一、拆遷辦不履行拆遷協議怎么辦?

可以以依法提起行政訴訟處理，拆遷協議對征地主管部門是具有法律效力的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷辦不履行拆遷協議起訴后法院立案的條件有哪些?

(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實根據;

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

三、拆遷協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

四、被拆遷人不履行拆遷協議申請強拆的條件有哪些?

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

2、強制拆遷以補償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房，沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

五、拆遷協議存在哪些情形法院可以裁定不予執行?

1、明顯缺乏事實根據;

2、明顯缺乏法律、法規依據;

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權;

7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

簽拆遷協議不是為了單純的約束被拆遷人，拆遷辦不履行拆遷協議可以起訴處理，而且拆遷辦沒有任何正當理由不履行拆遷協議是不合理的，如果拆遷辦不履行拆遷協議，即意味著征地主管部門的拆遷工作是沒有辦法正常進行下去的，不支付補償金就拆遷房子要承擔法律責任。

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-拆遷辦不履行拆遷協議怎么辦，拆遷辦不履行拆遷協議起訴后法院立案的條件有哪些?