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國有土地互換法律規(guī)定?國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么?

國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請(qǐng)。按照國土局的土地交換權(quán)屬登記流程，找來以下流程供大家參考：工作時(shí)限:自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日

l、《[所在地區(qū)名]土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》原件2份

2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份

3、原土地房屋權(quán)屬證書原件1份

4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書原件1份

5、土地勘測(cè)定界報(bào)告原件1份

6、用地紅線圖原件1份

7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件原件1份

8、集體土地與國有土地交換的還應(yīng)提交原件1份)集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明)國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明劃撥土地應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)，出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)

9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應(yīng)提交原件1份)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

2)國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)

10、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明原件1份

11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換，分別收取以上8、9項(xiàng)相關(guān)材料。

二、我國的土地使用權(quán)制度是什么?

按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。

(一)土地使用權(quán)出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。可以使用出售、交換、贈(zèng)與的方式。

(三)土地使用權(quán)出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

(四)土地使用權(quán)抵押

(五)土地使用權(quán)終止

在日常生活當(dāng)中涉及到國有土地使用這方面的規(guī)定，我們國家法律都是有非常清晰明確的說明的，比如說如果雙方當(dāng)事人想要利用國有土地使用權(quán)進(jìn)行交換的話，完全是可以的，但是必須要向國土部門提出申請(qǐng)，然后提交相對(duì)應(yīng)的一些材料，由國土部門工作人員來進(jìn)行審核。

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