什么情況下可以征收土地出讓金，土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償比例是多少， 以下幾種常見(jiàn)情況會(huì)征收土地出讓金： 一是劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地時(shí)。劃撥土地通常是基于特定用途，由政府無(wú)償交付使用，當(dāng)土地使用者需要改變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，以獲取更自由的土地處置權(quán)或
以下幾種常見(jiàn)情況會(huì)征收土地出讓金：
一是劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地時(shí)。劃撥土地通常是基于特定用途，由政府無(wú)償交付使用，當(dāng)土地使用者需要改變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，以獲取更自由的土地處置權(quán)或進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)等活動(dòng)時(shí)，需補(bǔ)繳土地出讓金。
二是土地用途變更。比如原本為工業(yè)用途的出讓土地，經(jīng)批準(zhǔn)變更為商業(yè)或住宅用途，因不同用途土地價(jià)值不同，改變用途會(huì)使土地增值，這種情況下要征收土地出讓金，以平衡土地價(jià)值差異。
三是已出讓土地進(jìn)行續(xù)期。土地出讓有一定使用年限，使用期限屆滿后，土地使用者若想繼續(xù)使用土地，在符合相關(guān)規(guī)定條件下，需要重新簽訂出讓合同并繳納土地出讓金。
四是經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房上市交易時(shí)。這類住房在購(gòu)買(mǎi)時(shí)享受了政策優(yōu)惠，土地性質(zhì)可能為劃撥，上市交易時(shí)需按照規(guī)定繳納土地出讓金，將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎?，才能進(jìn)入市場(chǎng)正常流通。
土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償比例并無(wú)全國(guó)統(tǒng)一固定標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)因地區(qū)不同而存在差異。
一般而言，土地補(bǔ)償主要依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素綜合確定，通常按照征地區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)計(jì)算。
青苗補(bǔ)償是對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)農(nóng)作物的種類、生長(zhǎng)周期、產(chǎn)量等實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。
比如，有些地區(qū)可能規(guī)定土地補(bǔ)償占征地補(bǔ)償總額的大部分比例，約70%-80%，而青苗補(bǔ)償則占較小比例，約20%-30%；但在另一些地區(qū)，考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色和土地實(shí)際情況，兩者比例可能會(huì)有所不同。
具體比例需以當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)制定并公布實(shí)施的征地補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。該方案會(huì)明確土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償及其他相關(guān)補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和比例，以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
土地被征收后是否還會(huì)分配土地，需視具體情況而定。
在農(nóng)村，若所在集體經(jīng)濟(jì)組織有預(yù)留機(jī)動(dòng)地、新開(kāi)墾的土地等可分配資源，且經(jīng)民主議定程序決定重新分配土地，那么被征地農(nóng)民有可能獲得新的土地分配。比如一些村莊在進(jìn)行集體決策后，將機(jī)動(dòng)地分配給因公共建設(shè)征地而失地的農(nóng)戶。
然而，現(xiàn)實(shí)中很多地區(qū)土地資源有限，尤其是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、人口密集區(qū)域，集體經(jīng)濟(jì)組織沒(méi)有足夠的可分配土地資源，這種情況下就難以再為被征地農(nóng)民分配土地。
此外，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，一些農(nóng)民因土地征收后戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍，不再屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這種情況下通常也不會(huì)再參與農(nóng)村土地分配?？傊?，土地征收后能否再分配土地，要綜合考慮集體經(jīng)濟(jì)組織的土地狀況、成員身份變化以及相關(guān)政策等多方面因素。
●什么情況下可以征收土地出讓金呢
●什么情況下收取土地出讓金
●什么情況下征收土地使用稅
●什么情況下可以征用土地
●哪些需要土地出讓金
●什么情況可以減免土地出讓金
●什么情況下可以土地收儲(chǔ)
●什么情況下收取土地出讓金
●土地在什么情況下可以買(mǎi)賣(mài)
●什么情況下征收土地不用補(bǔ)償
●土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償比例是多少啊
●土地青苗補(bǔ)償費(fèi)
●土地青苗補(bǔ)償歸誰(shuí)所有
●土地青苗補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)
●2021土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2019年土地賠償青苗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
●土地征收青苗補(bǔ)償費(fèi)
●土地法關(guān)于青苗補(bǔ)償解釋
●土地被征收青苗補(bǔ)償?shù)厣衔镅a(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該支付給誰(shuí)
●2021年土地青苗補(bǔ)償
●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，安居房買(mǎi)賣(mài)需要交多少土地出讓金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●100平方土地出讓金大概多少錢(qián)，農(nóng)村水污染土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商業(yè)用地土地到期了房子怎么辦，商業(yè)用地土地出讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商業(yè)用地土地到期了房子怎么辦，商業(yè)用地土地出讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商業(yè)房土地到期后怎么辦，商業(yè)用地年限到期后土地出讓金是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●房改房交了土地出讓金可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎，經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金是買(mǎi)方出還是賣(mài)方出:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●房地產(chǎn)土地使用權(quán)屬無(wú)形資產(chǎn)嗎，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地出讓金除了交印花稅和契:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地出讓金新調(diào)整，土地出讓金延期交房怎么解決:今日關(guān)于土地征收話題更新
●土地閑置費(fèi)滯納金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少，土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？:今日關(guān)于土地征收話題更新
●交過(guò)土地出讓金拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有啥不同，交過(guò)土地出讓金拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新
●個(gè)人可以取得劃撥土地嗎，法院拍賣(mài)劃撥土地出讓金誰(shuí)交:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●司法拍賣(mài)的劃撥土地出讓金是多少，劃撥土地的房子法院能執(zhí)行嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●過(guò)戶需要交土地出讓金嗎，二手房土地出讓金誰(shuí)交:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●買(mǎi)房交易中含土地出讓金嗎合理嗎，未成年孩子名下有房我還能買(mǎi)房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地出讓金強(qiáng)制執(zhí)行由誰(shuí)申請(qǐng)，強(qiáng)拆訴訟法院一般拖多久下來(lái):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●什么征收土地出讓金，私人征收土地可以蓋房屋嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●什么征收土地出讓金，臺(tái)門(mén)如何征收土地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●村民征地補(bǔ)償款怎么去分配，土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn),是怎樣規(guī)定的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地出讓金的分類與計(jì)算是什么?，一般拆遷合同糾紛怎么弄:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地出讓金的分類與計(jì)算是什么?，一般拆遷合同糾紛怎么弄:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
內(nèi)容投稿：蕭清
內(nèi)容審核：劉偉濤律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地征收了以后還會(huì)分配土地嗎，土地征收后還能再分田嗎
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
