購買復式住宅要多少稅費，買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1．5％）；二套房3％。交易管理費3元／平米。交易登記費50元。賣方產生稅費：營業稅5．5％（過五年且面積小于144平米免征）。個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物
買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1．5％）；二套房3％。
交易管理費3元／平米。
交易登記費50元。
賣方產生稅費：營業稅5．5％（過五年且面積小于144平米免征）。
個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免征）。
交易管理費3元／平米。
一、復式住宅怎么選
1、看房屋的布局
復式房上下兩層分工明確。上層是主人活動區，由主臥、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。提高居住的舒適度。
2、看采光面和通風效果
由于復式戶型本身空間的不足，很容易造成室內的潮濕和換氣不足造成的悶燥，但如果能選擇南北通透型的住宅就可以很大程度的避免這種問題。
3、看衛生間和廚房
有些設計在復式上層沒有衛生間，這樣就會造成很大的不便。另外，如果復式住宅面積較大，應考慮在上層設立獨立衛生間，在下層設立客人衛生間。
廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽臺，可設置洗衣處，還能保證采光效果。
4、看陽臺
一般頂層復式住宅都會贈送比較大的陽臺面積。較大的陽臺面積不僅可以增強室內的采光效果，而且會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果極
佳的陽光室。除此之外，如果你對植物也很喜愛的話，也不妨可以在陽臺建一個空中花園。
5、看樓梯
樓梯設計要考慮老人小孩。要考慮安全因素，復式住宅活動面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。
6、看上層的高度
房子高度越高，空間感就會越強，采光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1．8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓的高度。
對于采用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。同時，要分層設配電箱，這樣有利于安全用電、減少故障。
二、復式住宅全裝修應該如何驗房
1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實屬于不能收房驗房的，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。
2、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完驗房資料。
3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。
4、收房驗房看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
5、對驗房發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
復式住宅，一般都要把樓頂做比較多的墻體改造，墻體改造多了，那自然后面的各種用材和人工也就多了。最低的來說吧，一個復式大概裝修費用在30w往上。裝的好一點的在70－90w。
一、如何預算裝修復式住宅費用
考慮整體預算
首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預算自然也就不同。檔次的確定要根據自己家庭的實際情況和經濟水平來衡量，不能跟別人進行比較。假如只是進行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎材料進行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設計師從美學角度出發來規劃和設計。
制作出裝修項目的預算
在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛生間等的居住和使用要求、設施安排在圖紙上標注出來，以便在列項目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發現遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項目所需準備的裝修資金。
不可忽略審核預算
審核預算時首先要審核圖紙是否完整詳細，準確的圖紙是預算報價的基礎；其次，核查要做的項目是否都列在預算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項目在現場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續補辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實際平方計價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實際付費的時候才會發現其缺點。在審核預算的時候，還要注意的一點就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因為就算是同一品牌的漆，不同的種類也會有不同的價格，仔細標注才能保證裝修工作的順利開展。
復式住宅，一般都要把樓頂做比較多的墻體改造，墻體改造多了，那自然后面的各種用材和人工也就多了。最低的來說吧，一個復式大概裝修費用在30w往上。裝的好一點的在70－90w。
一、如何預算裝修復式住宅費用
考慮整體預算
首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預算自然也就不同。檔次的確定要根據自己家庭的實際情況和經濟水平來衡量，不能跟別人進行比較。假如只是進行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎材料進行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設計師從美學角度出發來規劃和設計。
制作出裝修項目的預算
在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛生間等的居住和使用要求、設施安排在圖紙上標注出來，以便在列項目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發現遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項目所需準備的裝修資金。
不可忽略審核預算
審核預算時首先要審核圖紙是否完整詳細，準確的圖紙是預算報價的基礎；其次，核查要做的項目是否都列在預算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項目在現場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續補辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實際平方計價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實際付費的時候才會發現其缺點。在審核預算的時候，還要注意的一點就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因為就算是同一品牌的漆，不同的種類也會有不同的價格，仔細標注才能保證裝修工作的順利開展。
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內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-購買復式住宅要多少稅費，
