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一、農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷是不是按確權(quán)面積賠的

農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷并非一定按確權(quán)面積賠付。一般來說，拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋確權(quán)面積是重要的考量因素之一。它能確定房屋的合法產(chǎn)權(quán)范圍，在補(bǔ)償計(jì)算中會(huì)起到基礎(chǔ)作用。

2. 但除了確權(quán)面積，還會(huì)考慮房屋的結(jié)構(gòu)、用途等因素。例如，不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。用途方面，若是商業(yè)用途的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)高于普通居住用房。

3. 此外，當(dāng)?shù)氐牟疬w政策也會(huì)對(duì)補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。有些地方可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而不僅僅局限于確權(quán)面積。

總之，農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷的賠償并非單純按確權(quán)面積，而是綜合多種因素進(jìn)行考量和計(jì)算。

二、平?jīng)鍪胁疬w新情況有哪些

平?jīng)鍪胁疬w新情況主要有以下方面。其一，在拆遷政策方面，更加注重對(duì)被拆遷戶合法權(quán)益的保障，明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和范圍，確保補(bǔ)償款能切實(shí)滿足被拆遷戶的生活需求和后續(xù)發(fā)展。其二，拆遷程序更加規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，從拆遷公告的發(fā)布到拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商、簽訂等環(huán)節(jié)，都有詳細(xì)的規(guī)定和監(jiān)督機(jī)制，保障整個(gè)拆遷過程的公平公正。其三，隨著城市發(fā)展的需要，一些老舊城區(qū)和城中村的拆遷工作加快推進(jìn)，這既改善了城市的面貌和居住環(huán)境，也為城市的進(jìn)一步發(fā)展提供了空間。其四，在拆遷安置方面，除了提供貨幣補(bǔ)償外，還積極推進(jìn)安置小區(qū)的建設(shè)，保障被拆遷戶能有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所。

三、拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容

拆遷協(xié)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1. 拆遷當(dāng)事人的基本信息，如被拆遷人、拆遷人等的姓名、地址、聯(lián)系方式等，明確雙方主體。

2. 被拆遷房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以便準(zhǔn)確評(píng)估和補(bǔ)償。

3. 補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，明確是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及具體的補(bǔ)償金額或置換房屋的相關(guān)事宜。

4. 搬遷期限，規(guī)定被拆遷人應(yīng)在何時(shí)完成搬遷，以保障拆遷工作的順利進(jìn)行。

5. 違約責(zé)任，對(duì)雙方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任進(jìn)行約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6. 爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。

7. 協(xié)議的生效條件和時(shí)間等，確保協(xié)議的合法性和有效性。

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內(nèi)容投稿：蔣思

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容，拆遷協(xié)議叫什么名字