一、土地出讓金征收標準是什么

1、土地出讓金征收標準是非經(jīng)營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的40%。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。

二、土地出讓金退還方式有哪些

1、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房；

2、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補償)；

3、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關的基礎設施建設；

4、土地出讓金返還用于建設公共配套設施(學校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館)；

5、政府將土地出讓金返還給其他關聯(lián)企業(yè)或個人；

6、政府主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地出讓金征收標準是什么，