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征地評估機構(gòu)該由誰挑選，一、征地評估機構(gòu)該由誰挑選補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構(gòu)的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權(quán)：評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果協(xié)商不成的，可通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。辦法規(guī)定對評估確定的

征地評估的標準是什么?征地評估機構(gòu)該由誰挑選：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、征地評估機構(gòu)該由誰挑選

補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構(gòu)的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權(quán)：評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果協(xié)商不成的，可通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

辦法規(guī)定對評估確定的價值及復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，但沒規(guī)定被征收人有權(quán)另行委托其他評估機構(gòu)進行評估。南昌市十字街聽證代表袁*貴認為，從目前現(xiàn)行的拆遷評估辦法來看，評估公司雖然是被拆遷人選定的，但對房屋的評估事項委托人和實際付款人都是拆遷人，因此評估公司按照拆遷人的意愿對房屋進行評估，評估價格遠遠低于被拆遷人的預期也就不足為奇?！氨徽魇杖巳绻麑υu估結(jié)果不滿意，對評估機構(gòu)不信任了，為什么不能另行委托他人進行評估?”

評估公司代表、**洪城房地產(chǎn)評估公司嚴興中建議，《實施辦法》中評估機構(gòu)的選定和投標程序應進一步明確。

二、怎么選擇評估機構(gòu)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

評估機構(gòu)原則上由被征收人選擇，這時給與被征收人一項重大的權(quán)利。但考慮到被征收人往往人數(shù)比較多，可能存在無法達成一致意見的情況，對于這種情況，可以通過其他具體程序性規(guī)定來選擇評估機構(gòu)，但不管用什么方法決定評估機構(gòu)，都應該體現(xiàn)被征收人的意愿。允許被征收人選擇評估機構(gòu)是為了讓征收方與被征收方之間形成相互制衡的關(guān)系。

三、征地存在的一定風險

在我國目前的法律制度框架下,征地制度將與城市化長期共存,征地制度完善關(guān)系到失地農(nóng)民可持續(xù)生計,城鎮(zhèn)化進程和社會穩(wěn)定、地區(qū)差距等社會經(jīng)濟發(fā)展等重大問題。本文針對現(xiàn)行征地風險評估制度中多以土地管理部門為責任主體,以群眾或?qū)＜乙庖娮鳛轱L險評估結(jié)果,在實踐中存在評價主體不明、功能定位不清、評價程序不科學等問題,建議從明確征地風險評估定位、完善征地風險評估體系和優(yōu)化征地評估程序三方面規(guī)范征地風險評估制度,建立健全征地沖突風險評估配套機制與監(jiān)管機制,提高其操作的科學性。

如果您作為被征收人，選擇好征地評估機構(gòu)會更加有利于您維護自己的權(quán)益也給自己的利益多一份保障以及規(guī)避一定的風險。選擇好一家評估機構(gòu)，以最大程度地保證您自己的利益不被侵犯并且享受自己的合法利益。如果您還有疑問，您可以選擇咨詢北京圣運律師網(wǎng)，得到更專業(yè)的解答。