農村宅基地建房有什么證呢，農村宅基地辦不動產證有什么影響，一、農村宅基地辦不動產證有什么影響農村宅基地辦不動產證的影響有：一、明確權屬。明確集體土地所有權，房屋所有權，宅基地使用權；二、便利權屬上的轉移。可以通過出租，出資，抵押，轉讓等方式
農村宅基地辦不動產證的影響有：一、明確權屬。明確集體土地所有權，房屋所有權，宅基地使用權；二、便利權屬上的轉移。可以通過出租，出資，抵押，轉讓等方式獲取財產上的收益和融資的必要；三、交易更加安全。可以查詢不動產登記，避免一地多租或者一房多賣的風險；四、減少農民行政上的繳費。精簡辦證流程，少繳費用。
《不動產登記暫行條例》第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
宅基地建房要申請《宅基地使用權證書》和《鄉村建設規劃許可證》，需要滿足的條件：本集體組織成員，無其他房屋，確實有建房的需求，滿足一戶一宅的原則；蓋房所選的宅基地符合鄉鎮規劃的發展需求；需要經鄉級人民政府審核后，報縣級人民政府批準。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
三、農村宅基地上建房辦理房產證嗎
農村宅基地上建的房可以辦房產證。農村的房屋辦理房產證的，需要向當地房管所提出申請，同時需要提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。
申請辦理房產證后房管部門會審查相關資料，而且會將申請登記的事項進行公告，公告無異議的就會發給房產證。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-農村宅基地辦不動產證有什么影響，農村宅基地建房有什么證呢
