)。