土地征收時(shí)工廠被強(qiáng)拆后法院評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選，土地征收時(shí)工廠被強(qiáng)拆的，評(píng)估機(jī)構(gòu)一般由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多
土地征收時(shí)工廠被強(qiáng)拆的，評(píng)估機(jī)構(gòu)一般由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
一、土地征收強(qiáng)拆工廠的條件是什么？
(1)法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
(2)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。
(3)必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。
(4)征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：
1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；
2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；
3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障的；
4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；
5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；
6、超越職權(quán)；
7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。
判決予以行政賠償。
1.因違法強(qiáng)制拆除造成被征收人房屋等相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的，參照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償。
2.其次，如果強(qiáng)拆中出現(xiàn)暴力行為，侵犯人身權(quán)的，受害人也有取得賠償?shù)臋?quán)利，如可以申請(qǐng)醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)，以及因誤工減少的收入。如果造成受害人部分或者全部喪失勞動(dòng)能力。
一、如果強(qiáng)拆行為程序違法了應(yīng)該怎么辦？
可以向法院起訴。
1.司法強(qiáng)拆之前要通知被拆遷人，而且在達(dá)不成協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進(jìn)行相關(guān)申請(qǐng)，提交相關(guān)證據(jù)材料，只有審批通過后才能實(shí)施強(qiáng)拆，而且就算要強(qiáng)拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時(shí)間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益，被拆遷人可以起訴。
2.房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人；被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的；拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的；有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。
二、不得施行強(qiáng)制拆遷的情形有哪些？
沒有經(jīng)過裁決，不可以強(qiáng)制拆遷。
1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷；
2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷；
3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出；
4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。
土地征收時(shí)不可能先強(qiáng)拆，在對(duì)房屋評(píng)估，一般都是先評(píng)估，補(bǔ)償，再拆遷。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
一、征地單位申請(qǐng)行政強(qiáng)拆需要準(zhǔn)備哪些材料？
(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；
(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書；
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由；
(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；
(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
二、房屋被強(qiáng)拆的行政訴訟狀怎么寫？
1、標(biāo)題。寫明行政起訴狀。
2、首部。必須分別寫明原告和被告的有關(guān)情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況，由于人民法院受理行政訴訟案有管轄的范圍，被告欄要寫明被告機(jī)關(guān)或組織的全稱、地址，以及其法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。
3、正文。正文是行政起訴狀的核心內(nèi)容，其具體內(nèi)容和寫法另作論述。
4、尾部。包括附項(xiàng)和落款。要寫明起訴人的姓名、日期，在附項(xiàng)中寫明本訴狀副本份數(shù)。
●征地拆遷評(píng)估公司
●拆遷強(qiáng)行評(píng)估
●拆遷征收評(píng)估公司準(zhǔn)入條件
●因政府土地征收被評(píng)估企業(yè)需要搬遷
●拆遷時(shí)評(píng)估公司會(huì)故意評(píng)錯(cuò)嗎
●征地拆遷評(píng)估
●征地拆遷房屋結(jié)構(gòu)由評(píng)估公司還是測(cè)繪公司定
●拆遷強(qiáng)行評(píng)估
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●時(shí)間：2020年8月26日9:00 辦案事由：確認(rèn)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子鑒定行為無(wú)效
內(nèi)容審核：劉超律師
來源：臨律-土地征收時(shí)工廠被強(qiáng)拆后法院評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選，
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