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石瓊與某村委會某農林開發有限公司土地承包合同糾紛案，重慶市第二中級人民法院民事判決書(2009)渝二中民終字第437號上訴人(原審原告)：石-瓊，女，生于1978年6月8日，漢族，高中文化，個體戶，住巫溪縣城廂鎮人民街90號。委托代理人：

?石瓊與某村委會某農林開發有限公司土地承包合同糾紛案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

重慶市第二中級人民法院

民事判決書

(2009)渝二中民終字第437號

上訴人(原審原告)：石-瓊，女，生于1978年6月8日，漢族，高中文化，個體戶，住巫溪縣城廂鎮人民街90號。

委托代理人：劉昀(曾用名劉*奎)，男，生于1957年9月5日，巫溪縣公安局民警，系石-瓊之夫。

被上訴人(原審被告)：巫溪縣寧廠鎮薅坪村民委員會。

負責人：齊*洪，該村村主任。

委托代理人：劉*平，**峽郡律師事務所律師。

委托代理人：李*軍，**峽郡律師事務所律師。

被上訴人(原審被告)：巫溪縣**農林開發有限公司，住所地巫溪縣鳳凰鎮中河村。

法定代表人：梁*菊，總經理。

原審第三人：劉*林，男，生于1953年12月10日，漢族，下崗工人，住重慶市萬州區沙河鎮青年路。

委托代理人：劉昀(曾用名劉*奎)，男，生于1957年9月5日，巫溪縣公安局民警，系劉*林之弟。

上訴人石-瓊與被上訴人巫溪縣寧廠鎮薅坪村民委員會(以下簡稱薅坪村委)、巫溪縣**農林開發有限公司(以下簡稱**公司)土地承包合同糾紛一案，巫溪縣人民法院14日作出(2008)巫法民初字第75號民事判決，石-瓊對該判決不服，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

一審經審理查明：一、1998年1月6日，家住萬州區的劉*林委托其弟劉*奎與**村官*社簽訂了《承包土地合同書》，該合同書上加蓋有劉*林私章、官*社社長邱*新等13名群眾的簽名，薅坪村委和寧廠鎮人民政府在該合同上簽注“同意承租”并加蓋了公章。該合同中雙方約定：官*社將其集體土地3700畝承租給劉*林50年;劉*林承租5年后每年交官*社租賃費100元、管理費200元和承租后的國家有關稅費;官*社協助劉*林依法行使租地使用權，協調界地糾紛;劉*林租賃期間享有自主經營權、轉租權等權利;如劉*林五年后不交稅費、不開發承租土地，官*社可收回承租地。劉*林承租后雇請邱*新播種了5斤黨參種子和栽種了270元貝母種子。

二、1998年3月6日，劉*林與石-瓊(系劉*林弟媳婦)簽訂了《承包土地轉讓協議》，該協議上有雙方的私章印鑒，薅坪村委簽注“同意轉讓”并加蓋了公章。該協議約定：劉*林承包的3700畝土地轉包給石-瓊，由石-瓊行使與官*社簽訂的《承包土地合同》規定的權利義務。

三、29日，薅坪村委召集村戶代表大會，商議將官*社的3700畝土地承包給**公司之事，到會代表29人簽名表示同意。7日薅坪村委與**公司簽訂了《土地承包經營合同》，該合同監證單位處加蓋有寧廠鎮人民政府的公章。該合同約定：**公司承包經營薅坪村移民搬遷后的全部空閑的原官*社土地3700畝(其中耕地1000畝)，四至與官山飛管站國有林相鄰，以打樁刻字為界，承包期為30年，承包費每年元，每3年交納一次承包費。