一回遷房買賣稅費是怎樣的

1、回遷房買賣稅費是：要繳納個人所得稅，按照買賣回遷房所得的收入施行超額累進稅率進行征收;要繳納契稅，具體的契稅稅率要看房屋的購買年限以及當地政策的規定，要繳納印花稅和一些其他的稅費。

2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條?本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

(一)土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換;

(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

二、回遷房能不能買賣

可以買賣。回遷房一般分為有產權、無產權兩種。有產權的又分為大產權、小產權，或叫全部產權、部分產權。對于擁有全部產權而且已辦了產權證的回遷房在買賣時，購買者只需要查驗房屋所有權證或者不動產權證、產權所有人身份證明是相符的便可進行交易。部分產權一般是指土地為劃撥，未交納土地出讓金的。如果客觀上需要購買的，在協議書中約定，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。另外，在和賣房者簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及全部付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，待該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后，由公證處向出賣方支付。在這里需要注意的是：回遷房買賣時，買方除要求賣方提供回遷協議及其身份證明外，同時要注意該房是否有共有人，共有人是否同意等。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●回遷房買賣稅費是怎樣的呢

●回遷房買賣稅費多少?

●回遷房買賣怎么收稅

●回遷房買賣要交稅嗎稅費如何計算?

●回遷房買賣的交易稅如何算?

●回遷房買賣交易的稅收政策

●回遷房買賣稅率是多少

●回遷房買賣稅費多少?

●回遷房買賣費用

●回遷房買賣稅收是多少

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷糾紛協議?拆遷合同糾紛解決方式是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓和購買的區別?購買出讓土地使用權的條件是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租老小區應該注意什么?老小區以租代征賠償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金延期2年繳納的法律法規?土地出讓合同延期交地違約金計算是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關于土地出讓金違約金計收問題的若干意見?土地出讓合同違約金法律規定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地開竣工管理暫行辦法?土地出讓合同中開竣工違約責任是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安徽專業征地維權律師多少錢,安徽征地拆遷律師收費標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地的征地流程是什么,其補償征地原則是怎樣的,對集體土地進行征收補償主要需經過哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償的步驟有哪些,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地農作物補償標準是怎樣的 ,征收土地農作物補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷補償標準是怎樣的,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一六年征地補償標準是怎樣規定的？,農民耕地被征用補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償款交稅標準是怎樣的？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是征地拆遷之我國拆遷法條例有哪些,我國征地拆遷的法律規定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情況下可以申請宅基地？農村宅基地申請程序是怎樣的,農村申請宅基地的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽小產權房買賣糾紛狀告對方流程是怎樣的,安徽小產權房買賣糾紛狀告對方步驟是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對企業拆遷補償標準有哪些,企業拆遷補償標準是怎樣規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一房二賣的損失賠償標準？,一房二賣的賠償規定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收補償標準是什么 ,集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地賠償標準的是怎樣的？,關于國家征地補償的標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉超律師

來源：頭條-回遷房買賣稅費是怎樣的，