農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償

首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。

《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

其次，宅基地補償標準的問題。

土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

農村的宅基地上的房屋拆遷如何補償

宅基地上房屋及地上附著物的補償包含了農民所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄、一欄的，非常細、非常清楚的，而其中房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

計算公式為

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。

以上就是北京圣運律師小編整理的關于“農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償”的相關內容，若仍有問題，也可以上北京圣運律師網咨詢我們專業(yè)的律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償呢

●征收農村宅基地 怎么補償

●農村征地宅基地補償新政策

●農村征遷后宅基地屬于誰

●農村征地拆遷程序

●征收農村宅基地,農民應該獲得哪些補償

●2020征遷農村宅基地新政策

●征收農村宅基地 怎么補償

●農村征地拆遷補償標準

●農村征收宅基地補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●老宅基地沒有證怎么辦被強拆,老宅基地沒有證被強拆怎么辦呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷后宅基地怎么辦?拆遷房屋后原宅基地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地補償款歸誰法律依據?宅基地補償費怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家征收的土地可以買嗎?國家征收了的土地能修宅基地嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地的使用有什么規(guī)定?農村宅基地怎么合法使用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地買賣糾紛案例分析?宅基地買賣糾紛如何解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地糾紛強拆犯法嗎?,農村宅基地強拆違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用土地和宅基地審批政策及措施?國家征收土地有年限嗎?兄弟宅基地確權程序是怎樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地買賣糾紛案例分析?宅基地買賣糾紛該如何解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地確權有爭議如何解決,能否要求政府收回宅基地?宅基地確權有爭議如何解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地附著物補償標準?宅基地范圍內副業(yè)棚舍附屬物如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地包括啥?宅基地都包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地所有權屬于誰所有?宅基地所有權歸屬：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地包括啥?宅基地包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村兄妹宅基地分配協(xié)議范文?農村兄妹如何分宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地如何變成國有?農民宅基地怎樣變成國有土地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020農村宅基地新規(guī)糾紛處理?農村宅基地建房各種糾紛在法律上怎么處理解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村鄰居宅基地糾紛沒人管怎么辦,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村登記宅基地和住房是怎么回事?農村宅基地登記是怎么回事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貧困戶拆舊房有補助嗎?貧困戶舊房拆除宅基地歸誰擁有？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償，