一、宅基地買賣合同有沒有效

宅基地買賣合同滿足以下要求就是有沒有效的：宅基地買賣合同當(dāng)事人是具有沒有相應(yīng)的民事行為能力人；宅基地買賣合同當(dāng)事人意思表示真實；宅基地買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有沒有效條件等。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有沒有效：

（一）行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有沒有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有沒有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、房屋買賣合同怎么有沒有效

房屋買賣合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：

一是當(dāng)事人必須具有沒有相應(yīng)的民事行為能力。

自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有沒有完全行為能力的自然人。

作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有沒有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動，才具有沒有法律效力，法人、非法人組織只有沒有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。

二是意思表示真實。

意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。

如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。

三是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有沒有規(guī)定時，不得違反國家有沒有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。

此外在法律有沒有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當(dāng)符合法定形式。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有沒有效：

（一）行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、買方能解除買賣合同

若在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，那么買家就可以解除購房合同：1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同;2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件;3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了法律規(guī)定可以解除合同的情形。

《民法典》第五百六十三條有沒有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有沒有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運(yùn)用法律知識或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對宅基地買賣合同有沒有效的問題進(jìn)行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地買賣合同有沒有效力

●宅基地買賣合同有沒有效

●農(nóng)村宅基地買賣合同的效力

●宅基地買賣合同有效期多少年

●宅基地買賣合同怎么簽才算有效

●宅基地買賣合同范文

●宅基地買賣合同有效嗎

●宅基地買賣合同有沒有效

●宅基地房屋買賣合同效力

●宅基地上房屋買賣合同有效嗎

●房屋買賣合同有效嗎?

●房屋買賣合同l

●房屋買賣合同怎么才能無效

●房屋買賣合同有法律效力嗎?

●房屋買賣合同怎么樣算生效

●房屋買賣合同效力如何確定

●買賣房屋 合同

●房屋買賣合同在法律上生效嗎

●房屋買賣合同怎么才有效

●房屋買賣合同怎樣會導(dǎo)致無效

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村有兩處宅基地怎么處理?農(nóng)民超占的宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地被別人侵占如何辦?宅基地超占部分如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村有兩處宅基地怎么處理?農(nóng)村征收宅基地怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●無法達(dá)成拆遷協(xié)議會停止拆遷嗎?宅基地拆遷有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村沒有宅基地，拆遷如何辦?一個宅基地拆遷兄弟倆如何分：今日在線土地征收法律咨詢

●繼女能不能繼承繼父母的遺產(chǎn)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償能不能繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)可否贈予?宅基地使用權(quán)究竟是不是可以公證：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛什么管?農(nóng)村宅基地建房有什么證呢：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地使用權(quán)是什么意思?農(nóng)村宅基地70年使用權(quán)到期了如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)是否能租賃?宅基地使用證能兩個名字嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來嗎?農(nóng)村宅基地賣了園田地歸什么人：今日在線土地征收法律咨詢

●離婚拆遷補(bǔ)償怎么分配?農(nóng)村宅基地拆遷孩子有份嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地變?yōu)樘锏卦趺刺幚?宅基地發(fā)生糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地如何繼承?宅基地?fù)Q名如何走手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

●探索宅基地所有權(quán)資格權(quán)什么是三權(quán)分置?宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●住宅土地使用權(quán)期限是什么?宅基地是否屬于土地使用權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地變?yōu)樘锏卦趺刺幚?農(nóng)村宅基地未批先建是怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地的審批流程有哪些?申請宅基地都有哪些要求：今日在線土地征收法律咨詢

●現(xiàn)在宅基地怎么補(bǔ)償?宅基地怎么申請：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：頭條-宅基地買賣合同有沒有效，房屋買賣合同怎么有沒有效