一、農村宅基地使用權特點是什么

農村宅基地使用權特點是：

1.農村宅宅基地使用權的用途特定，具有福利性和無期限性;

2.農村宅宅基地使用權主客體具有限定性，主體只能是集體經濟組織成員，客體僅限于農民集體所有的土地。

3.法律依據：《土地管理法》

第九條，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、農村宅基地使用權是否可以單獨轉讓

1.農村宅基地使用權可以單獨轉讓。

2.宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，所以不能繼承，也不能買賣，但是使用權可以轉讓，轉讓的主體僅限于本村的集體組織的成員。

3.宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

4.宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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來源：臨律-農村宅基地使用權特點是什么，