被拆遷房屋價格評估機構怎么確定?，征地搬遷安置補償怎么計算？，一、征地搬遷安置補償怎么計算?1、征地搬遷安置補償應當是根據安置的人口計算，拆遷房屋補償金的計算方式為被拆遷房屋價值的補償、停產停業損失等的補償相加。《國有土地上房屋征收與補償條
1、征地搬遷安置補償應當是根據安置的人口計算，拆遷房屋補償金的計算方式為被拆遷房屋價值的補償、停產停業損失等的補償相加。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
1、被拆遷房屋價格評估機構可以協商確定。
地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
2、房屋征收評估委托合同要包括的內容
房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產價格評估機構的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內容。
房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：
(1)委托人和房地產價格評估機構的基本情況;
(2)負責本評估項目的注冊房地產估價師;
(3)評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;
(4)委托人應提供的評估所需資料;
(5)評估過程中雙方的權利和義務;
(6)評估費用及收取方式;
(7)評估報告交付時間、方式;
(8)違約責任;
(9)解決爭議的方法;
(10)其他需要載明的事項。
三、房屋拆遷補償的方式有哪些
(1)貨幣補償
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。
(2)產權調換
所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。
(3)貨幣補償和產權調換相結合
在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。
涉及到征收土地房屋拆遷，那么一定要及時的按照實際情況來進行一定的補償。征地搬遷安置補償怎么計算，這個問題在上述文章當中已經給出了明確的解答。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業律師。
●征地搬遷安置補償怎么計算的
●征地搬遷安置補償怎么計算出來的
●征地拆遷安置補償協議范本
●征地搬遷安置補償怎么計算方法
●征地拆遷安置補償
●征地搬遷費多少
●征地拆遷安置補償協議范本
●征地搬遷安置補償怎么計算出來的
●征地的安置補償費怎么算
●征地補償安置費多少錢
●被拆遷房屋價格評估機構怎么確定的
●拆遷房產評估價格怎么定價
●拆遷房屋評估價值怎么算
●拆遷評估價格怎么決定的
●拆遷房子評估價格也太低了吧
●拆遷 房屋評估
●拆遷房屋評估怎么評估高一點
●拆遷房屋評估費用收費標準2020
●拆遷評估房屋標準
●拆遷 評估價
●國家占農村土地怎么賠?農村占地種哪些樹賠償高：今日在線土地征收法律咨詢
●國家征地有哪些補償?征地補償費用歸什么人所有：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置房土地出讓金怎么算,安置房的土地出讓金怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地安置補償糾紛的處理方式有哪些?征地補償安置方案公告內容有哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●修路為了補償建了大棚違法嗎,在地里蓋大棚養殖算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律對征地補償分配怎么規定?村民征地補償款如何分配,法律有哪些規定：今日在線土地征收法律咨詢
●離婚時拆遷賠償款歸誰?拆遷補償款歸誰：今日在線土地征收法律咨詢
●建設水庫征地補償標準?廣水征地賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●臨時建筑拆遷補償有補償嗎?子女投靠父母享受拆遷補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●李茂村拆遷最簡單處理,茅村拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●哪些情形下可以征收農村土地??在農村征地補償安置費屬于個人嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷糾紛該應該怎么起訴補償?拆遷補償款第二年應該賠多少：今日在線土地征收法律咨詢
●對于去世的人拆遷有沒有賠償?農村人去世未銷戶有沒有拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋被強拆了怎么辦?,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村自留地征地補償標準?高鐵征地補償標準都有什么：今日在線土地征收法律咨詢
●國家征地多少錢一畝地?國家征地青苗費補償幾年：今日在線土地征收法律咨詢
●農業用地征地多少一畝?工業用地征地補償標準是多少一畝：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償不合理怎么辦?拆遷補償果樹怎么算：今日在線土地征收法律咨詢
●水田征地補償標準補償低如何維權?建設水庫征地補償按照哪些標準進行：今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收補償費標準一般多少?搬遷戶土地補償多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：郭建煒律師
來源：頭條-征地搬遷安置補償怎么計算？，被拆遷房屋價格評估機構怎么確定?
