安徽省宿州市人民政府關(guān)于印發(fā)宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知

　　宿政發(fā)〔2013〕24號

　　各縣、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：

　　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》已經(jīng)2013年8月12日市政府第10次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　宿州市人民政府

　　2013年8月14日

　　安徽省宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

　　第一章　　總則

　　第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》。

　　第二條　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》適用于市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

　　第四條　安徽省宿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹鞴懿块T。其所屬的市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜粘９芾砉ぷ鳌?/p>

　　市轄區(qū)人民政府負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市轄區(qū)人民政府房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　市、區(qū)人民政府監(jiān)察、財(cái)政、發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、房管、工商、民政、公安、審計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　第五條　房屋征收部門可以委托街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等單位為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

　　房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第六條　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》所稱原地安置，是指在征收區(qū)域范圍內(nèi)的安置。

　　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》所稱就近安置，是指安置小區(qū)外邊緣線與征收區(qū)域外邊緣線的最近直線距離不大于1公里。

　　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》所稱異地安置，是指在原地、就近以外區(qū)域的安置。

　　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》所稱被征收人，是指被征收房屋所有權(quán)人。

　　第二章　　征收決定

　　第七條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市轄區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

　　(一)國防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)(棚戶區(qū))改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第八條　依照《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第七條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具有明確的建設(shè)項(xiàng)目名稱和規(guī)劃征收范圍，符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

　　保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)(棚戶區(qū))改建，應(yīng)當(dāng)納入市或市轄區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

　　發(fā)展改革、國土資源和規(guī)劃等部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，對上述情況予以確認(rèn)。

　　第九條　安徽省宿州市房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知公安、規(guī)劃、國土資源、住建、工商、國稅、地稅、房管、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十條　征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、有效建筑面積等情況組織調(diào)查，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向被征收人公布。

　　第十一條　制定房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：

　　(一)房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市轄區(qū)人民政府;

　　(二)市轄區(qū)人民政府組織發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、住建等有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日;

　　(三)市轄區(qū)人民政府將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。其中，因舊城區(qū)(棚戶區(qū))改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的，市轄區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

　　安徽省宿州市房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　1.實(shí)施房屋征收的目的與征收范圍;

　　2.征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及安置地點(diǎn);

　　3.簽約期限;

　　4.過渡方式和過渡期限;

　　5.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

　　6.其他需要說明的事項(xiàng)。

　　修改后的房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)報(bào)市房屋征收主管部門備案。

　　第十二條　房屋征收決定作出前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按需足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

　　房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

　　房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市轄區(qū)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

　　房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回，在發(fā)布征收決定公告中一并向社會(huì)告知。

　　第十三條　安徽省宿州市被征收人對房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第三章　　征收補(bǔ)償

　　第十四條　安徽省宿州市對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、裝修附屬物的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　第十五條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。

　　第十六條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)的市場價(jià)值計(jì)算。被征收房屋價(jià)格和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房的價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)。

　　第十七條　被征收房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途和面積由征收部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，接受群眾監(jiān)督、舉報(bào)。

　　被征收房屋的面積和用途按以下原則進(jìn)行認(rèn)定：

　　(一)房屋面積：

　　1.被征收房屋有有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)的，按有效權(quán)屬證明、有效建房批準(zhǔn)手續(xù)記載的面積結(jié)合實(shí)際丈量認(rèn)定面積，予以補(bǔ)償安置;

　　2.被征收房屋無有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)，但2000年3月航拍圖上有標(biāo)注的房屋，可結(jié)合實(shí)際丈量認(rèn)定面積，予以補(bǔ)償安置;

　　3.被征收房屋無有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)，且2000年3月航拍圖上無標(biāo)注，但在2008年5月航拍圖上有標(biāo)注的房屋，在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，一層可按100%、二層(含二層)以上可按30%認(rèn)定面積，予以補(bǔ)償安置;

　　4.被征收房屋無有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)，且2008年5月航拍圖上無標(biāo)注的房屋，不予補(bǔ)償安置;

　　5.符合補(bǔ)償安置條件的被征收房屋及其挑樓、陽臺(tái)、走廊、室外樓梯、閣樓等按《房產(chǎn)測量規(guī)范》計(jì)算建筑面積，予以認(rèn)定;

　　6.被征收房屋位于無2000年3月、2008年5月航拍圖片區(qū)域，且無有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)的，經(jīng)房屋征收部門會(huì)同有關(guān)部門以及轄區(qū)街道辦事處調(diào)查核實(shí)房屋的建造時(shí)間，并經(jīng)公示無異議的，按照本條第二款第(一)項(xiàng)規(guī)定處理。

　　(二)房屋用途：

　　1.有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)載明用途的，按載明的用途進(jìn)行認(rèn)定;

　　2.凡是在2000年3月以后政府新建成或新拓寬的道路兩側(cè)擅自改變房屋用途的，無論有無工商稅務(wù)證照，均認(rèn)定為住宅;

　　3.沿街底層房屋(住改商)，確屬歷史形成，2008年1月1日連續(xù)經(jīng)營至今，能提供有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證的，沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍認(rèn)定;

　　4.沿街底層房屋(住改商)，確屬歷史形成，2003年1月1日連續(xù)經(jīng)營至今，能提供有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證的，沿街第一自然間按商業(yè)用房認(rèn)定;

　　5.沿街底層房屋改作生產(chǎn)辦公及倉儲(chǔ)用房的，認(rèn)定為住宅;

　　6.沿街二層(含二層)以上房屋，除有合法產(chǎn)權(quán)證照載明外，一律認(rèn)定為住宅;

　　7.居民區(qū)內(nèi)改變房屋用途、用作生產(chǎn)經(jīng)營的，認(rèn)定為住宅;居民區(qū)內(nèi)用作生產(chǎn)、加工、養(yǎng)殖的建筑物達(dá)到住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定為住宅、達(dá)不到住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定為構(gòu)筑物或附屬物。

　　第十八條　安徽省宿州市被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償款按照被征收房屋評估價(jià)格結(jié)合認(rèn)定面積確定。

　　公式如下：貨幣補(bǔ)償款=被征收房屋評估價(jià)格×認(rèn)定面積

　　第十九條　安徽省宿州市被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市轄區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并按照市場評估價(jià)值與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　公式如下：產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)格×建筑面積-被征收房屋評估價(jià)格×認(rèn)定面積

　　第二十條　被征收人在征收公告規(guī)定的簽約時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定時(shí)間搬遷交房的，享受優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)。具體優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)辦法由房屋征收部門根據(jù)項(xiàng)目具體情況在《征收補(bǔ)償方案》中另行制定。

　　第二十一條　享受低保一年以上，且家庭人均住房面積不足20平方米的被征收人，可以享受人均20平方米的安置面積且不計(jì)差價(jià)，每戶安置面積不低于40平方米。

　　第二十二條　市房地產(chǎn)管理部門對有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)實(shí)行征收評估備選管理。房屋征收部門應(yīng)從市房地產(chǎn)管理部門提供的備選房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)中，向被征收人提供3家以上供被征收人協(xié)商選擇。被征收人也可以協(xié)商選擇市房地產(chǎn)管理部門備選的其他房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。

　　房屋征收部門應(yīng)將協(xié)商確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的有關(guān)事項(xiàng)，在征收區(qū)域采取張貼通告或其他方式告知被征收人，并定點(diǎn)發(fā)放協(xié)商選擇憑證，做好發(fā)放登記?；厥諈f(xié)商選擇憑證時(shí)間不得少于5日。被征收人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)交回協(xié)商選擇憑證。協(xié)商的結(jié)果以征收區(qū)域半數(shù)以上被征收人認(rèn)可為有效，否則視為協(xié)商不成。

　　協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織街道、社區(qū)、部分被征收人，在所提供的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)中，采取隨機(jī)擇取的方式確定1家承擔(dān)房地產(chǎn)價(jià)格評估工作，并將結(jié)果在征收區(qū)域及時(shí)公布。確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的過程及結(jié)果，可以經(jīng)公證部門公證。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)作出的分戶評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)依法送達(dá)被征收人。

　　第二十三條　市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的評估專家委員會(huì)，受理房屋征收評估鑒定。

　　被征收人或者房屋征收部門對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

　　被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，可以向市評估專家委員會(huì)申請鑒定。

　　市評估專家委員會(huì)受理房屋征收評估鑒定申請后，應(yīng)選派成員組成專家組實(shí)施評估鑒定，并根據(jù)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定出具書面鑒定意見。

　　第二十四條　安徽省宿州市因舊城區(qū)(棚戶區(qū))改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門應(yīng)當(dāng)在原地或就近區(qū)域提供房源。

　　因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共事業(yè)需要征收房屋，按規(guī)劃不允許原地和就近安置，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，進(jìn)行異地安置。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，先簽訂補(bǔ)償協(xié)議搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，應(yīng)張榜公示。

　　第二十五條　多層住宅安置房最小設(shè)計(jì)戶型面積不小于40平方米，高層住宅安置房最小設(shè)計(jì)戶型面積不小于45平方米。

　　房屋征收部門提供的安置和周轉(zhuǎn)用房，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　新建的住宅安置房應(yīng)有不低于一間(不含廚、衛(wèi))南向(含東南、西南)采光。

　　第二十六條　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限多層安置原則上不超過18個(gè)月，高層(含小高層)安置原則上不超過24個(gè)月。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的過渡期限內(nèi)將被征收人安置完畢。

　　征收住宅的，過渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)房可以由被征收人自行解決，也可以由房屋征收部門提供。房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，被征收人應(yīng)當(dāng)在得到安置房后騰退周轉(zhuǎn)房。

　　第二十七條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人支付搬遷費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性安置的，房屋征收部門支付被征收人1次搬遷費(fèi);實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時(shí)過渡的，房屋征收部門支付被征收人2次搬遷費(fèi)。

　　第二十八條　征收住宅和其他非經(jīng)營性房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需臨時(shí)過渡，由被征收人自行解決周轉(zhuǎn)房的，在過渡期限內(nèi)，從搬遷之日起至被安置之日止按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收部門超出過渡期限未提供安置房的，自逾期之日起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需臨時(shí)過渡，由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第二十九條　房屋征收部門與被征收人依照《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　第三十條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請市轄區(qū)人民政府根據(jù)《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的規(guī)定，依照《征收補(bǔ)償方案》作出補(bǔ)償決定。補(bǔ)償決定應(yīng)依法送達(dá)被征收人，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，具體應(yīng)包括《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第二十九條有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容。

　　被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第三十一條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、脅迫以及違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市轄區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　第三十二條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　第三十三條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，主要包括規(guī)劃、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃、征收補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、房屋征收決定、房地產(chǎn)價(jià)格評估、補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償決定等與房屋征收相關(guān)的資料。

　　第四章　　法律責(zé)任

　　第三十四條　市轄區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

　　第三十五條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān);尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第三十六條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān);構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第三十七條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān);尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　第三十八條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告的，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第34條規(guī)定，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下的罰款，對房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下的罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

　　第五章　　附則

　　第三十九條　宿州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、宿州馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)、宿州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收補(bǔ)償，由市人民政府委托各園區(qū)管委會(huì)參照《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》實(shí)施。

　　市轄各縣結(jié)合本地實(shí)際可以參照《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》實(shí)施。

　　第四十條　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》自發(fā)布之日起施行。市人民政府《宿州市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府〔2003〕1號令)同時(shí)廢止。

　　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》發(fā)布實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，仍按批準(zhǔn)拆遷時(shí)的規(guī)定執(zhí)行。

　　《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》發(fā)布實(shí)施前已發(fā)布征收決定公告的房屋征收項(xiàng)目，仍按原征收補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。

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來源：臨律-安徽省《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》公布了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值計(jì)算方式，2022年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2013年版本，