日韩成人av电影在线,尹人成人综合网,视频一区二区三区在线观看

住宅土地使用權期限是什么，宅基地是否屬于土地使用權，一、宅基地是否屬于土地使用權宅基地屬于土地使用權。宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權的用途特定，使用主體是集體經(jīng)濟組織成員、使用客體是農(nóng)民集

住宅土地使用權期限是什么?宅基地是否屬于土地使用權：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地是否屬于土地使用權

宅基地屬于土地使用權。宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權的用途特定，使用主體是集體經(jīng)濟組織成員、使用客體是農(nóng)民集體所有的土地。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、住宅土地使用權期限是什么

居住用地土地使用權最高是70年。

在土地使用權期限內(nèi)，產(chǎn)權人擁有對房產(chǎn)及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規(guī)定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后房屋產(chǎn)權也隨之到期。

住宅建設用地的土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必擔心土地被收回。

是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。目前，因絕大多數(shù)住宅建設用地使用權尚未到期，故法院面臨的相關法律爭議較少。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、是否可以用集體土地使用權出資

集體土地使用權可以作為公司出資。但用集體土地使用權出資的，首先要將集體土地通過國家征用的途徑變?yōu)閲型恋兀缓笤購膰沂掷锿ㄟ^土地出讓的方式獲得國有土地的使用權，這樣才能用其出資。

《公司法》第二十七條

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；

但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了宅基地是否屬于土地使用權的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務。