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一、農村房屋確權后拆遷是不是按確權面積賠的

農村房屋確權后拆遷并非一定按確權面積賠付。一般來說，拆遷補償的依據主要包括以下幾個方面：

1. 房屋確權面積是重要的考量因素之一。它能確定房屋的合法產權范圍，在補償計算中會起到基礎作用。

2. 但除了確權面積，還會考慮房屋的結構、用途等因素。例如，不同結構的房屋補償標準可能不同，如磚混結構、磚木結構等。用途方面，若是商業用途的房屋，補償標準可能會高于普通居住用房。

3. 此外，當地的拆遷政策也會對補償方式和標準產生影響。有些地方可能會根據市場評估價進行補償，而不僅僅局限于確權面積。

總之，農村房屋確權后拆遷的賠償并非單純按確權面積，而是綜合多種因素進行考量和計算。

二、平涼市拆遷新情況有哪些

平涼市拆遷新情況主要有以下方面。其一，在拆遷政策方面，更加注重對被拆遷戶合法權益的保障，明確了拆遷補償的標準和范圍，確保補償款能切實滿足被拆遷戶的生活需求和后續發展。其二，拆遷程序更加規范嚴謹，從拆遷公告的發布到拆遷補償的協商、簽訂等環節，都有詳細的規定和監督機制，保障整個拆遷過程的公平公正。其三，隨著城市發展的需要，一些老舊城區和城中村的拆遷工作加快推進，這既改善了城市的面貌和居住環境，也為城市的進一步發展提供了空間。其四，在拆遷安置方面，除了提供貨幣補償外，還積極推進安置小區的建設，保障被拆遷戶能有穩定的居住場所。

三、拆遷協議中應該包括哪些內容

拆遷協議應包括以下主要內容：

1. 拆遷當事人的基本信息，如被拆遷人、拆遷人等的姓名、地址、聯系方式等，明確雙方主體。

2. 被拆遷房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結構、用途等，以便準確評估和補償。

3. 補償方式和補償金額，明確是貨幣補償還是產權調換，以及具體的補償金額或置換房屋的相關事宜。

4. 搬遷期限，規定被拆遷人應在何時完成搬遷，以保障拆遷工作的順利進行。

5. 違約責任，對雙方在協議履行過程中可能出現的違約行為及相應的責任進行約定，以維護雙方的合法權益。

6. 爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等，為可能出現的糾紛提供解決途徑。

7. 協議的生效條件和時間等，確保協議的合法性和有效性。

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內容投稿：蔣思

內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-拆遷協議中應該包括哪些內容，拆遷協議叫什么名字