什么情況下滿足農村房屋確權，農村房屋滿足以下四個條件才可以確權：1．權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。2．有合格的身份證明。有身份證、戶口本。3．房屋權屬來源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、
農村房屋滿足以下四個條件才可以確權：
1．權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。
2．有合格的身份證明。有身份證、戶口本。
3．房屋權屬來源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或者批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。
4．經過公告，其他人沒有異議。
一、建設項目土地使用證的辦理流程是怎樣的
(一)用地單位向管委會提出用地申請，填寫《建設用地申請表》，并提供以下材料：
1、上級部門的立項批準文件或政府擬出讓文件；
2、土地權屬來源證明(包括國有土地使用權出讓合同、建設工程用地規劃可證)；
3、土地的地理位置圖和規劃設計圖紙(包括紅線圖、規劃圖)；
4、建設用地單位資格證明材料
5、建筑總平面圖
6、銀行建設資金證明
7、有地質災害的需出具地質災害危險性報告
8、土地預審報告
(二)辦理報告手續由管委會審核后報土地管理主管總門審批，依法取得國有土地使用權
(三)用地單位提出土地登記(或變更登記)申請，填寫《土地登記申請書》，初審合格后，組織人員對實地進行地籍調查。
(四)對地籍調查和權屬審核合格的土地依法進行注冊登記，頒發或更換土地證書。
二、房屋租賃合同的審查
房屋租賃合同審查：
一、對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應審查出租人是否有權出租標的物，可以查驗對方房地產權利證書或者其他有效證明文件(房地產證、房屋所有權證、國有土地使用權證等能夠證明權利合法來源的其他有效證明文件)。
二、如承租的房屋未經竣工驗收或驗收不合格，承租違法建筑等。
三、合同中應約定租賃房屋所處的準確位置(如門牌號)以及租賃物的概要情況，如承租的建筑面積或使用面積、樓層等，最好附圖說明。
法律分析：明晰農村宅基地的產權，通過對農村宅基地的登記發證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾。農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬于一種憑證，就像現在城市的房產證一樣。
同時，農村房屋確權也是對房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。一般對你家房屋進行確權的工作人員是鄉級或縣級以上人民政府，他們具有確認所有權和使用權的權力。
法律依據：
《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》
《中華人民共和國土地管理法》第九條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。 農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。 確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
《中華人民共和國土地管理法》第十三條
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-什么情況下滿足農村房屋確權，
