農村的宅基地使用權是什么意思，農村宅基地70年使用權到期了如何辦，一、農村宅基地70年使用權到期了如何辦農村宅基地70年使用權到期了可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，房屋所
農村宅基地70年使用權到期了可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
農村的宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。宅基地的含義及拓展：
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利；
宅基地使用權人有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施；
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定；
宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅；
對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地；
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《民法典》第三百六十三條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《民法典》第三百六十四條，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
《民法典》第三百六十五條，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
三、農村宅基地使用權轉讓怎么才受法律的保護
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。
宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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來源：頭條-農村宅基地70年使用權到期了如何辦，農村的宅基地使用權是什么意思
