，強拆房屋的條件，1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；
二是人民法院不能強制執行。
實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。
實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：
一是簽訂了補償協議，不搬遷的；
二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：
1)、明顯缺乏事實根據；
2)、明顯缺乏法律、法規依據；
3)、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；
4)、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；
5)、嚴重違反法定程序或者正當程序；
6)、超越職權；
7)、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
通過上述分析知道，依據《城鄉規劃法》的規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的房屋可以強拆。
所以只要農村房屋是違法的，無論多長時間都可以強拆。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-強拆房屋的條件，
