網(wǎng)友提問：

拆遷補(bǔ)償款如何分割?拆遷補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

解答：

一、拆遷補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

拆遷補(bǔ)償款算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

二、拆遷補(bǔ)償款離婚如何分割

首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、拆遷補(bǔ)償款的注意事項(xiàng)

1、售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。

3、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。

4、主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。

5、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。比如在，主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方應(yīng)證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償款如何分割出來

●拆遷補(bǔ)償款如何分割給個(gè)人

●拆遷補(bǔ)償款分割協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償款分割案由

●拆遷補(bǔ)償款分割糾紛案例最新

●拆遷補(bǔ)償款分割訴狀

●拆遷補(bǔ)償款分割多久不能起訴

●拆遷補(bǔ)償款如何分割給個(gè)人

●拆遷補(bǔ)償款分割單圖片大全

●拆遷補(bǔ)償款分割糾紛案例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?土地開發(fā)補(bǔ)償款包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體征地補(bǔ)償款的分配原則是什么,集體土地征地補(bǔ)償款如何分配,集體土地征地補(bǔ)償款有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補(bǔ)償什么意思?拆遷房房屋補(bǔ)償款貨幣化安置怎么征收契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?住房拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租人在拆遷中如何補(bǔ)償?承租人是否有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開荒地征地補(bǔ)償歸個(gè)人還是集體?開荒地征收時(shí)補(bǔ)償款歸個(gè)人嗎 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款能否分成多份分別支付？,多支付征地土地補(bǔ)償款怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償中的貓膩?拆遷補(bǔ)償陷阱有哪些及怎樣多分補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼乜梢源_權(quán)嗎?宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款能當(dāng)做遺產(chǎn)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償款該如何分配?,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如何分配土地補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2021?上海征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,占用補(bǔ)償明細(xì)參考標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征用補(bǔ)償款怎樣分配？,集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了以后就沒下文了?拆遷協(xié)議簽字后遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接邢旅鎺追N?房屋拆遷補(bǔ)償款包括的內(nèi)容有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償款可以繼承嗎?公房征收的補(bǔ)償中是否可以獲得安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地補(bǔ)償款怎么分配？,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地被征收后的使用和分配??村里集體土地被征用后的補(bǔ)償款是按什么來分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢一畝?征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款多少錢一畝：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地補(bǔ)償款歸誰法律依據(jù)?宅基地補(bǔ)償費(fèi)怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償款如何分割，