一、北京公房騰退安置政策

北京公房騰退安置政策主要包括以下幾個方面：

一、貨幣補(bǔ)償

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額主要依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定，由公開選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。如果被征收房屋為平房，且建筑面積不足20平方米，還會給予住房困難家庭補(bǔ)助。具體的計算公式和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)而異。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與被征收房屋價值之間的差價，會按照市場評估價格計算、結(jié)清。北京市會提供特定的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房源和位置可能會根據(jù)征收項目的情況而定。

三、其他補(bǔ)償

除了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，被征收人還可以獲得其他形式的補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、移機(jī)費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用等。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式，也會根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定和政策而定。

四、公房承租人的特殊規(guī)定

在公房騰退中，如果涉及到公房承租人的問題，需要特別注意。一般來說，公房承租人在被征收人（出租人）對承租人進(jìn)行安置的情況下，不會獲得金錢補(bǔ)償。但如果被征收人（出租人）與承租人解除租賃關(guān)系，被征收人（出租人）通常需要向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。具體的安置和補(bǔ)償方式，會根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定和政策以及租賃合同的約定而定。

五、騰退安置政策的執(zhí)行

北京市的騰退安置政策在執(zhí)行過程中，會遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。具體的執(zhí)行程序和標(biāo)準(zhǔn)，會根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定和政策而定。同時，政策也強(qiáng)調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的基本原則，以保障被征收人的合法權(quán)益。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體的北京公房騰退安置政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T或律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、北京騰退私房怎么補(bǔ)償

法律分析：目前的有以下幾種騰退補(bǔ)償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補(bǔ)償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護(hù)更新項目，相關(guān)的政策宣講咨詢從10月26日進(jìn)行開始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個月，預(yù)計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側(cè)，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

三、北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法

北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法：

北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

房屋騰退依據(jù)的政策是在當(dāng)市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補(bǔ)償安置的，適用本意見。征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

騰退補(bǔ)償政策主要包括以下兩個方面，首先是保障性住房法規(guī)；其次是保障性住房相關(guān)政策等。房屋騰退貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，強(qiáng)調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對經(jīng)濟(jì)困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發(fā)商不重視。北京的騰退補(bǔ)償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：”對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括： 被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

第十九條規(guī)定”對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！?/p>

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-北京公房騰退安置政策，