土地轉讓稅費一般是多少

關于土地轉讓稅費，一般以交易額為準，如果交易額在45萬元，則要交6萬左右的稅費。當以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，則按一定的稅率按年繳納。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》規(guī)定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地轉讓需要繳納的稅費具體如下所述：

1、營業(yè)稅

凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。

2、城建稅、教育費附加、地方教育附加

以轉讓土地使用權實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費附加的征收標準為3%，地方教育附加征收標準為2%。

3、土地增值稅

凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉讓土地使用權所取得的增值額。

4、所得稅

個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按“財產轉讓所得”計征個人所得稅，差價的20%。單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業(yè)所得稅。

5、印花稅

土地使用證，每本貼花5元;土地使用權轉讓合同按產權轉移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉讓金額0.5‰繳納。

6、契稅

在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的3%繳納;土地使用權贈與、交換按征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的3%繳納。

綜合上述，小編整理有關土地轉讓稅費如何計算的相關內容。由此可見，當以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，則按一定的稅率按年繳納。一般以交易額為準，如果交易額在45萬元，則要交6萬左右的稅費。如果你對這方面還有更多問題，北京圣運律師網提供專業(yè)法律咨詢服務。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地轉讓稅費一般是多少錢

●土地轉讓稅費一般是多少

●土地轉讓稅費一覽表

●土地轉讓稅費一般是多少錢一平方

●土地轉讓的稅率是多少

●土地轉讓稅費計算

●土地轉讓應該交多少稅

●土地轉讓稅費一般是多少

●土地轉讓怎么收稅

●土地轉讓的稅收政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●工業(yè)用地出讓金是多少?工業(yè)用地出讓稅費是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房買賣的交易稅如何算??回遷房買賣稅費是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●股東以土地使用權出資協(xié)議?在我國股東以土地使用權作為出資稅費包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●購買復式住宅要多少稅費,復式住宅裝修費用要多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款需要支付哪些稅費？,拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產過戶一般是怎么算稅費的,房子過戶需要多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷是否需要繳納相關稅費？,企業(yè)拆遷還需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司房屋拆遷款需要交什么稅費,公司拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷房屋安置補償應該交多少稅,拆遷安置補償稅費需要交多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費?拆遷戶安置房有房產證嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●上海市稅費征收服務和保障辦法最新

●企業(yè)進行拆遷補償應交納哪些稅費,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽省稅費征管和服務保障辦法最新

●還建房出售要交哪些稅費？,還建房出售要交哪些稅費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市稅費征管和服務保障辦法2024最新

●北京市律師代理費稅費標準,律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償應如何計算稅費？拆遷補償不合理打官司能贏嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-土地轉讓稅費一般是多少，