廣西2022年最新版《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》出爐，廣西防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法 防政規〔2019〕5號 第一章 總則 為保障土地資源的合理利用和城鄉規劃的順利實施，保護征收當事人的合法權益，根據
防政規〔2019〕5號
第一章 總則
為保障土地資源的合理利用和城鄉規劃的順利實施，保護征收當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律法規的規定，結合實際，制定《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》。
港口、防城兩城區轄區范圍內的集體土地、青苗及地上附著物和其他各種設施的征收、搬遷、補償以及人員安置適用《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》。
市人民政府負責本市城區范圍內集體土地的征收工作。
市自然資源行政主管部門是本市城區范圍內集體土地的征收主管部門，負責全市集體土地征收的監督管理工作。
受市自然資源行政主管部門委托，市土地征收機構負責集體土地征收的管理、協調、監督、指導等具體工作。
城區人民政府負責組織本轄區集體土地征收及搬遷安置的具體工作。
城區人民政府土地征收機構是其轄區內集體土地征收的實施單位。
市發改、財政、住建、人社、監察、信訪、文廣體旅、公安、司法、稅務、民政、農業農村、林業、水利、交通、市場監管、城市管理等相關部門，應當按照職責分工做好集體土地征收的相關工作。
被征地農村集體經濟組織人口全部轉為城鎮居民的，其未征收的集體土地依法轉為國家所有，并由原農村集體經濟組織使用，因建設需要使用該土地的，參照《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》的規定執行。
因建設項目需收回國有農、林、牧、漁場等國有農用土地的，土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費按照征收集體土地的補償標準執行。
農村集體經濟組織應當向集體經濟組織成員公布征收土地補償費用的收入、支出、用途等情況，接受監督。
第二章 一般規定
廣西防城港市土地征收機構根據項目用地的需要，制訂年度征地計劃或單個項目征地計劃報市人民政府批準后，下達征地任務給城區土地征收機構。
廣西防城港市自然資源行政主管部門根據土地利用總體規劃和土地利用年度計劃以及城市建設規劃，擬定征收土地預公告上報市人民政府審定，由市自然資源行政主管部門向被征地農村集體經濟組織發布。
征收土地預公告內容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補償標準、安置途徑等。
征收土地預公告發布后，自然資源、農業農村、稅務、林業、住房城鄉建設、市場監管、公安等部門，應當暫停辦理擬征收土地范圍內相關許可證照的審批手續。
征收土地預公告發布后，未經批準，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶養;不得新建、擴建、改建建(構)筑物、其他設施或者改變土地用途。違反規定的，在實施征收土地時一律不予補償。
征收土地預公告發布后，城區土地征地機構應當對擬征地的權屬、地類、面積、用途、地上附著物權屬、種類、數量、需安置人口數、安置途徑等進行共同調查，并向被征收土地農村集體經濟組織等相關權利人(以下簡稱權利人)進行書面調查確認。權利人無正當理由拒不確認的，土地征收機構可以采取證據保全措施。
征收土地預公告發布后，城區人民政府即可組織開展征地、搬遷、安置等各項前期工作。
征地依法報批前，土地征收機構應當書面告知權利人對擬征收土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。權利人申請聽證的，應當按照相關的程序和要求組織聽證;權利人在規定期限內未提出聽證申請的，視為放棄聽證。
廣西防城港市人民政府和市自然資源行政主管部門應當按規定分別發布征收土地公告和征地補償安置方案公告。征地報批前履行了告知、確認和聽證程序并完成土地權屬、地類、面積、地上附著物和青苗等確認以及補償登記的，征地批準后，征收土地公告和征地補償、安置方案公告可同步進行。
權利人對征地補償安置方案沒有異議的，城區土地征收機構應當與權利人簽訂征收土地協議書和征地搬遷補償安置協議書。
權利人對征地補償安置方案有異議要求聽證的，應當在公告送達之日起10個工作日內向市自然資源行政主管部門提交書面申請。符合聽證條件的，市自然資源行政主管部門應當舉行聽證會。
權利人對征地補償安置方案有爭議的，由市人民政府協調。
權利人不簽訂征收土地協議書和征地搬遷補償安置協議書的，由城區人民政府組織協調。經協調仍不能簽訂的，城區人民政府應當將協調情況、處理意見，附具權利人提出的書面意見、記載材料及證據材料，報送市自然資源行政主管部門，由市人民政府裁決。
廣西防城港市自然資源行政主管部門會同有關部門按規定擬訂征地補償、安置方案報市人民政府批準后實施。征地補償、安置方案經市人民政府批準后權利人對征地補償有爭議仍協商不成的，由市自然資源行政主管部門向權利人發出《責令交出土地決定書》。征地補償、安置爭議不影響征地補償安置方案的實施。
權利人違反土地管理法律、法規規定，超過《責令交出土地決定書》規定的期限，拒絕交出土地或拒絕搬遷的，城區土地征收機構應當依法申請辦理土地補償費、安置補助費等補償費用提存手續，市自然資源行政主管部門可依法申請人民法院強制執行。
征地范圍內，涉及土地、山林、水利等權屬糾紛的，由轄區人民政府組織調處;跨縣(市、區)范圍的，由市人民政府調解處理土地山林水利糾紛辦公室組織調處。
對已辦理產權登記的土地、房屋和建(構)筑物等不動產，被搬遷人在完成搬遷補償后應當主動申請注銷登記產權證書，否則由土地征收機構根據協議約定依法申請注銷。
第三章 征收土地和地上建(構)筑物及青苗補償
實施征地統一年產值標準，征收集體土地不分區域、不分地類，統一按每畝33600元(含土地補償費、安置補助費)標準執行。集體土地上的青苗補償，按照附件1的標準執行。
土地已征收但尚欠征地補償款的，由城區征地機構與被征地單位簽訂補差協議，并按如下辦法補差：即補差金額=現行補償標準總額-已支付補償款總額。
征(回)收范圍內租賃土地涉及的地上附著物及青苗補償，由出租人、承租人雙方自行協商解決權益分配問題。
廣西防城港市征收集體土地上的住宅房屋的補償標準按附件2的相關規定執行。
被搬遷戶在本集體土地上有一處或多處住宅的，所有住宅房屋合并計算建筑面積，住宅房屋搬遷補償(補助)以被搬遷人家庭戶為單位進行核算，每戶以經審核符合安置條件的人口，按人均80平方米住宅房屋建筑面積作為補償(補助)認定基準，具體規定如下：
(一)有證住房建筑面積超過人均80平方米的，以批準的實有建筑面積按附件2規定給予補償;其他無證的住房面積按本款第(五)項規定給予住宅房屋材料費補助。
(二)有證住房建筑面積不足人均80平方米，但合計后超過人均80平方米的，對人均80平方米以內部分根據住宅房屋結構按附件2規定給予補償;超出人均80平方米的住房面積按本款第(五)項規定給予住宅房屋材料費補助。
(三)住宅房屋全部為無證住房，合計后超過人均80平方米的，對人均80平方米以內的部分根據住宅房屋結構按附件2規定給予補償;超出人均80平方米的住房面積按本款第(五)項規定給予住宅房屋材料費補助。
(四)合計后人均住宅房屋建筑面積未達到80平方米的，根據住宅房屋結構按附件2規定給予補償，不足人均80平方米的差額部分按每平方米360元的標準給予補助。
(五)住宅房屋材料費補助根據住宅房屋結構按以下方式確定：磚混結構的補助每平方米300元，磚木結構的補助每平方米200元，簡易結構的補助每平方米100元。對于按本款規定享受補助范圍的住宅房屋面積的裝修材料補助標準，按照附件2規定裝修材料補償標準的50%確定。
有證住房是指被搬遷戶住宅房屋已辦理集體建設用地使用權證和規劃報建批準證件、或不動產登記證。
被搬遷戶在當次搬遷范圍外本集體土地上還有其他住宅房屋的，在進行補償認定時，應合并計算住宅房屋建筑面積，并實行同一種補償安置方式,但當次搬遷范圍外的住宅房屋搬遷補償費在今后實施搬遷時予以支付。
征收被搬遷戶在農村集體土地上的住宅房屋，被搬遷戶家庭成員均不符合安置條件，具體補償(補助)規定如下：
(一)廣西防城港市房屋拆遷有證住房按批準的實有住房建筑面積按附件2規定給予補償。
(二)廣西防城港市房屋拆遷無證住房，按以下規定處理：
1.戶口已遷出本村組的世居戶(不含婚嫁遷出)，則以遷出的人口數(遷出后已死亡人口不計在內)計算人均住宅房屋建筑面積，人均住宅房屋建筑面積80平方米及以下的，按實有面積按附件2規定給予補償;超出人均80平方米以上的，按第二十二條第二款第(五)項規定給予補助。
2.戶口不在本村組且不屬世居戶，如書面承諾按期騰空房屋并自行拆除的，按第二十二條第二款第(五)項規定給予補助。
無法提供相關手續的世居住房的補償由城區人民政府具體研究確定。
各類水管、水井、曬場、糞池、擋土墻、圍墻、棚、畜(禽)舍、養殖塘、墳墓等建(構)筑物、附著物按附件3的規定執行補償。
征地范圍內，屬于集體或個人建設供電輸電設施，由土地征收機構負責會同第三方有資質的機構到現場評估計價，按評估殘值給予補償，補償費用納入項目征地費用列支;屬于國有企、事業單位建設的供電設施，由城區政府負責委托第三方有資質機構按有關程序規定實施遷改，遷改費用由城區財政向市財政申請撥付。
供水、供氣、弱電、通訊等設施的遷改，由產權單位委托有資質的造價咨詢機構進行補償評估或編制預算報市財政部門進行財評。土地征收機構按評估或評審結果將遷改費用直接補償給產權單位，由產權單位在規定時間內完成遷改。遷改費用納入項目征地費用列支。
涉及管線增容、擴建部分的相關費用，由管線產權人負責。
第四章 搬遷安置
居住安置人口的認定。在征地范圍內有承包土地且有住房及其他建(構)筑物被搬遷的本生產組農村集體經濟組織成員(含已成年未分戶的子女、未成年子女)，認定為居住安置人口。
居住安置人口認定時間：以公寓房或宅基地抽簽之日為截止時間。安置協議簽訂后至公寓房或宅基地抽簽之日期間，被安置戶的婚嫁配偶及新出生的子女，可納入安置人口，原則上以貨幣安置方式進行安置。
特殊情況按以下規定處理：
(一)被搬遷戶家庭成員在征地范圍內雖無常住戶口，但原戶口在搬遷地，屬義務兵、士官序列的現役軍人、現在大中專院校就讀的學生、現在監獄服刑的人員可計入居住安置人口。
(二)有下列情形之一的，可增計一個安置人口：
1.已婚尚未有子女的;
2.已領取獨生子女證(2015年12月31日前出生)且領證后不再生育或收養的。
(三)本村組集體土地已全部被征收，戶口在該村組但沒有住宅房屋被搬遷的集體經濟組織成員，經審核可納入安置人口。
(四)已經在本市內享受過征地搬遷安置的安置戶或人員,不能重復享受安置。
(五)上述未列明的其他類型安置人員，由城區人民政府決定。
征地范圍內，符合安置條件的被搬遷戶按以下方式之一安置：
(一)公寓安置
海灣新區、江山半島以及港口區轄區范圍內，由政府選擇區位優勢和商住條件較好的地段建設高層公寓，采取政府統建或市場運作開發方式建設。
被搬遷戶以家庭戶為單位，按每人50平方米建筑面積的標準申請購買安置住房(毛坯房)，同時每人還可以申請購買20平方米以下的補助住房(毛坯房)。每人50平方米建筑面積的安置住房可按每平方米640元的優惠價格購買;20平方米補助住房和由于戶型結構原因超出應安置面積的，按每平方米900元購買。
(二)貨幣安置
廣西防城港市房屋拆遷以家庭戶為單位，按安置人口每人18萬元的標準給予居住安置費用(含臨時過渡安置費)，由其自行解決居住場所，且不得再在集體土地上建房。選擇該安置方式的必須提供自有固定具備居住條件的房屋證明材料和放棄公寓安置房及宅基地安置的承諾書。
海灣新區、江山半島、港口區沙潭江以西以及漁氵
半島范圍外的線性、單獨選址項目工程不能享受貨幣安置。
(三)宅基地安置
在海灣新區、江山半島、港口區沙潭江以西以及漁氵
半島范圍內，政府按每人25平方米的標準安排宅基地(含附屬用房，下同)進行安置。其中1人戶的宅基地經申請批準可安排到50平方米，2人戶(已享受增計人口政策的除外)的宅基地經申請批準可安排到75平方米。超出每人25平方米面積的部分按每平方米1500元的標準交納土地開發成本。
在海灣新區、江山半島、港口區沙潭江以西以及漁氵
半島范圍外，政府按每人25平方米的標準安排宅基地(含附屬用房、下同)，人數較少的戶(3人以下，含3人)，住宅用地經申請批準可安排到80平方米，超出每人25平方米面積的部分要按每平方米400元的標準交納土地開發成本。
1.政府統建
在海灣新區、江山半島、港口區沙潭江以西以及漁氵
半島范圍內，由政府負責統一設計、統一建設，統建安置房(毛坯房)，建筑樓層原則控制在四至五層，具體以各安置點規劃設計為準。被搬遷戶以家庭為單位，按人均86平方米建筑面積的標準進行申購統建房，并按每平方米850元購買。因房屋結構、戶型結構及申購等原因，安置戶實際購買統建房的建筑面積超過人均86平方米建筑面積的，安置戶按建筑成本價每平方米1500元購買超出部分的建筑面積;安置戶實際購買統建房的建筑面積不足人均86平方米建筑面積的，不足部分政府按每平方米1500元補貼給安置戶。
2.搬遷戶自建安置
由被搬遷戶根據城市規劃及安置區設計條件自建住房安置，政府負責安置小區的“三通一平”。安置房回建基礎深度超過正負零1.2米以下的(具有資質設計部門設計)，超深部分的建設費用由搬遷單位負責。
臨時過渡安置。居住安置人口因項目建設拆除需臨時過渡安置的，采取過渡周轉房及貨幣兩種方式解決臨時居住，以保障被搬遷戶的基本居住條件。選擇臨時過渡周轉房的，由政府提供臨時過渡周轉用房;選擇貨幣臨時安置的，自房屋騰空交付拆除之日起，由政府一次性解決3年臨時安置費用每人12000元。因非被搬遷安置戶原因超出臨時安置約定時限(從實際搬遷房屋時間算起)未能交付公寓房或宅基地的，按實際超期時間每人每月350元的標準補助被搬遷安置戶房租費。因被搬遷安置戶自身原因不按時接收政府交付的公寓房或宅基地而超期的，不能享受超期補助。
因線性、單獨選址項目工程用地需要征收搬遷農村集體土地上合法住房的，除對住房進行補償外，另對符合安置條件人口按每人4萬元的標準一次性補助自行擇地回建費(含回建用地“三通一平”、房屋基礎、臨時安置等相關費用)，由被搬遷戶在本村組自行解決居住。搬遷戶確實無法自行回建的，由政府統一負責安置。
第五章 就業安置及社會保障
本村組集體土地70%以上被征收，且征收后人均耕地不足0.3畝的村組，由被征地集體經濟組織或個人按需選擇其中一種就業安置方式：
(一)自謀職業補助。按被征地集體經濟組織安置人口人均7萬元的標準進行自謀職業補助。
(二)安排集體生產發展留用地。居住安置選擇宅基地或貨幣安置方式的，由政府一次性劃撥留用地，集體生產發展留用地屬于工業用地性質的，按人均不超過0.15畝的標準安排;集體生產發展留用地屬于商業等其他用地性質的，按人均不超過0.1畝的標準安排。
(三)實物補助。選擇公寓安置方式，可選擇以下實物補助之一解決就業安置：
1.建筑面積為人均20平方米一樓商業鋪面;
2.建筑面積為人均30平方米二樓及以上商業鋪面。
使用征地范圍內土地的企業，根據用地規模按一定比例安排被征地農民就業，具體實施辦法由有關單位另行制定。
市人民政府依法將被征地農民納入基本養老保險范圍。被征地農民可結合自身實際情況自愿選擇參加城鄉居民基本養老保險或企業職工基本養老保險。參保辦法按有關規定執行。
獎勵
土地征收預公告發布之日起45日內，被征地集體經濟組織簽訂集體土地征收協議的，按每畝1500元的標準給予被征地集體經濟組織一次性獎勵。
土地征收預公告發布之日起60日內，完成土地、青苗及地上附著物等相關補償協議簽訂并全部交地清表的，給予被征地集體經濟組織一次性獎勵每畝6000元;90日內完成的，獎勵每畝4000元;120日內完成的，獎勵每畝2000元;超過120日的，不予獎勵。
土地征收預公告發布之日起120日內，被搬遷戶簽訂搬遷協議并騰空房屋交付拆除的，給予最高不超過20000元/戶的一次性獎勵，獎勵金額待被搬遷房屋交付拆除后兌現。
廣西防城港市墳墓遷移獎勵標準按照附件3的規定執行。
監督管理和法律責任
被征地集體經濟組織應當嚴格遵守國家法律法規，依據村民自治原則，公開、透明、合理地分配使用征地補償款，協調解決內部補償款分配糾紛，維護社會和諧穩定。
市自然資源行政主管部門要將征地工作納入常規性監督檢查范圍，對違反征地程序和征地補償有關規定的，責令進行改正。
被征地農村集體經濟組織或有關人員在征地過程中弄虛作假、提供不實材料，或冒名頂替、冒領征地補償費用，涉嫌構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。
國家工作人員在實施征地補償工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究主管人員和其他直接責任人員的行政責任;影響社會穩定，引發群體性事件的，對負有責任的領導干部要實行責任追究;涉嫌構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。
任何單位和個人擅自進行征地補償安置的，由自然資源行政主管部門責令改正。涉嫌構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。
阻撓和破壞征地工作，妨礙國家機關工作人員依法執行公務的，由公安機關依照國家有關法律、法規予以處理。涉嫌構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。
第八章 附則
征收土地范圍內工程建設材料堆場、運輸道路和其他臨時設施所需的臨時用地，由臨時用地單位按有關規定與土地所有權(使用權)人協商辦理。
《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》實施過程中，如果國家、自治區出臺新的法律法規和政策，應根據法律法規和新政策及時進行相應調整。
《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》未涵蓋的特殊情況，由城區人民政府擬訂處理辦法并報市人民政府研究解決。
《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》實施中的具體問題由市土地征收儲備中心和市自然資源局負責解釋。
《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》實施中征收集體土地補償標準與《防城港市人民政府關于公布實施新一輪征地統一年產值標準的通知》(防政發〔2019〕3號)于2019年1月1日開始同步實施，其他補償標準自本辦法公布實施之日起執行?！斗莱歉凼谐菂^集體土地征收拆遷補償及安置辦法》(防政發〔2016〕3號)同時廢止。
附件1
廣西防城港市集體土地上的青苗補償標準
一、廣西防城港市征收集體土地上的連片青苗原則上不清點補償，按照如下列表規定補償。
種 類
補償標準（元/畝）
農作物、疏林地（含竹林、淡水養殖塘）、薪炭林等青苗
3000
經濟林（含速生豐產林）、用材林、果園、防護林、海水養殖塘等青苗
5000
其他花卉與園林、綠化苗木等支付遷移費，不再作其他補償
5000
二、要求清點補償的，按照種類、規格、密植度套價補償,超出合理密植度的部分，不予補償。具體按如下規定執行。
（一）廣西防城港市土地征收竹木、果樹等青苗補償標準
種 類
規 格
補償標準
荔枝、龍眼、木菠蘿、黃皮、橄欖、沙梨樹等
地徑2cm-3cm
10元/株
地徑3cm-5cm
30元/株
地徑5cm-10cm
120元/株
地徑10cm-15cm
200元/株
地徑15cm-27cm
300元/株
地徑27cm以上
500元/株
柚子、楊桃、柿子、楊梅、油柑、枇杷、檸檬、石榴等
地徑2cm-5cm
15元/株
地徑5cm-10cm
45元/株
地徑10cm-15cm
70元/株
地徑15cm-27cm
150元/株
地徑27cm以上
300元/株
柑桔、芒果、橙、三華李、番石榴、番桃、大青棗
地徑2cm-5cm
10元/株
地徑5cm-10cm
20元/株
地徑10cm-20cm
40元/株
地徑20cm以上
100元/株
水番桃、木賴、嶺南山竹（羅芒）、佛手樹、萬壽果、茶油樹、人參果等
地徑2cm-5cm
10元/株
地徑5cm-10cm
20元/株
地徑10cm-20cm
40元/株
地徑20cm-27cm
100元/株
地徑27cm以上
200元/株
羅漢松、黃花梨、沉香樹、紅花梨、楠木（金絲、香子）等
高度0.5m-1m
5元/株
高度1m-3m
20元/株
胸徑3cm-6cm
40元/株
胸徑6cm-10cm
80元/株
胸徑10cm-15cm
100元/株
胸徑15cm-20cm
150元/株
胸徑20cm-30cm
300元/株
八角樹、粟子樹（板栗）
高1m以下
1元/株
高1m以上，胸徑10cm以下
6元/株
胸徑10cm-25cm
40元/株
胸徑25cm-40cm
100元/株
胸徑40cm以上
200元/株
玉桂（桂樹、桂皮樹）
高1m以下
1元/株
高1m以上，胸徑10cm以下
6元/株
胸徑10cm-20cm
25元/株
胸徑20cm以上
65元/株
橡膠樹等
胸徑5cm以下
15元/株
胸徑5cm-8cm
40元/株
胸徑8cm-11cm
60元/株
胸徑11cm-15cm
90元/株
胸徑15cm以上
150元/株
金花茶
胸徑1cm以下
5元/株
胸徑3cm-5cm
40元/株
胸徑7厘米以上
100元/株
鳳凰樹、木棉、秋楓樹、葉紫薇、鷹爪樹、白玉蘭、桂花樹、榕樹、樟樹等
胸徑3cm-5cm
5元/株
胸徑5cm-10cm
15元/株
胸徑10cm-15cm
40元/株
胸徑15cm-20cm
50元/株
胸徑20cm-27cm
100元/株
胸徑27cm以上
150元/株
杉樹、苦楝樹、桐油樹
胸徑5cm-10cm
6.5元/株
胸徑10cm-20cm
13元/株
胸徑20cm以上
35元/株
松樹、其它雜木
地徑5cm-10cm
5元/株
地徑10cm-20cm
10元/株
地徑20cm以上
20元/株
芭蕉、香蕉
15片葉以下
2元/株
15片葉以上至抽蕾之前
15元/株
抽蕾
20元/株
木瓜
未投產收獲
1-2元/株
已投產收獲
20元/株
地菠蘿
未掛果
1.5元/株
已掛果
2元/株
百香果、葡萄、
火龍果
未掛果的
20元/株
掛果的
35元/株
牛古大力
種植2年內
10元/蔸
種植2年以上
16元/蔸
單竹
--
2元/根
稔竹、黃竹、石竹、甜竹（甜筍竹）
--
3元/根
麻竹、勒竹、馬蹄竹
--
5元/根
注：地徑是指地面上5㎝的主干直徑；胸徑是指地面上120㎝的主干直徑。
（二）竹木果樹、經濟作物、樹種合理種植密度
1.竹木果樹、經濟作物合理種植密度
品 種
種植密度（株/畝）
柑橘（沙糖桔、橙）
70
龍眼
初產期每畝56棵，
盛產期每畝33棵。
荔枝
初產期每畝56棵，
盛產期每畝33棵。
香蕉（芭蕉）
135
地菠蘿
3000
火龍果
330
芒果
55
三華李
45
蓮霧
25
木菠蘿
20
楊桃
30
橄欖
25
黃皮
40
番石榴
40
余（油）柑
60
葡萄
200
柚子
25
大青棗
33
百香果
100
牛古大力
500
2.各樹種的造林初植密度
樹 種
每畝造林株數（株）
生態公益林
商品林
桉樹
80
111
相思
80
111
毛竹
30
33
叢生竹
33
33
散生竹
22
22
馬尾松、濕地松
111
111
檸檬
／
42
金花茶
／
333
八角
／
果用林：64、葉用林：394
玉桂（肉桂）
／
矮林：513
喬林：167
三、其他竹木果樹，由城區林業主管部門會同農業、審計、財政、監察、征地等部門以市場詢價為基礎會商確定，給予適當補償。征收果樹、竹類、林木的補償費均包括砍伐費，由被征收單位或個人自行砍伐?？撤ズ蟮哪局癫挠伤姓咦孕刑幚?。如被征收單位或個人不及時砍伐而影響施工的，由征地單位組織砍伐，砍伐后的木材竹材實行以料抵工。
附件2
廣西防城港市土地征收住宅房屋拆遷補償標準
一、廣西防城港市土地征收住宅房屋拆遷補償標準
序號
結 構
單位
補償標準（元/㎡）
備 注
1
磚混結構房屋
㎡
800～850
含安裝木門窗、內外墻普通粉刷
2
紅磚、水泥磚、條石、毛石瓦（小青瓦或機制瓦）木結構房屋
㎡
500～550
含安裝木門窗、內外墻普通粉刷。屋檐高度達3米及以上的帶密樓棚結構房屋，樓棚部分按同類結構房屋不帶樓棚面積補償費的70%計算。室內或屋頂搭建的簡易木樓棚每平方米補償120～130元。
3
紅磚、水泥磚、條石、毛石、泥磚、沖墻瓦（水泥瓦或石棉瓦）木結構房屋
㎡
430～500
說明：房屋層高等相關標準按《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2013及《住宅設計規范》GB50096-2011的規定執行。
二、廣西防城港市房屋拆遷住宅房屋裝修補償標準
序 號
名 稱
單位
補償標準（元）
備注
1
房屋裝修瓷磚
㎡
30—50
2
鋁合金門、窗
㎡
180—220
3
不銹鋼樓梯扶手
m
130—150
4
鋼（鐵）管樓梯扶手
m
90—110
5
鐵制防盜門、窗
㎡
80—150
6
水泥花欄桿
m
25
7
瓷盆
只
80
8
室內裝飾包門
扇
500
9
塑料扣板吊頂
㎡
40
10
水泥預制板
㎡
60
11
陶瓷柱
條
15
每米不超過6條
12
不銹鋼洗手盆
只
25
13
羅馬柱
米
40
14
水泥花窗
只
25
15
膩子
㎡
10
16
石米
㎡
20
17
吊柜
m
350
（普通）
18
廚柜
m
450
（普通）
三、廣西防城港市房屋拆遷電話、寬帶、有線電視、水電、空調、太陽能、空氣能等拆遷補助費標準
序號
項 目
支付費用標準
1
電話、寬帶網遷移費
按相關部門安裝收費標準補償，限于在相關部門登記注冊的用戶。
2
有線電視遷移費
3
水一戶一表安裝費
4
電一戶一表安裝費
5
三相電源安裝費
6
空調遷移費
掛式200元/臺、柜式300元/臺
7
不銹鋼水塔（箱）、太陽能、空氣能熱水器拆裝費
500元/臺
四、搬家費按戶口簿登記在冊的常住人口數計算，一次性補助每人500元。
附件3
廣西防城港市土地征收其他地上建（構）筑物補償標準
一、廣西防城港市房屋拆遷各類水管及附件的補償標準
種 類
單 位
補償標準(元）
規 格
彎頭、接頭
只
2
水閥
只
19.5
水龍頭
只
13
水表
套
105
給水管
塑料
m
6
φ20
m
8
φ25
m
10
φ32
m
17
φ50
鍍鋅鋼管
m
8
DN15(熱鍍）
m
10
DN20(熱鍍）
m
13
DN25(熱鍍）
m
20
DN32(熱鍍）
排污管
塑料
m
9
φ50
m
12
φ75
m
16
φ110
m
36
φ160
鋼筋混凝土
m
40
φ300
m
45
φ400
m
60
φ500
m
75
φ600
二、廣西防城港市房屋拆遷生產配套用房、水井、曬場、糞池、擋土墻、棚、畜（禽）舍等設施補償標準
序號
種 類
單位
補償標準（元）
備注
1
磚混結構房屋
㎡
300-360
生產配套用房
磚瓦結構房屋
㎡
220
2
磚混畜（禽）舍
㎡
160-220
高1.5米以上
3
磚瓦畜（禽）舍
㎡
180
高1.5米以上
4
簡易結構房屋
㎡
150
泥墻草面或其他簡易結構
5
臨時結構房屋
㎡
60-110
無瓦無門無窗（墻體）、木柱水泥瓦、磚柱瓦（水泥瓦）、膠布墻、膠布面、木板、鐵皮結構等
6
鋼架棚
㎡
110
3米及以上
㎡
80
3米以下
7
磚柱瓦（水泥瓦）棚
㎡
60-100
8
木柱瓦棚、膠布簡易棚
㎡
15-30
9
磚砌蓄水池、海蜇加工池
m3
70-90
10
禾草棚
座
100
11
石砌、灰沙、水泥糞池
㎡
40
展開5面
12
泥（糞）池
㎡
10
展開5面
13
灰沙、水泥曬場
㎡
40
14
粘土（泥）曬場
㎡
10
15
水泥地坪
㎡
30
16
機鉆水井
口
5000-8000
深30—60米
17
石砌/漿石砌/水泥圈水井
口
400-1800
深3—15米
18
帶泵水井
口
2000
19
混凝土路面
m3
250
20
水泥電線桿
根
300
5米以上/根
21
灰窯
座
1500
22
磚瓦窯
m3
280
23
沼氣池
座
2000
24
化糞池
m3
220
25
圍墻、女兒墻、磚砌水溝
m3
230-280
漿砌
26
石砌擋土墻
m3
50-80
干砌
m3
80-120
漿砌
27
混凝土擋土墻
m3
200-250
其他地上附著物由城區人民政府根據實際情況給予適當補償。
三、廣西防城港市土地征收養殖塘補償標準
種 類
規 格
補償標準（元/畝）
集體土地上建造的養殖塘
一級塘
5000
二級塘
4000
三級塘
3000
四級塘
2000
淺海灘涂上建造的養殖塘
一級塘
13500
二級塘
12000
三級塘
10000
備注：1.圍塘類別界定標準：一級圍塘指堤外坡、內坡和堤頂三面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；二級圍塘指堤外坡、內坡二面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；三級圍塘指堤內坡或外坡一面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石），四級塘為圍塘堤是普通泥堤結構。2.淺海灘涂所有權屬國家所有，利用淺海灘涂進行海水養殖（含淡水養殖）的，不支付土地補償費及安置補助費，按地上建（構）筑物補償。3.養殖塘配套設備遷移費按200元/畝補償。
四、墳墓遷移補償標準
（一）遷移墳墓按如下標準補償：
種 類
年 限
補償標準（元/座）
小葬墳墓（山）
/
3500
大葬墳墓（山）
一年以內
8000
一年以上兩年以內
5000
二年以上
4000
用水泥、磚石建制的墳墓
/
5000
無主墳由城區人民政府組織遷移，每座遷移經費2500元；墳墓所有權人在規定時間遷移墳墓的，不分墳墓種類每座獎勵2500元，如選擇公墓安葬方式的，每座再獎勵1000元。
五、社（廟）遷移補助每座不高于10000元，由城區人民政府根據實際情況給予適當補償。
●廣西《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》2022年未做調整將繼續沿用2019年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西防城港市《2021年度防城區農村危房改造實施方案》農村低收入家庭危房改造中央和自治區均補助1.5萬元，市本級補助0.15萬元：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-廣西2022年最新版《防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法》出爐，
