一、農(nóng)村宅基地糾紛強(qiáng)拆犯法嗎?

強(qiáng)拆宅基地時(shí)，如果提起了行政訴訟，強(qiáng)拆繼續(xù)執(zhí)行的話，不一定是犯法，因?yàn)椴疬w方如果給予了被拆遷人周轉(zhuǎn)房，這樣在行政訴訟期間，是不停止強(qiáng)制拆遷的。再者，宅基地在面臨糾紛時(shí)進(jìn)行強(qiáng)拆，如果強(qiáng)拆的程序是不合法的，那么就算執(zhí)行強(qiáng)拆的工作人員和部門是犯法的。所以想要執(zhí)行合法的強(qiáng)拆，首先被拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有搬遷，也沒有提起行政訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議，那么作出房屋拆遷決定的人民政府可以按照法律的程序申請(qǐng)人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行強(qiáng)制拆遷時(shí)，要給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)房和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

一、房屋被強(qiáng)拆損壞怎么維權(quán)

房屋里的房屋補(bǔ)非法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以通過向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，向人民法院申請(qǐng)行政復(fù)議，申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)鹊姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。強(qiáng)拆房屋造成財(cái)產(chǎn)損失的，依據(jù)強(qiáng)拆時(shí)房屋的價(jià)值和房屋內(nèi)物品價(jià)值進(jìn)行賠償，就賠償產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以向法院起訴解決。

強(qiáng)拆的損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被拆遷人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

二、強(qiáng)拆怎樣申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保護(hù)

如果拆遷方與被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償問題沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，作出房屋拆遷決定的人民政府可以通過合法的程序向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制。被拆遷人在強(qiáng)制拆遷之后，可以請(qǐng)求行政賠償范圍包括被拆遷房屋價(jià)值損失、房屋裝修損失、被損壞的物品損失、搬遷安置費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。但是被拆遷人想要得到這些賠償，可以先向強(qiáng)拆主體通過談判來獲得賠償。但是一般情況下，被拆遷人通過談判都獲得不了強(qiáng)拆賠償，所以被拆遷人需要啟動(dòng)法律程序要求強(qiáng)拆主體進(jìn)行賠償。

二、合法的宅基地強(qiáng)拆怎么辦？

1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

在攝影攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時(shí)備份。

3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬，常常會(huì)以開發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對(duì)當(dāng)事人來說，如果房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了，簡(jiǎn)單說就是有人以暴力手段侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)，無論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為，對(duì)于當(dāng)事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

綜合上面所說的，合同的宅基地是不能被強(qiáng)拆的，除非是在有合法的證件下才能實(shí)施，如果自己有任何的不服，那么是可以直接走法律的程序來進(jìn)行解決，其目的性也是為了更好的保障到自己的權(quán)益，如果房子已被強(qiáng)拆就可以要求相應(yīng)的賠償。

三、農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆違法嗎

法律分析：具有以下情況的都被歸納成為違背法律的拆遷：

1、沒有農(nóng)村所述的市級(jí)相關(guān)部門所出具的允許對(duì)房屋進(jìn)行拆除搬離的拆遷。而想要得到這份拆遷許可證，要有對(duì)于被拆遷地的新建項(xiàng)目的準(zhǔn)許文件、可以對(duì)這片土地進(jìn)行設(shè)計(jì)更新的準(zhǔn)許文件(要有可以明確土地范圍的地理圖)、國(guó)家所頒布的給予施工方使用土地的權(quán)利的同意文件、想要如何進(jìn)行拆遷的具體描述文件。

2、拆遷房對(duì)于原有住戶進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)給予要比市場(chǎng)平均需要給出的少的屬于違法拆遷。

3、依照法律規(guī)定，拆遷時(shí)需要先行給予原有住戶所受到的經(jīng)濟(jì)損失賠償，就是要把錢攥到手里、收到暫時(shí)用于居住給予的費(fèi)用、和或者是拆遷房提供了用于臨時(shí)居住的地方才可以離開原住地，如果沒有這些賠償還要拆遷是屬于違法拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地糾紛強(qiáng)拆犯法嗎?，