宅基地買賣糾紛該如何解決?

1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據(jù)及其來源，的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

所以不管是農村朋友還是城鎮(zhèn)居民朋友，在處理民事關系問題上，建立合同等等這些關系上，大家首先要講究誠信，在這個原則的指導下，履行自己的權利和義務包括我們的農民朋友。國家規(guī)定了宅基地是我們農民朋友用于生活的，那么證明身份來的不要買賣，買賣之后，如果讓我們來承擔可能確實額度很大，但是不讓承擔對于城市居民來說也有一定的損失，這個損失總之是要雙方來各自來分擔的，所以說我們都要遵紀守法，不違反法律，不去跨越法律的界限就是對我們自己最好的保護。如果你還有其他的問題，歡迎致電北京圣運律師網。

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內容審核：鄧海鳳律師

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