廣西征地補償律師的司法依據是什么,依據土地管理法的規定,農村集體土地征收補償的標準,由被征收土地所在政府制度的征收方案確定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低
依據土地管理法的規定,農村集體土地征收補償的標準,由被征收土地所在政府制度的征收方案確定。
相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
一、農村征地補償標準法律規定
有條件的地區,省級國土資源部門可會同有關部門制訂省域內各縣(市)征地區片綜合地價,報省級人民政府批準后公布執行,實行征地補償。制訂區片綜合地價應考慮地類、產值、區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素。
按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制訂。土地被全部征收,同時農村集體經濟組織撤銷建制的,土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。
法律分析:征地的補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。1、具體標準來講,各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、就大的標準來講:征收耕地的土地補償費需按照土地被征用前3年平均年產值的確定。征收耕地的安置補助費則按照需要安置的農業人口來計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的標準規定。征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。4、若按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。由于各地的土地價值有所差異,所以各省的規定也各不相同,且如果想知曉片區內的具體補償標準,還是要以補償安置方案為準。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
一、本收費標準為政府指導價。律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價:
(一)代理民事訴訟案件(包括刑事附帶民事訴訟案件);
(二)代理行政訴訟案件;
(三)代理國家賠償案件;
(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審,擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人;
(五)代理各類訴訟案件的申訴。
二、律師事務所應在規定的政府指導價浮動幅度范圍內與委托人協商確定具體收費標準。
三、計時收費
(一)適用范圍:全部律師服務事項
(二)收費標準:200-2000元/小時
計時收費的時間確定,按照《廣西律師服務收費管理實施辦法》第九條相應規定執行。
四、計件收費
(一)適用范圍:一般適用于不涉及財產關系的法律事務。
(二)收費標準:
1、刑事案件:
(1)偵查階段:2000-15000元
(2)審查起訴階段:2000-15000元
(3)審判階段:
基層法院審理的案件,2000——20000元/件;
中級法院審理的案件,3000——35000元/件;
高級法院審理的案件,8000——50000元/件;
最高法院審理的案件,30000——150000元/件。
(4)刑事自訴、擔任被害人代理人的按上列標準執行。
(5)刑事附帶民事訴訟案件,參照上述收費標準收取,也可選擇按比例收費,由委托人與律師事務所協商確定。
2、民事、行政訴訟和國家賠償案件:
不涉及財產:1000-10000元/件
五、按比例收費
(一)適用范圍:適用于涉及財產關系的民事、行政訴訟和國家賠償案件。
(二)收費標準:
由律師事務所和當事人協商,按下列費率分段累計收取律師服務費,最高不得超過規定的收費比例。
爭議標的收費比例
10萬元以下的(含10萬元)費率為5%
每件低于1000元的按1000元收取
10-50萬元(含50萬元)費率為4.5%
50-100萬元(含100萬元)費率為4%
100-500萬元(含500萬元)費率為3%
500萬元-1000萬元(含1000萬元)費率為2%
1000萬元以上費率為1%
六、代理民事、行政案件申訴的收費
依照本標準代理民事、行政案件的收費規定;代理刑事案件申訴的收費,依照本標準代理刑事案件的收費規定。
七、法律援助
律師事務所辦理法律援助案件不得向受援人收取任何費用。
八、經濟困難
對于經濟確有困難,但又不符合法律援助范圍的城市居民,如因公受損害請求賠償的(責任事故除外),請求贍養、扶養、撫養而生活確有困難的,請求勞動保險金、撫恤金、救濟金、勞工賠償金以及其他特殊情況無力負擔律師服務費的,律師事務所應該酌情減收或免收律師服務費;對非城市居民可按規定的收費標準下浮40%收取。
九、國家貧困地區
屬國家級貧困縣、自治區級貧困縣(含防城區)的律師事務所,可按規定的收費標準下浮40%收取。在其他縣級(不含城區)執業的律師事務所,可按規定的收費標準下浮30%收取。
十、特殊案件
重大、疑難、復雜訴訟案件經律師事務所與委托人協商一致,可以由雙方協商確定收費。重大、疑難、復雜案件的認定標準及相關辦法由自治區律師協會另行制定,報自治區價格主管部門和自治區司法行政部門備案。
以上各項收費標準是辦理訴訟案件一個審級的收費標準,民事、行政案件分為一審、二審、執行和申訴再審,刑事案件分為偵查階段、審查起訴階段、審判階段一審、審判階段二審和申訴再審。
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內容審核:北京圣運律師
來源:頭條-廣西征地補償律師的司法依據是什么,