經(jīng)濟適用房土地出讓金，一、經(jīng)濟適用房土地出讓金1、購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金。2、某些特定已購公房上市出售要按當年房改成本價6%扣除價
1、購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金。
2、某些特定已購公房上市出售要按當年房改成本價6%扣除價款。
3、法律依據(jù)：
《經(jīng)濟適用房管理辦法》第十條，經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關規(guī)定執(zhí)行。
《經(jīng)濟適用房管理辦法》第十一條，經(jīng)濟適用住房的建設和供應要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。
《經(jīng)濟適用房管理辦法》第十二條，嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。
1、經(jīng)濟適用房不過戶也可以交納土地出讓金的，當事人住滿五年后，可以交納土地出讓金等費用，取得經(jīng)濟適用房的完整產(chǎn)權。
2、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
3、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
4、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
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