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有土地確權證打官司能贏嗎,土地確權證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-01 14:49:24
  • 作者:

    圣運律師
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有土地確權證打官司能贏嗎,需要看具體情況和上訴內容。土地確權意義:首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利于依法保障農民的土地承包權益。再次,農民可用自己

有土地確權證打官司能贏嗎,土地確權證有沒有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、有土地確權證打官司能贏嗎

需要看具體情況和上訴內容。

土地確權意義:首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利于依法保障農民的土地承包權益。再次,農民可用自己的權證進行抵押貸款。最后,有利于明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。

一、農戶與村委會之間的土地流轉糾紛有哪些?

1、由于流轉內容不合法導致糾紛產生

按規定,我國農村土地承包經營權流轉以不能改變土地的農業用途為前提,并且土地承包經營權只有在經過發包人同意的情況下才能夠轉讓。但是從農村土地流轉中,改變土地的農業用途為建設用地的情形時有發生;另外,一些村民沒有經過同意就將土地承包經營權私自轉讓他人,村委會不同意并要求與之解除合同,由此引發了土地糾紛。

2、村委會隨意調整土地導致糾紛產生

我國《農村土地承包法》明確規定要著力維護農民土地承包經營權的穩定,也就是說村委會不能隨意調整土地。但現實情況中,我國部分農村地區的一些村干部,在未經全體村民同意的情況下,強行將村里的耕地轉包給非本村集體的農民或者商人經營,來完成上級政府下達的任務或者將流轉收入用于保證村干部工資的及時發放,這種做法必然會引來村民的極大不滿,造成糾紛的產生。

3、土地承包合同管理不規范導致糾紛產生

一種是農民要求收回到期土地,卻發現村委會與承包商私下對土地承包期限進行了更改;第二種情況是村里承包給本村村民的土地承包合同期限較長,新換屆的村委會班子借口以前簽訂的合同存在著不同程度的法律問題,要求解除現有承包合同重新發包;另外,某些村委會將農民的土地流轉給他人從事非農業后未恢復土地原狀,農民要求恢復原狀繼續耕種土地或要求增加補償費,從而引發的糾紛。

二、土地承包經營權流轉的方式有什么

土地承包經營權流轉的主要方式有:

1、交換是指承包人交換同一集體經濟組織的承包地塊,以方便耕濟組織的承包地塊,交換土地承包經營權;

2、分包是指承包人將土地承包經營權在一定期限內轉讓給同一集體經濟組織的其他農民從事農業生產經營;

3、轉讓是指承包人在承包期內,經發包人同意,將其部分或全部土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農民,與發包人建立新的承包關系的行為;

4、租賃是指承包人在一定期限內將土地承包經營權租賃給別人從事農業生產經營。承租人必須按照土地租賃合同使用土地,并向土地承包人支付租金;

5、入股是指為了發展農業經濟,土地承包人以土地承包經營權為股權,自愿聯合從事農業合作生產經營或入股組成股份公司或合作社,從事農業生產經營。

二、土地沒有確權的怎么辦

一、土地沒有確權的怎么辦

1、土地沒有確權的解決辦法如下:

(1)如果土地確權存在爭議,首先是組織兩家協商解決;

(2)如果經過協商還不能解決的,依法向鄉級及以上人民政府提出處理申請,尋求合法途徑處理土地權屬糾紛。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

二、集體土地住宅確權三要素是什么

1、申請房屋確權人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權人;

2、申請房屋確權人有正規合法的身份證、戶口本等,黑戶不行;

3、房屋有用地有規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等。

三、土地確權證有沒有法律效果

法律分析:土地確權證當然有法律效力。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權,也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經濟的可持續發展,根據憲法,制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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內容審核:李帥律師

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