，購買小產權遇強拆怎么辦?，1、購買小產權遇強拆首先需要判斷房屋的買賣行為是否合法、小產權是否是合法建筑。如果房屋買賣合同有效、小產權是合法建造的，那么遇強拆的時候也可以獲得經濟補償。如果小產權房是非法建造的，將不能獲得補償。2、如果小產權
1、購買小產權遇強拆首先需要判斷房屋的買賣行為是否合法、小產權是否是合法建筑。
如果房屋買賣合同有效、小產權是合法建造的，那么遇強拆的時候也可以獲得經濟補償。
如果小產權房是非法建造的，將不能獲得補償。
2、如果小產權房的買賣合同無效。
(1)合同被認定無效后，買受人應當將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價款返還買受人。
(2)如果買受人在居住使用訴爭房屋期間對訴爭房屋及院落進行裝修、翻、擴建，其對于添附部分享有所有權。一般處理為，買受人將原物及添附一并返還及給付出賣人，由出賣人將添附價值補償買受人。
(3)按過錯賠償損失。一般情況下，出賣人明知或應當知曉國家法律法規及政策不允許農村集體土地流轉而出賣，應當就合同無效承擔一定的過錯責任。
(4)拆遷少補償。如果遇到拆遷，購房人并非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，小產權房購買人可從產權人或被產權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。
不管是公民、還是單位，都不能違法修建房屋，若是違法修建了房屋，有可能會被拆除。如果違法修建了房屋的公民、單位不在限定的期限內拆除房屋，相關行政部門可能會作出強制拆除的決定、并且會將此決定進行公告，然后會采取措施強制拆除。
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內容審核：路洋律師
來源：頭條-購買小產權遇強拆怎么辦?，
