廣西《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》2022年有效，廣西欽州市人民政府辦公室關于印發《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》的通知 欽政辦〔2017〕114號 各縣、區人民政府，各開發區、管理區管委，市直各委、辦
欽政辦〔2017〕114號
各縣、區人民政府，各開發區、管理區管委，市直各委、辦、局：
經市人民政府同意，現將《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》印發給你們，請遵照執行。
欽州市人民政府辦公室2017年9月7日
欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法
第一章 總 則
第一條 為做好集體土地征收、房屋搬遷補償及被征地農民的安置工作，確保我市城鄉建設用地，集約利用土地，維護被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規，結合實際，制定《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》。
第二條 廣西欽州市主城區和濱海新城規劃范圍內的集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理適用《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》。大中型水利、水電以及鐵路、公路、水運、供水管線等重點基礎設施項目的集體土地征收及房屋搬遷補償，國家、自治區另有規定的，從其規定。
第三條 本辦法所稱的征收集體土地，是指國家為了公共利益及實施城市規劃的需要，依照法律規定的權限和程序，依法給予被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人安置補償，將集體所有的土地依法征為國有，實現土地所有權轉移的行為。
第四條 市土地房屋征收辦公室是廣西欽州市主城區和濱海新城范圍內征收集體土地的統籌協調及管理部門，城區人民政府是征收集體土地的責任主體，集體土地征收、房屋搬遷補償及安置工作由城區土地房屋征收主管部門具體組織實施。
第五條 城區人民政府，市和城區教育、公安、財政、人社、國土資源、住建(規劃)、農業、林業、水產畜牧、市政管理、工商、綜合執法、信訪、項目業主等相關部門及有關鎮人民政府(街道辦事處)按照各自職責，做好征收集體土地補償、安置相關工作。
第六條 被征地農村集體經濟組織、村民必須服從、支持和配合土地征收工作，不得拒絕、阻礙征收土地工作人員依法執行公務，不得提出沒有法律法規依據的補償和安置要求。
第二章 征地程序及一般規定
第七條 下達征搬工作任務。市土地房屋征收辦公室根據用地單位提出的征地申請，制訂年度征地計劃或按單個項目用地報市人民政府批準后，下達任務給城區人民政府。
第八條 發布征地預公告。城區人民政府在接到任務后由城區土地房屋征收主管部門擬定征地預公告報城區人民政府審核，經城區人民政府批準后由城區土地房屋征收主管部門在被征地農村集體經濟組織所在地發布征收土地預公告。
征收土地預公告內容包括征收土地的位置、范圍、面積、時間、用途、補償標準、安置途徑等。
征地預公告有效期為2年。
在預公告期限內，暫停辦理擬征地范圍內戶口遷入與分戶手續(合法婚姻及原屬本集體經濟組織成員因入學、服役、服刑遷出而遷回的除外);未經批準，任何單位和個人不得在擬征地范圍內新建、擴建、改建建(構)筑物、其他設施或者改變土地用途;不得搶養、搶種、搶建，違反規定的，在實施征收土地時，對搶養、搶種、搶建部分不予補償。
城區土地房屋征收主管部門應當在征地預公告發布當日將征地預公告送達市及城區公安、國土資源、住建(規劃)、林業、水產畜牧、工商等部門。
第九條 征地情況調查及確認。征收土地預公告發布后，由城區土地房屋征收主管部門對擬征地范圍內的土地及地上附著物進行權屬及地類調查、丈量清點登記，擬定征地補償、安置方案，與被征地農村集體經濟組織等相關權利人(以下簡稱權利人)協商土地補償、安置等事宜。調查結果應當經權利人確認，權利人無正當理由拒不確認的，城區土地房屋征收主管部門可以采取證據保全措施。
第十條 聽證告知。國土資源部門負責征地報批的相關工作，在征地依法報批前應當書面告知權利人，權利人對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。權利人申請聽證的，應當按照《國土資源聽證規定》的程序和要求組織聽證。
第十一條 發布征地方案公告和補償安置方案公告。征地方案經依法批準后，城區人民政府、城區土地房屋征收主管部門應當按規定分別發布征地方案公告和補償安置方案公告。如征地方案公告發布前達成補償安置協議的，征地方案和補償安置方案可以一并公告。
第十二條 權利人對補償安置方案有異議要求聽證的，應當在公告之日起5個工作日內向城區土地房屋征收主管部門提交書面申請。符合聽證條件的，城區土地房屋征收主管部門應當舉行聽證會。
對補償安置方案沒有異議的，城區土地房屋征收主管部門按照征地補償安置方案及《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》的規定核算補償費用，并按規定支付。
第十三條 城區土地房屋征收主管部門按規定將補償安置方案報城區人民政府批準。補償安置方案經城區人民政府批準后，城區土地房屋征收主管部門仍與權利人協商不成的，在補償資金到位20日后由市國土資源局向權利人發出責令限期交出土地通知書。權利人對城區土地房屋征收主管部門擬定的補償安置方案有異議的，由市土地房屋征收主管部門協調，協調期間不影響土地征收工作的實施。
第十四條 權利人在責令交出土地的期限內拒絕交出土地或拒絕搬遷的，由城區土地房屋征收主管部門依法申請提存有關補償費用。城區人民政府可以依法采取相應措施或者由市國土資源局申請人民法院強制執行并同時書面通知用地單位。
第三章 集體土地征收補償及就業安置
第十五條 征收集體土地的土地補償費和安置補助費總額按41000元/畝的標準支付。
第十六條 征收集體土地時，對連片種植的青苗可根據其長勢給予青苗權利人最高不超過10000元/畝的青苗補償費;房前屋后、田間地頭、魚塘塘基等土地上零星種植的青苗按實際清點的數量進行補償，具體補償標準詳見附件1。
第十七條 使用集體土地挖塘養殖魚、蝦、蟹的，根據其養殖池面積按3500元/畝的標準支付魚蝦蟹搬遷損失補償費。
使用集體土地從事龜、鱉、蛇等特種規模養殖的，根據其養殖池面積支付搬遷損失補償費。屬無養殖證的，按3500元/畝的標準支付搬遷損失補償費;屬有養殖證的，根據其養殖密度與標準養殖密度的比例按不高于25000元/畝支付搬遷損失補償費。標準養殖密度按行業主管部門的規定執行。
在住宅(住房)內從事龜、鱉、蛇等特種養殖的，按其養殖池面積支付搬遷損失補償費，每戶總養殖面積在20平方米以下的，按1000元/戶的標準支付;每戶總養殖面積在20平方米以上(含本數)、50平方米以下的，按3000元/戶的標準支付;每戶總養殖面積在50平方米以上(含本數)的，按5000元/戶的標準支付。養殖池內無養殖物的不支付搬遷損失補償費。
青苗補償與搬遷損失補償不得重復計付。
第十八條 魚、蝦(蟹)、龜鱉塘的造塘費補償標準詳見附件2。
第十九條 曬場、臨時房屋等建(構)筑物、附著物的補償標準按附件3執行，附件3沒有規定的根據評估結果確定。
第二十條 青苗及地上附著物權利人領取青苗及地上附著物補償費后在公告規定的時間內未對青苗進行清理的，由城區土地房屋征收主管部門組織清理;經依法通知，青苗及地上附著物所有者沒有領取青苗及地上附著物補償費的，由城區土地房屋征收主管部門將青苗及地上附著物補償費依法提存，并對青苗及地上附著物依法予以處理。
第二十一條 被征地集體經濟組織在規定的期限內簽訂征地協議、配合做好青苗等地上附著物的清理工作并交出土地的，給予被征地集體經濟組織最高不超過7000元/畝的一次性獎勵，實際獎勵金額根據被征地集體經濟組織簽訂征地協議、配合做好青苗等地上附著物的清理工作并交出土地的時間在該征地搬遷任務完成期限截止時間前逐日遞減，具體遞減金額由城區人民政府確定。獎勵費用待被征土地凈地交付項目業主后支付。
第二十二條 就業安置有如下3種方式，由被征地集體經濟組織或個人按需選擇其中一種：
(一)自謀職業補助。按被征地集體經濟組織安置人口人均5萬元的標準進行自謀職業補助。
(二)安排就業用房。按被征地集體經濟組織安置人口人均建筑面積(含公攤)20平方米安排公寓式住宅作就業用房。
(三)安排就業用地。按被征地集體經濟組織安置人口人均不超過60平方米安排，用地面積按毛面積(城市規劃道路中心線起)計算。
第四章 集體土地房屋的征收補償及安置
第一節 住房搬遷補償
第二十三條 被搬遷戶能提供被征收房屋集體建設用地使用權證和規劃報建批準手續的，視為合法手續房屋，按附件4的標準給予補償;如不能提供上述材料的，按本辦法第二十四條的相關規定處理。
第二十四條 征收被搬遷戶占用本集體經濟組織土地建造的住房，被搬遷戶有1處或多處住宅的，所有的住房建筑面積要合并計算，并按以下規定辦理：
(一)被搬遷戶人均合法住房建筑面積達到80㎡以上(含80㎡)的，按附件4、附件5規定的重置價標準進行補償;其余無合法手續房屋按本條第三款的有關規定處理。
(二)被搬遷戶人均住房建筑面積(含合法、無合法手續房屋)未達到80㎡的，按附件4、附件5規定的重置價標準進行補償，并且對人均住宅面積不足80㎡的差額部分按360元/㎡給予補助。人均住宅建筑面積(含合法、無合法手續房屋)超過80㎡，且其中人均合法住宅面積不足80㎡的，人均住宅建筑面積80㎡部分按附件4、附件5規定的重置價標準進行補償;人均住宅建筑面積超過80㎡以上部分的房屋按本條第三款的有關規定處理。
(三)無合法手續的房屋如被搬遷人書面承諾并按期騰空房屋自行拆除的，可根據房屋結構給予一定材料費補助，框架結構的補助350元/㎡，磚混結構的補助300元/㎡，磚木結構的補助200元/㎡，簡易結構的補助100元/㎡;如當事人不配合的，按違章建筑處理。
(四)被搬遷戶及被搬遷戶家庭安置人口按本辦法第四章第三節的有關規定核定。城區人民政府和市土地房屋征收辦公室應建立安置人口情況數據庫。
(五)城區土地房屋征收主管部門要將被搬遷戶的房屋補償、戶籍人口、安置情況進行公開、公示，接受群眾監督。
(六)無法提供被征收房屋合法手續的，房屋性質由城區土地房屋征收主管部門向城建規劃執法監察部門及國土資源執法監察部門申請認定。
第二十五條 房屋搬遷補償費用的支付。被搬遷戶選擇宅基地安置或公寓房安置的，其被搬遷房屋的補償費用扣減由城區土地房屋征收主管部門、銀行、被搬遷安置戶三方監管的統規統建代建費或公寓安置房回購費用后，其余補償款一次性支付給被搬遷安置戶。該被監管的統規統建代建費用由被搬遷戶根據回建安置房的建設進度支取，公寓安置房回購費用在被搬遷戶選購安置房時支取。
第二十六條 被搬遷戶在規定的期限內簽訂搬遷協議并騰空房屋交付拆除的，給予最高不超過30000元/戶·幢的一次性獎勵(一戶多幢或多戶一幢的按一幢獎勵)，原則上獎勵金額逐日遞減，具體獎勵由城區人民政府確定。獎勵金額待被搬遷房屋交付拆除后支付。
第二節 住房搬遷安置
第二十七條 住房搬遷安置房建設應堅持符合規劃、節約用地、相對集中、依法審批的原則。
政府對被搬遷戶進行搬遷安置有宅基地安置、公寓房安置和貨幣補償安置等3種安置方式。市主城區環城路范圍內和濱海新城規劃區范圍內原則上不再新規劃宅基地安置點，如遇特殊情況確需予以宅基地安置的，由政府在指定的安置點進行安置。
第二十八條 被搬遷戶選擇宅基地安置的，按以下規定執行：
(一)選擇宅基地安置的，嚴格按一戶一宅安排，一戶多宅或多戶一宅只能安排1塊宅基地，用地性質原則為集體建設用地。宅基地安置需滿足兩個條件：一是獨立分戶(以戶籍登記為準);二是在項目范圍內自有宅基地住宅。有獨立分戶戶籍的被搬遷戶，在項目范圍內有1塊及以上自有宅基地住房的，只能選擇1塊宅基地安置;在項目范圍內、外均有宅基地住房的，如同意把項目范圍外的住房交政府拆除的可作為安置戶，可以選擇1塊宅基地安置。若不同意拆除項目范圍外住房的，視為項目外住宅戶在本項目不作安置，項目范圍內的住房作為不符合“一戶一宅”政策給予拆除。
(二)宅基地安置的標準是每個安置人員不超過30平方米(以建筑投影占地面積為準)，每戶不得超過100平方米。安置宅基地共設60平方米、90平方米2種戶型，如被搬遷戶家庭成員為2人的，可選擇1塊60平方米宅基地戶型;如被搬遷戶家庭成員為3人的，可選擇1套90平方米宅基地戶型;如被搬遷戶家庭成員為4人或以上的，被搬遷戶選擇宅基地安置后剩余的安置人員只能選擇公寓房安置;如被搬遷戶只有1個安置人員的，只能選擇公寓房安置。
(三)宅基地安置實行統規統建或統規隊建，統一按三層半建設，安置小區內的道路水泥硬化、供水、供電、雨污排水、綠化等配套公共設施由政府統一建設，統規統建安置房按毛坯房的標準進行交房。被搬遷戶按安置房±0以上的建筑建設成本均價890元/平方米(如有變化的以政府文件為準)的價格購買宅基地安置房。
第二十九條 被搬遷戶選擇公寓式安置的，按以下規定執行：
(一)被搬遷戶按建筑面積每人80平方米的標準申請購買公寓式安置房，毛坯房購買價格按360元/㎡、簡裝房購買價格按650元/㎡計。如被搬遷戶選購的公寓式安置房建筑面積超出安置標準5平方米及以下的部分建筑面積由被搬遷戶按650元/㎡的價格購買;如被搬遷戶選購的公寓式安置房建筑面積超出安置標準5平方米以上的部分建筑面積、由搬遷戶按市場價格向該房地產開發企業購買;如被搬遷戶選購的公寓式安置房建筑面積少于安置標準的部分建筑面積按市場價格扣除應繳納的費用后全額返還被搬遷戶。
(二)被搬遷戶現有的房屋及其他建(構)筑物、附著物的補償費尚不足以按40㎡/人的標準購買公寓式安置房的，由被搬遷戶提出申請并經政府批準，不足部分給予特困住房補貼。
(三)公寓房安置戶參加養老保險時政府給予5000元/人的參保獎勵，用作被搬遷戶的繳費補貼，撥入財政專戶。
第三十條 公寓式安置房的提供，主要有以下3種方式：
(一)由項目業主提供的公寓式安置房。項目業主自建或從房地產項目購買商品房予以安置。
(二)由被搬遷戶統一組織建設公寓式安置房。農村集體經濟組織自建安置小區公寓房。由被搬遷人所在的農村集體經濟組織利用被搬遷人所得的房屋搬遷補償款等款項或通過引資、合作的方式，按政府批準規劃的公寓房建設條件自建安置公寓房。采用這種方式建設安置小區公寓房的，安置小區用地按安置人口人均50平方米毛用地的標準予以核定(對原已批準包干面積的除外)。
(三)由城區人民政府統一組織建設公寓式安置房。由市人民政府按安置人口數量核定安置用地，向城區人民政府供地以建設公寓式安置房供被搬遷戶按規定選購。具體的安置用地核定標準另定。
第三十一條 被搬遷戶選擇貨幣補償進行安置的，由項目業主按照市人民政府公布的該年度“以購代建”公寓式安置房安置標準扣除被搬遷戶應繳的費用后直接將相關費用一次性支付給被搬遷戶，由其自行解決安置問題。
第三節 安置人員確定
第三十二條 征地預公告發布之日起30日內，城區土地房屋征收主管部門應當組織有關部門對安置人員進行確認。
(一)安置人員是指因房屋搬遷而需要對其進行安置的原居住在該被搬遷房屋內的人員，主要包括：
1. 戶口在被征地農村集體經濟組織并履行所屬集體經濟組織權利與義務的集體經濟組織成員，在編的國家機關和事業單位人員、國有企業單位正式職工、原籍不在本農村集體經濟組織的空掛戶及掛靠遷入人員除外;
2. 升學前為被征地農村集體經濟組織成員的在校學生，入伍前為被征地農村集體經濟組織成員，屬義務兵、士官序列的現役軍人;
3. 被征地農村集體經濟組織成員子女因服役或升學把戶口遷出原籍地，退役或畢業后不在國家行政事業單位或國有企業工作，且將戶口遷回原籍地的;
4. 服刑、勞教前為被征地農村集體經濟組織成員的服刑、勞教人員;
5. 被征地農村集體經濟組織成員收養子女符合《中華人民共和國收養法》規定，并持有合法收養證的;
6. 屬被征地農村集體經濟組織成員且戶口未遷出的已婚人員，在其配偶所在的集體經濟組織未取得宅基地安置的;已婚人員的子女出生后入戶本集體經濟組織且戶口從未遷移的;
7. 符合法律法規規定的其他人員。
(二)確認程序：
1. 城區土地房屋征收主管部門負責調查并初步確認安置人員;
2. 安置人員初步確認后，城區土地房屋征收主管部門應將安置人員情況在被征地農村集體經濟組織公示，公示期3天;
3. 公示期間安置戶或相關人員有異議的，應以書面形式提出，城區土地房屋征收主管部門應在異議提出后組織核查;
4. 公示期滿無異議或雖有異議但經調查異議不成立的，城區土地房屋征收主管部門確認安置人員;
第三十三條 特定人員補償安置。
(一)特定人員主要包括：
1. 戶籍原屬被征地農村集體經濟組織的民辦(代課)教師轉為公辦教師后，其本人有合法產權的房屋被搬遷，經調查核實在他處確無住房且其本人沒有享受過房改、集資建房或購買經濟適用房等國家住房福利政策的，可按公寓房60㎡/人進行安置。如人均房屋面積超過80㎡的按第二十四條相關規定執行，但不能享受人均房屋面積不足80㎡的按80㎡補償的政策，也不得享受政府特困住房補貼。
2. 原國企正式職工在外工作已退休或下崗、現回到被征地農村集體經濟組織跟隨其屬該農村集體經濟組織成員的配偶或子女一同定居的人員，經調查核實在他處確無住房且其本人沒有享受過房改、集資建房或購買經濟適用房等國家住房福利政策的，對其本人可按公寓房60㎡/人進行安置。如人均房屋面積超過80㎡的按第二十四條相關規定執行，但其本人不能享受人均房屋面積不足80㎡的按80㎡補償的政策，也不得享受政府特困住房補貼。
3. 在外工作已退休或下崗后回到祖籍所在地被征地農村集體經濟組織定居的住戶，經調查核實該戶在他處確無住房且沒有享受過房改、集資建房或購買經濟適用房等國家住房福利政策的，可按人均住房建筑面積30㎡的標準對該戶進行公寓式安置。如人均房屋面積超過80㎡的按第二十四條相關規定執行，但該戶不能享受人均房屋面積不足80㎡的按80㎡補償的政策，也不得享受政府特困住房補貼。
4. 原屬被征地農村集體經濟組織成員，轉為非農業戶口后，仍在現被搬遷房屋生活居住和在被征地農村集體經濟組織從事農業生產，經調查核實在他處確無住房的，可選擇公寓式安置房安置，符合條件的可以享受政府特困住房補貼。
5. 原屬被征地農村集體經濟組織成員，轉為非農業戶口后不在被搬遷房屋生活居住，經調查核實在他處已有住房或其本人已享受過房改、集資建房或購買經濟適用房等國家住房福利政策的，不作為住房安置人員，對其被搬遷合法房屋(含基礎)按重置價格評估補償，房屋占用的土地按現行的征地補償標準給予補償。
6. 未能按約定將回建安置宅基地交付宅基地安置搬遷戶的，超過約定的期限后至實際回建安置宅基地交付期間正常新增人口(出生入戶或正常結婚遷入)，采取公寓式安置方式解決其安置問題。
(二)確認程序：
1. 城區土地房屋征收主管部門組織調查，村(居)民小組、村(居)民委員會和鎮人民政府(街道辦事處)要在調查意見書上出具意見。
屬本條第1、2、3、5款“特定人員”情形的，需要申請人所屬單位出具其是否享受過房改、集資建房或購買經濟適用房等國家住房福利政策的證明。
2. 城區土地房屋征收主管部門將調查結果在村(居)民委員會村(居)務公開欄張榜公示，公示期3天。
3. 公示期滿無人提出異議的，城區土地房屋征收主管部門審核確認，提出異議的，城區土地房屋征收主管部門負責核查。
第四節 住房安置程序
第三十四條 城區土地房屋征收主管部門組織被搬遷戶選擇安置方式及安置房的戶型、面積并發放相關表格，表格要有安置方式、安置房戶型和面積的選擇等內容。被搬遷戶在規定的期限內填寫表格并簽字蓋章確認后，交回城區土地房屋征收主管部門。
被搬遷戶在規定的期限內沒有選擇安置方式及安置房的戶型、面積的，按選擇公寓式安置房安置確定，戶型和面積由城區土地房屋征收主管部門根據調查結果按標準核定。
第三十五條 城區土地房屋征收主管部門按人均標準對被搬遷戶選擇的安置宅基地或公寓式安置房的面積進行核定并張榜公示。被搬遷戶或相關人員提出異議的，城區土地房屋征收主管部門要在異議提出后3個工作日內組織核查。被搬遷戶已經簽字確認并經公示無異議的安置房位置坐落、戶型、面積不得要求更改。
第三十六條 被搬遷戶選擇安置地(房)按“先簽先騰先選”的原則，先簽訂征地搬遷安置協議并騰空房屋拆除的被搬遷戶先選安置地(房)，同時騰空房屋拆除的，抽簽確定選安置地(房)順序。被搬遷戶選擇安置地(房)的先后順序需經城區土地房屋征收主管部門公示無異議后執行。
第三十七條 需要搬遷安置的農村集體經濟組織和有關權利人，應在規定的期限內按規定要求及時辦理搬遷安置登記手續。對搬遷安置有爭議的，由市土地房屋征收主管部門協調;協調不成的通過法律途徑解決，但不得影響搬遷工作的實施。
第五節 過渡安置與搬遷補助
第三十八條 被搬遷戶選擇宅基地和公寓房安置的，可以選擇領取臨時過渡補助費自行解決過渡安置的方式，也可以選擇過渡住房進行過渡安置的方式，兩者只能選其一。選擇過渡住房進行過渡安置的，原則上過渡安置住房不超過20㎡/人，并每月由項目業主按40元/人的標準進行水電補貼，由被搬遷戶自行繳納水電費用;選擇自行過渡的，按每人400元/月的標準給予過渡補助。
第三十九條 被搬遷戶自行解決過渡安置，并在協議約定時間內騰空所有房屋的，從協議約定之日起支付臨時過渡補助費。被搬遷戶臨時過渡補助費的支付期限：選擇宅基地統規統建毛坯房安置的支付至交房后6個月，選擇宅基地統規統建簡裝房安置的支付至交房后3個月，選擇宅基地統規隊建安置的支付至回建房基礎交付后12個月;選擇在業主提供的公寓式毛坯房進行安置的支付至交房后6個月，選擇在業主提供的公寓式簡裝房安置的支付至交房后3個月;選擇集體經濟組織統一建設的公寓式安置房進行安置的支付至回建用地交付后18個月;選擇貨幣補償進行安置的支付至簽訂搬遷協議后3個月。
第四十條 房屋搬遷補助標準按附件6執行。
第四十一條 選擇過渡住房的被搬遷戶，應在城區土地房屋征收主管部門規定的時間內簽訂《選擇過渡住房登記表》進行確認，城區征搬實施單位根據確認的情況進行分配過渡住房。在規定的時間內不簽訂《選擇過渡住房登記表》進行確認的，按自行解決過渡住房處理。
第四十二條 安置地(房)交付使用后，被搬遷戶應在規定的時間內搬出過渡住房，將過渡住房交還城區土地房屋征收主管部門管理，逾期不交還的由城區土地房屋征收主管部門強制收回，并按公租房的標準追繳租金。
第四十三條 被搬遷戶在過渡安置期間，其子女就學問題由城區土地房屋征收主管部門出具證明，教育主管部門負責就近解決。
第六節 搬遷安置房建設管理
第四十四條 城區安置就業用地布點專項規劃經市人民政府批復實施后，符合專項規劃的安置就業用地選址由城區人民政府審批;不符合專項規劃的安置就業用地選址由城區人民政府提出初步選址方案，市城鄉規劃主管部門會同市國土資源主管部門審核，提交市人民政府批準后，市城鄉規劃主管部門出具安置就業用地初步選址意見，并按程序辦理相關手續。
第四十五條 安置就業用地布點專項規劃編制單位提出若干個宅基地安置建筑立面、色彩方案，并經市人民政府審批同意后，純宅基地安置區的總平、建筑設計方案可由城區人民政府批準，報市城鄉規劃主管部門備案。凡帶公寓式安置的總平、公寓的建筑設計方案，須報市城鄉規劃主管部門審批，核發規劃許可手續。
第四十六條 城區土地房屋征收主管部門負責組織實施宅基地安置房的分配管理工作。
第五章 法律責任
第四十七條 被征地搬遷單位或個人在征地搬遷中弄虛作假、虛報冒領征地搬遷補償費用、安置用地、安置房的，以及截留征地搬遷補償費用的，由市有關部門責令改正，并依法追究主管人員和其他直接責任人員的法律責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
第四十八條 城區征地搬遷工作人員在實施征地搬遷工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊或侵占、挪用征地搬遷補償費用的，依法給予行政處分;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
第四十九條 阻擾和破壞征地搬遷工作，妨礙國家機關工作人員依法執行公務的，由相關主管部門依照國家有關法律、法規予以處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第五十條 城區土地房屋征收主管部門在實施集體土地上房屋搬遷安置過程中需查閱被搬遷戶的相關資料時，各相關部門需配合進行查詢。
第五十一條 本辦法所稱的簡裝房是指按附件7所列的標準裝修的房屋。
第五十二條 《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》由市土地房屋征收辦公室負責解釋。
第五十三條 本市中心城區其他區域可參照《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》執行。
第五十四條 《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》自印發之日起實施。本市以前有關規定與本辦法不一致的，按本辦法執行。本辦法施行前已下達征地搬遷任務且項目實施方案(概算方案)已報市人民政府審批同意的項目，繼續沿用原有的規定辦理。
附件1
廣西欽州市土地征收零星種植青苗的具體補償標準
一、芭蕉、香蕉：高為0.3－1m以上的，每株2－5元；高為1米以上的未結果的，每株10元；已結果的，每株40元。
二、木瓜：木瓜苗，每株2元；未結果的，每株8元；已結果的，每株20元。
三、杉樹、松樹、柏樹、相思樹、苦楝樹、桉樹、桂皮樹、木棉樹、雜木：φ10cm以下的，每株5－15元；φ10－20cm的，每株20－35元；φ20cm以上的，每株60－80元。
四、榕樹、樟樹：樹苗，每株2元；φ5－10cm的，每株15－40元；φ10－20cm的，每株50－250元；φ20－30cm的，每株300－500元；φ30－40cm的，每株500－800元；φ40－60cm的，每株800－2000元；φ60cm以上的，每株3500元。
五、五眼果樹，桐油樹、刺桐：φ5cm以下的，每株1－2元；φ5－10cm的，每株3－5元；φ10－40cm的，每株7－10元；φ40cm以上的，每株10－30元。
六、桑樹、水葡萄、無花果、檸檬、石榴、梅子、萬壽果、柿子：φ5cm以下的，每株5－7元；φ5－10cm的，每株10－20元；φ10－20cm的，每株25－35元；φ20cm以上的，每株40－50元。
七、葡萄：1年生產期以下的，每株3－5元；2年生產期的，每株5－15元；3年生產期的，每株15－25元；4年生產期以上的，每株25－45元。
八、芒果樹、柑果、柚子樹、橙果樹、楊桃樹、桃樹、扁桃樹、枇杷、黃皮、沙梨、三華李、番石榴、人參果：φ5cm以下的，每株5－10元；φ5－10cm的，每株15－50元；φ10－20cm的，每株50－100元；φ20－30cm的，每株100－200元；φ30cm以上的，每株250元。
九、龍眼樹、荔枝樹：φ3cm以下的，每株10－30元；φ3－5cm的，每株30－60元；φ5－15cm的，每株60－250元；φ15－40cm的，每株250－700元；φ40－60cm的，每株700－2500元；φ60cm以上的，每株4000元。
十、木菠蘿樹、欖樹：φ5cm以下的，每株5－20元；φ5－10cm的，每株20－60元；φ10－40cm的，每株60－150元；φ40cm以上的，每株150－300元。
十一、單竹：每株1－2.5元。
十二、撐蒿竹：每株3－5元。
十三、甜筍竹：每株5－8元。
十四、擔挑竹：每株5－10元。
十五、千里香：小至大的，每株5－20元。
十六、觀音麻、欖核蓮：每株0.5元。
十七、芋蒙：每株0.1元。
十八、木必子：每株3－5元。
十九、棕葉：每張0.05元。
附件2
廣西欽州市土地征收魚、蝦（蟹）、龜鱉塘補償標準
序號
名 稱
單位
單價（元）
備注
1
土方
m3
15
按實方計
2
散石方
m3
100
3
干徹片石
m3
160
4
漿徹片石
m3
230
5
漿徹紅磚
m3
320
6
混凝土
m3
350
7
蝦（蟹）塘水泥護墻
㎡
20
8
排水管
條
按市場價計
附件3
廣西欽州市土地征收曬場、臨時房屋等建（構）筑物的補償標準
序號
名稱
結構
單位
單價（元）
備注
1
曬場
水泥
㎡
35
三合土、粘土
㎡
30
2
圍墻
漿砌紅磚
m3
320
漿砌片石
m3
230
3
豬欄
紅磚瓦面
㎡
150
4
臨時房屋
瀝青油紙、石棉瓦、草棚
㎡
150
指有合法手續的看塘屋、看果林屋等生產用房；如無合法手續，則按違章建筑的有關規定處理。
紅磚墻瀝青紙或石棉瓦面
㎡
200
紅磚墻瓦面
㎡
300
磚混結構
㎡
650
5
禾桿棚
稻草蓋頂
個
150
6
小葬墳山
泥蓋頂
丘
2000
自行擇地遷移的，另行獎勵1500元/丘
7
大葬墳山
泥蓋頂
丘
4000
8
白墳
水泥石灰蓋頂，有石碑，拜臺不硬化或硬化但寬度小于2米
丘
5000
自行擇地遷移的，另行獎勵1500元/丘
水泥石灰蓋頂，有石碑，拜臺硬化，寬度2－3米
丘
6500
水泥石灰蓋頂，有石碑，拜臺硬化，寬度大于3米
丘
8000
9
無主墳
丘
1200
10
水井類池
不砌井壁土方
m3
100
按挖方算
砌井壁石方
m3
250
砌井壁紅磚
m3
320
機鉆井
m
80
11
沼氣池
座
3500－4000
附件4
廣西欽州市集體土地上房屋搬遷重置指導價格表
序號
房屋
結構
主體工程（+0.00以上）
指導價（元/㎡）
主要條件及裝修標準
1
框架
結構
875
鋼筋混凝土框架結構，磚墻，房屋能正常使用。
外墻：普通抹灰、石灰刷白；
門窗：普通木門窗；地面：水泥砂漿；
內墻：普通抹灰、石灰刷白；
天棚：普通抹灰、石灰刷白；
屋面：有隔熱層（或防水層）；
廚房、衛生間：有配套設施；
水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。
2
磚混
結構
815
磚混結構，磚墻，房屋能正常使用。
外墻：普通抹灰、石灰刷白；
門窗：普通木門窗；地面：水泥砂漿；
內墻：普通抹灰、石灰刷白；
天棚：普通抹灰、石灰刷白；
屋面：有隔熱層（或防水層）；
廚房、衛生間：有配套設施；
水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。
3
磚木
結構
600
磚木結構，木屋架、木檁條承重，磚墻，房屋能正常使用。
外墻：普通抹灰、石灰刷白；
門窗：普通木門窗；地面：水泥砂漿；
內墻：普通抹灰、石灰刷白；
屋面：小青瓦或機制瓦；
水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。
4
簡易
結構
365
簡易結構，木檁條承重，磚（或泥磚）墻，房屋能正常使用。
外墻：清水墻；內墻：清水墻；
門窗：普通木門窗；
屋面：水泥瓦或石棉瓦；
地面：水泥砂漿；
水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。
備注
本表中房屋指導價格已含主體及表中所列普通裝修的價格，房屋的化糞池、女兒墻、雨篷、頂層出天面的梯屋、散水等和廚房、衛生間的配套設施灶臺、案臺、壁櫥、水池、洗手盆等，已計入為房屋的指導價格，不再另行計價。
附件5
廣西欽州市集體土地上房屋搬遷裝修補償指導價格
序號
項 目
單位
價格（元）
1
馬賽克、水磨石
m2
28
2
地磚、踢腳（普通）
m2
52
3
地磚、踢腳（中檔）
m2
70
4
地磚、踢腳（高檔）
m2
114
5
席紋木地板、夾板貼面地板、強化復合地板、踢腳
m2
79
6
實木地板、踢腳（普通）
m2
120
7
實木地板、踢腳（中檔）
m2
165
8
實木地板、踢腳（高檔）
m2
250
9
木踢腳線
m
23
10
花崗巖、大理石（普通）
m2
55－80
11
花崗巖、大理石（中檔）
m2
90－180
12
花崗巖、大理石（高檔）
m2
190－270
13
墻紙、墻布、噴塑（普通）
m2
12
14
瓷磚、面磚（普通）
m2
37
15
瓷磚、面磚（中檔）
m2
45
16
瓷磚、面磚（高檔）
m2
55
17
造型吊頂
m2
80
18
無造型普通吊頂
m2
68
19
普通鋁扣板
m2
100
20
PVC扣板
m2
70
21
門窗套
m
33
22
膠合板門（帶框，單扇）
扇
230
23
實木門（帶框）
扇
460
24
固定木柜（普通）
m2
220
25
固定木柜（高級）
m2
320
26
廚房上、下柜（普通）
m2
192
27
護墻板、木裝飾
m2
90
28
窗簾合
m
28
29
鋁合金、塑鋼門窗
m2
261
30
鋁合金彈簧門
m2
564
31
鋁合金卷閘門
m2
157
32
10mm以上厚無框玻璃門
m2
190
33
鐵制防盜窗
m2
95
34
不銹鋼防盜窗
m2
85
35
鋁合金防盜網
m2
75
36
普通鋼板防盜門
扇
730
37
遙控自動門、單元電控門
戶
720
38
坐便器（帶水箱）
只
320
附件6
廣西欽州市集體土地上房屋搬遷補助費標準
序號
類別
項目
支付費用標準
1
住房搬遷補助費
搬遷補助費
按搬遷住宅房屋建筑面積每平方米8元補助。最低限為300元/戶，最高限為2500元/戶。
搬家（遷）誤工費
每戶300元/次，異地過渡的計2次。
2
非住房搬遷補助費
辦公、倉庫、旅業類搬遷補助費
辦公為8元/㎡，倉庫、旅業等為10元/㎡。
營業性銷售店鋪搬遷補助費
按20元/㎡為計。
大型機械設備搬遷補助費
1. 按廣西預算定額標準計補拆卸、運輸、安裝及調試等費用；2. 運輸距離一律按20公里計。
停產停業補助費
按25元/㎡·月計，以合法經營房屋面積計算補助，按6個月一次性計補。
3
其他
電話、寬帶網遷移費
按電信部門的遷移收費標準：每號60元進行補償。限于在電信部門登記注冊的用戶。
不含材料費
有線電視遷移費
按廣電部門的遷移收費標準：每個終端50元。限于在廣電部門登記注冊的用戶。
水一戶一表安裝費
按500元/戶進行補助。
電一戶一表安裝費
按500元/戶進行補助。
三相電源安裝費
1500元/戶，限于在供電部門登記注冊的用戶。
空調遷移費
掛式200元/臺/次、柜式300元/臺/次。
太陽能拆裝費
500元/臺。
附件7
廣西欽州市主城區和濱海新城搬遷回建安置簡裝房交房標準
一、樓地面
地面為水泥砂漿地面，室內樓面采用普通地板磚。規格為600mm×600mm。
衛生間樓地面做法：防水砂漿找平，素混凝土沿衛生間四周翻邊200mm高，3厚聚胺酯防水涂料一道，沿墻面上翻400mm高，面鋪瓷磚到頂。
二、外墻面
外墻面層采用環保型水性丙烯酸涂料，外墻滿足節能要求。顏色按相關部門審批的建設方案定。
三、內墻面
防水鋼化膩子罩面，用于除衛生間及廚房外所有墻面。衛生間、廚房混合砂漿打底，墻面貼瓷磚。
四、頂棚做法
防水鋼化膩子飾面。
五、屋面做法
4厚防水卷材，按規范設置屋面保溫隔熱層。
六、欄桿
樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿扶手：按規范要求配制。
七、門窗
衛生間門為塑鋼門，房間門為夾板門，入戶門為普通防盜門，木門刷漆。
窗為87或90系列鋁合金窗，按規范配制玻璃，不足900mm高的窗臺設防護欄桿。
八、內外配件做法
室外臺階踏步及室內樓梯均采用水泥砂漿面。
衛生間設備：設蹲便器、洗手盆、噴淋頭。
廚房設備：設案臺、洗手盆。
水電設備：管線預埋，安裝燈具、插座及水龍頭。
●廣西欽州市政府公布2021年補充完善后的《欽州市集體土地征收與房屋搬遷補償安置工作補充意見》：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《欽州市集體土地征收與房屋搬遷補償安置工作補充意見》不再施行宅基地安置實行以公寓房安置為主貨幣補償安置為輔的安置方式：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《欽州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》2022年未做修訂將繼續沿用2013年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《欽州市中心城區國有土地上房屋征收搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵標準(試行)》2022年未做調整將繼續沿用2012年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西欽州市《欽北區集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理暫行辦法》2023年未做調整繼續沿用2020年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：羅思章律師
來源：臨律-廣西《欽州市集體土地征收及房屋搬遷補償安置管理辦法》2022年有效，
