在新政策下，農(nóng)民自由買賣宅基地的條件是哪些，宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程?，一、宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程?1、宅基地轉讓的條件有：轉讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標準，所轉讓的宅基地使用權符合當?shù)貥藴省?/p>
1、宅基地轉讓的條件有：
轉讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標準，所轉讓的宅基地使用權符合當?shù)貥藴省Ａ鞒淌牵?/p>
填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，行政主管部門根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權屬與地籍測量，審核通過更換宅基地證。
2、法律依據(jù)《土地管理法》
第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
《土地管理法》
第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
3、
《民法典》
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
農(nóng)民自由買賣宅基地的條件如下：
1.經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準；
2.同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓；
3.受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
4.宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。
農(nóng)村宅基地不可以買賣，因為它屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象,就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名下。但是宅基地使用權可以進行轉讓，轉讓應及時辦理變更登記。
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
《民法典》第三百六十五條
已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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內(nèi)容審核：王學棉律師
來源：中國法院網(wǎng)-宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程?，在新政策下，農(nóng)民自由買賣宅基地的條件是哪些
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