宅基地買賣有什么情況，宅基地的評估標準有什么，一、宅基地的評估標準有什么集體建設用地使用權價值=土地取得費(耕地開墾費+耕地占用稅+水利建設基金+新菜田開發建設基金)+土地開發費(集體農地開發為宅基地開發程度需要的開發費)+利息(集體農地開
集體建設用地使用權價值=土地取得費(耕地開墾費+耕地占用稅+水利建設基金+新菜田開發建設基金)+土地開發費(集體農地開發為宅基地開發程度需要的開發費)+利息(集體農地開發為宅基地投資產生的利息，計算基數為土地取得費與開發費)+利潤(集體農地開發為宅基地投資產生的利潤)+增值收益(集體農地開發為宅基地之后產生的增
《中華人民共和國標準化法》第二條 本法所稱標準（含標準樣品），是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。標準包括國家標準、行業標準、地方標準和團體標準、企業標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業標準、地方標準是推薦性標準。強制性標準必須執行。國家鼓勵采用推薦性標準。
售房者一般應為農村集體組織的村民。而對于購房者來說，則存在兩種情況，即：
1、集體組織外的成員。
2、集體組織內的成員。對于集體組織內的成員，也可以根據其擁有的宅基地使用權情況進行分類。即：
(1)已有一處宅基地，符合國家標準;
(2)已有宅基地，但在具體情況上還未達國家標準;
(3)已在集體經濟組織落戶但并未分到宅基地;
以上就是農村房屋買賣可能會出現的全部情況，每一情況的具體規定或者操作方式都會有所不同，甚至能否進行買賣都有不同的規定。
《土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
三、宅基地的審批流程是什么
宅基地審批流程是：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；
公布期滿無異議的，報經鄉鎮審核后，報縣市審批方可。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條
農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；
沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。
涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。
通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨宅基地的評估標準有什么的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。
●宅基地的評估標準有什么要求
●宅基地的評估標準有什么內容
●宅基地評估方法
●宅基地的評估標準有什么規定
●宅基地房屋評估標準
●宅基地評估計算公式
●宅基地價值評估
●宅基地的評估標準有什么內容
●宅基地基準地價評估
●宅基地評估價
●宅基地買賣有什么情況可以賣
●宅基地買賣有什么情況不能買
●宅基地買賣算不算違法
●宅基地買賣后果
●宅基地買賣怎么處罰
●宅基地買賣受法律保護嗎
●宅基地房屋買賣合法嗎
●宅基地的買賣買方條件
●宅基地買賣合法化
●宅基地買賣合法不
●農村宅基地的買賣條件有什么?農村宅基地收回的情形有什么：今日在線土地征收法律咨詢
●城中村拆遷有什么樣的補償?農村宅基地拆遷補償有什么樣的方式：今日在線土地征收法律咨詢
●在新政策下，農民自由買賣宅基地的條件是哪些?宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程?：今日在線土地征收法律咨詢
●申請宅基地都有什么要求?宅基地轉讓申請要具備什么條件：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地的審批流程有什么?申請宅基地的條件主要有什么：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地確權登記的作用有什么?申請農村宅基地使用權登記需要提交什么資料？：今日在線土地征收法律咨詢
●擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓有什么后果?宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有什么權利？：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地買賣有什么樣的情況?宅基地的審批流程有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢
●城中村改造補償標準,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權登記的作用有什么?沒有權屬來源材料的宅基地怎么確權登記？：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地糾紛有什么解決方式?農村宅基地糾紛處理原則有什么：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地使用權都有什么法律規定呢?宅基地怎么確權啊，法律如何規定：今日在線土地征收法律咨詢
●在新政策下，農民自由買賣宅基地的條件是哪些?宅基地轉讓的條件有什么宅基地轉讓流程：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地確權登記的作用有什么?農村宅基地沒有過戶需要如何確權：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償款分割糾紛怎么解決?宅基地拆遷補償糾紛解決途徑有什么：今日在線土地征收法律咨詢
●2024年著作權保護期的規定有什么?2024年宅基地確權是多少年：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷和置換的區別,回遷安置房與商品房有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造補償標準,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造拆遷補償應該怎么算,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造應該怎么補償,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-宅基地的評估標準有什么，宅基地買賣有什么情況
