一、公房征收的補償中是否可以獲得安置房

1、公房征收的補償中可以獲得安置房補償。公房承租人有獲得補償安置的利益，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構(gòu)的權(quán)利。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、公房征收的補償中能否獲得安置房

可以，公房分為直管公房和自管公房，拆遷中經(jīng)常涉及到公房拆遷補償問題。在拆遷過程中公房產(chǎn)權(quán)單位一般可以放棄公房產(chǎn)權(quán)，由承租人直接作為被拆遷人獲得安置補償。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。因為，公有租賃房屋的房屋產(chǎn)權(quán)本身就不屬于承租人，因此不屬于個人私有財產(chǎn)，其補償原則不同于產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。公房承租人雖然不是房屋所有權(quán)。但是實質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會保障性質(zhì)的“永租關系”，公房名為租賃，是承租人享有的是類似于物權(quán)的財產(chǎn)權(quán)益。因此在房屋征收中，公房承租人應享有類似于所有權(quán)人的物權(quán)權(quán)利。既有獲得補償安置的利益，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構(gòu)的權(quán)利。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-公房征收的補償中是否可以獲得安置房，