一、公房使用權(quán)能繼承嗎?

根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，公有住房的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承，但公有住房原使用權(quán)人的繼承人可以去房管所辦理承租權(quán)變更手續(xù)。

公有住房的承租人對該房屋只享有使用權(quán)，而不具有所有權(quán)。所以在其死亡后，原有的房屋租賃關系已消滅，其繼承人不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人。

但作為承租人的家庭成員有優(yōu)先承租該公房的權(quán)利。《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十八條規(guī)定，承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。

二、公房拆遷款能算作遺產(chǎn)嗎?

根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，公房拆遷款不能算遺產(chǎn)。

公有住房拆遷補償款是基于承租公房拆遷。

公房屬于國家或集體所有的公共財產(chǎn)。

公民與公房所有權(quán)單位建立房屋租賃關系，公民對公房作為承租人依法享有使用權(quán)。所以公房不屬于個人遺產(chǎn)范圍，不能繼承。

公有住房使用權(quán)人生前承租的房屋是公有住房，公有住房使用權(quán)人去世后，其家庭成員經(jīng)房屋的產(chǎn)權(quán)單位同意，變更了租賃關系，是合法的承租人。

按著房屋拆遷有關規(guī)定，拆遷補償款是對被拆遷房屋的使用人給予的補償，公房的承租人應當享有。但因其不屬于個人遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承分割。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-公房拆遷款能算作遺產(chǎn)嗎，